7年了！朗贤奥特莱斯小镇成烂尾项目！瑶湖成商业荒漠！
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在2012年1月13日，江西悦达置业以1.4亿元拿下高新区麻中东路以北、东风路以西JDP1183地块，为商业、金融及居住用地，容积率为3，总建筑面积约40万平方米。但往后的一年多时间里，市场传闻项目搁浅。
但直到2013年8月29日，悦达置业突然宣布将携手“奥特莱斯”登陆南昌，打造成集商务办公、娱乐休闲购物和高品质居住等多功能于一体的复合型奥莱产业综合体，取名为“悦达•奥特莱斯小镇”。
4个月后，朗贤置业从悦达地产集团手上收购该项目，具体收购资金不详，并改名朗贤•奥特莱斯小镇。朗贤依葫芦画瓢，商业全盘沿袭悦达提出的奥特莱斯概念。
而朗贤在接下来的3年时间，住宅卖完了，奥特莱斯商业却还是迟迟未有动静。根据朗贤置业官方资料显示，它创立于2005年，至今已经在南昌开发面市的项目有“学府雅苑”、“朗贤·加州溪谷”、“朗贤·溪谷93墅”和 “朗贤外滩铭座”，但都以住宅为主，为商业地产的门外汉。
7年时间
位于航空城的奥特莱斯小镇也仅仅是建成了开放式街区主体部分，现场还有巨大的收尾工程量未完成。
更重要的是，在已经建成部分的南面还有大量的空地，根据之前规划，这里是要建设集中型商业和办公楼，但是7年过去了，现场仍然是荒地，建成的商业部分也成了烂尾楼。
计划引进商业
而在近日，也有网友咨询该项目的最新进展，高新区也与奥特莱斯商业开发商沟通，企业说明并承诺：奥特莱斯商业已建设84989平方米（含地下室4万平方米），近期会将商业品牌引进计划整理完善；剩余未开发建设69225平方米商业也将近期确定建设方案。
托托拉拉七年过去了，项目终于有了新的声音，但从回复看，项目何时能确定商业主体以及何时能复工，仍然是一个疑问。
瑶湖成为商业荒漠
瑶湖新城在2017年以前都是比较没有存在感的，而随着新力、力高、华邦、正荣、水投、弘阳等开发商进驻，该片区迅速回到了大家视线。去年瑶湖机场的投入使用以及今年洪都的搬迁，该片区正式进入人口导流期。
而楼盘越来越多，人口也将越来越多，片区也将面临配套不完善的局面，包括交通、教育、医疗、商业等等，特别是能激活消费力引爆片区价值的商业方面，瑶湖如同荒漠一般，至今没有大型商业。
其实，从目前区域的现状看，大部分楼盘的交付时间都在2021年，而这个时间节点如果没有去填补这个商业空缺，届时也会是区域最尴尬的阶段。房子建好了，但是由于配套不足，很难吸引常住人口，在很长一段时间内会变成空城，也会与配套完善的航空城形成断层。
而其实在朗贤奥特莱斯周边还有一个规划许久的商业-绿地未来城，在今年该项目也是重新调整了内部规划，将打造10万方体验式购物天地，为企业及周边地块提供的服务。但是从绿地的套路看，前期还是会以卖写字楼公寓为主，后期商业运营也得打个问号。
如果要以未来展望看的话，在麻丘片区1号线东延段沿线以及瑶湖西岸的奥体东侧都有计划引进大型商业综合体，而这也是消灭瑶湖商业荒漠的关键之笔。
文字图片部分来自网络
由洪城时刻新媒体平台编辑
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