总投资38亿！40万方体量！九龙湖滨湖人文中心将分三期建设！项目全面启动勘察！

观南昌360 2022-06-14

2019年10月，红谷滩城投（中天置业）拿下位于红谷滩新区九龙湖片区九龙大道以西、北龙蟠街以北（JLH1202-C03、C04、C05、C06、C07、C08、C10地块）。地块面积171.641亩。地块将建设集商业、商务、居住、服务设施、文化设施为一体的项目。目前滨湖人文休闲商务示范区将分为三期部分建设，近期陆续将启动勘察！

滨湖人文示范区一期

滨湖人文休闲商务示范区一期（JLH1202-C03、C05、C06地块）招标单位为南昌红投置业有限公司。项目东至九龙大道、南至北龙蟠街、西至圭峰大道、北至抚州大街，红谷滩新区九龙湖片区九龙湖大道以西、北龙蟠街以北。通过地块指标分析一期建设部分主要以住宅及配套文化及服务用地为主。

一期招标项目规划总用地面积56962.66㎡（约85.45亩），总建筑面积约16.66万平方米；项目总投资约150604.54万元。

滨湖人文示范区二期

滨湖人文休闲商务示范区二期（JLH1202-C07、C08、C010地块）东至九龙大道、南至北龙蟠街、西至圭峰大道、北至抚州大街，红谷滩新区九龙湖片区九龙湖大道以西、北龙蟠街以北。通过地块指标分析二期建设部分主要以核心的商务地块为主，为对称式布局，一线临湖位置。

二期招标项目规划总用地面积36588㎡，总建筑面积约128300㎡。项目投资总投资约98682.35万元。

滨湖人文示范区三期

滨湖人文休闲商务示范区三期（JLH1202-C04地块）项目东至九龙大道、南至北龙蟠街、西至圭峰大道、北至抚州大街，红谷滩新区九龙湖片区九龙湖大道以西、北龙蟠街以北。通过地块指标分析三期建设部分主要以东侧靠九龙湖大道商务地块为主。

三期招标项目规划总用地面积20876.67㎡，总建筑面积约105000㎡。项目总投资约135394.81万元。

三期共计投资38亿！

此次三期的招标范围主要以本工程建设用地范围内的初步勘察、详细勘察、施工过程中的补勘等项目建设周期全过程勘察服务, 勘察报告满足施工图设计要求并符合相关规定及其后续服务等内容。通过三期信息核算总投资达38亿元。

根据项目规划布局来看，商务位于地块东南侧位置，地块东侧为地块中楼层最高的办公楼，西侧商务楼与住宅之间之间规划为幼儿园，右侧为社区文化活动中心。住宅地块在北侧，布局13栋住宅楼，其中小高层为4栋，住宅部分限毛坯价为12000元/㎡，为“三限房”项目，具体办法按照“南昌市限房价、竞地价”项目的商品住宅销售的相关政策规定执行。144平方米（含）以下实施全装修建设，占住宅总建筑面积的比例不低于70%。

体量高达40万方

滨湖人文中心将打造具有住宅，办公，酒店，商业于一体的大型综合体。且临湖临公园临主要路段，从生态休闲角度具备先天的优势，东侧临市民中心。出行便利，临湖文化配套设施众多。

滨江人文中心位于九龙湖新城抚州大街以南，九龙大道以西，北龙蟠街以北，圭峰大道以东。项目列为2020年重大重点项目之一，通过此次勘察信息核算总建筑面积高达40万平方米！项目预计今年开工建设，2023年12月全部完工。

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