超级大盘！30栋住宅、5栋公寓、1栋超高塔楼、6栋商办、28栋商业楼，绿地儒乐湖项目开始环评！
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近日，南昌市环保局公示了绿地赣江新区产业小镇RLH103-C02／C03／A01／A03地块；RLH103-C05／C06／A02地块；RLH201-A02／A03／A04几宗地的环保报告，从报告中可以清晰的看到，绿地在儒乐湖新城的项目布局。
这三宗地总共约391亩，规划内容主要有住宅、商业办公楼、公寓、商业、幼儿园、体检中心、月子中心等，其中住宅楼30栋，商业办公楼8栋，5栋公寓，28栋商业以及1所幼儿园等。
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其中绿地赣江新区产业小镇RLH103-C02/C03/A01/A03 地块项目位于金山大道以东，滨湖南路以南，金云东路以北。拟投资87950万元建设,项目总用地面积为88165 8㎡，总建筑面积为213855 7㎡。
其中C02地块由8栋商业楼，2栋公寓组成，其中1#、2#、4#为3 层的商业楼，3#、5#、6#、7#为2 层的商业楼，8#为4层的商业楼，9#为5 层的公寓楼，10#为11层的公寓楼，远程医疗楼(2 层) 在9#楼左侧。C03地块由8栋商业楼，1栋公寓，1栋体检中心组成，其中1#、7#为2层的商业楼，2#、3#、4#、5#、6#为2 层的商业，8#为4层的商业楼，9#为11层公寓楼，10#为6层体检中心。A01地块由5栋商业楼组成，1栋办公楼组成，其中1#、2#、3#、5#、 6#为2~3 层商业楼，4#为10 层办公楼，精准医疗(2层)位于4#办公楼与公寓楼之间。A03地块由5栋商业楼组成，商业为1~3层的裙楼，2栋公寓楼，1栋13层，1栋23层，月子中心为2# (3F)，其余均为商业。
该项目的办公计容建筑面积为315.13㎡，物业为313.11㎡，商业为59484.93㎡，办公楼为15344.92㎡，公寓为64678.04㎡，远程医疗为1748.5㎡，体检中心为6348㎡，精准医疗为1579.68㎡。
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绿地赣江新区产业小镇RLH103-C05/C06/A02地块位于东至纵四路，南至龙泉港路，西至金山大道，北至金云东路。拟投108788 万元，项目总用地面积为94559.5m2，总建筑面积为278060.31m2。本项目由30栋住宅楼、1栋商业用房、1栋幼儿园、大型地下车库等组成。该项目的地上计容建筑面积为197984㎡，其中住宅建筑面积190691.92㎡，包括高层128687.63㎡、小高层32107.13㎡、洋房29897.16㎡。商业2315.02㎡、幼儿园1861.65㎡等。
其中CO5地块包括10栋住宅和1栋商业楼，其中1#为26 层；2#为22层；3#、4#、5#、6#、7#、8#、9#、10#为9层；11#为2层的商业楼。C06地块包括12栋住宅和1栋幼儿园，其中1#为24 层; 2#为21层；4#为20 层； 3#、5#、6#为19 层；7#、8#、9#、10#、11#、12#为11层:；13#为2层的幼儿园。A02地块包括8栋住宅，其中1#、2#为28 层；3#、4#为22 层；5#、6#、7#、8#为11层。
值得注意的是C06、A02地块中的住宅需全部建成装修房，绿地须提供不少于十万平方米的周转房给赣江新区管委会使用5年，房屋分配由赣江新区管委会负责，参考公租房标准收取租金并归绿地所有，5年后如需销售，需赣江新区管委会同意后方可销售。
C05地块，须在取得土地五年后或绿地建成健康小镇正常运营并经新区管委会批准，方可销售。运营标准在获取土地后规划方案报批前另行明确。
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赣江绿地中央广场RLH201-A03/A04 地块位于金水大道以西、横三路以南，纵一路以东，横四路以北。投资98409.92 万元建设，项目总用地面积为28067.13㎡，总建筑面积为196096 81㎡，其中： 地上计容建筑面积为149872 04㎡，地上不计容建筑面积为3141.21㎡，地下室建筑面积43083 56㎡。
本项目共建设2 个地块，RLH201-A03地块由1栋21F商业办公楼(A03-1#楼)、1栋7F商业办公楼(A03-2#楼)、1栋3F商业(A03-3#楼) 及2F商业(A03-4#裙房楼)、1栋29F商业办公楼(A03-4#塔楼) 组成，配以物业用房，地下停车场等配套设施，其总用地面14257.01m2，总建筑面积88280 79m2；RLH201-A04地块由1栋31F商业办公楼(A04-1#楼)、1栋7F 商业办公楼(A04-2#楼)、1栋3F 商业(A04-3#楼)、1栋27F 商业办公楼(A04-4#楼) 组成，配以物业用房，地下停车场等配套设施，其总用地面积13810 12m2，总建筑面积107816.02m2。
而在RLH201-A04地块还规划精品铂骊酒店。
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本项目位于纵一路以东、横三路以北、金水大道以西、南坊东路以南。拟投187464.6 万元建设赣江绿地中央广场，项目总用地面积为40942㎡，总建筑面积为254909.52㎡，其中： 地上计容建筑面积为184226.54㎡，地上不计容建筑面积为3430 98㎡，地下室建筑面积为67252㎡。
本地块总建筑面积254909.52㎡，地上不计容建筑面积3430.98㎡，地上计容建筑面积184226.54㎡，商办建筑面积184226.54㎡，办公120474.80㎡，总物业管理用房368.45㎡，其中商业27638.74㎡，酒店36113.00㎡。
本地块为绿地儒乐湖新城的制高点，建筑高度252米，塔楼面向江岸而设，拥有滨水的开阔视野。除此之外还规划了两座接近100米高的塔楼，与地标性建筑一起框合了整个建筑综合体。三座塔楼之间是氛围活跃的商业中心，商业中心设计为三层高建筑，其中各种商铺提供了具有欧洲风格的高品质商业街购物体验。访客漫步于造型柔和的购物街区享受悠闲自在的购物氛围。在这座塔楼的45F-55F还规划了五星级铂睿酒店。
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绿地儒乐湖新城项目，整体占地面积约1500亩，目前儒乐湖南面的健康小镇也启动建设，目前展示中心已经封顶，正在进行室内装修工作，临江地块部分商业楼已经封顶，超高层塔楼预计年底动工。儒乐湖新城内除了绿地各个项目动工以外，中建江西总部已经开始地勘，儒乐湖新城今年正式进入“生长周期”。
图片、文字由洪城时刻新媒体平台编辑
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