刚刚，恒大财富宣布：调整兑付方案！

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来源：证 券 时 报、乐 居 财 经、恒 大 财 富 官 网

11月30日，恒大财富公告，因资产处置及兑付资金筹措不及预期，为保障投资人权益，自本月起对2021年12月31日发布的兑付方案进行调整，将现行每人每月兑付8000元调整为每人每月兑付2000元。

图片来源：恒大财富官网

恒大财富表示，公司将通过转让、拍卖、设立信托计划、诉讼等多种途径，加快各类资产的处置变现，所得资金将全部用于投资产品的兑付。

市场公开资料显示，去年9月恒大财富最初的兑付方案为，对于已到期部分，可选择现金兑付方案：到期当月月底兑付10%，剩余部分每3个月兑付10%。

对于到期或未到期要求提前兑付部分，可用实物资产抵扣：住宅7.2折、公寓5.4折、商铺与车位4.8折，每个月下旬开启线上选房，包含认购日起到申请成功那天的收益。但前提是抵押价格不得低于当地备案价下限，否者以后者为准。

第三种兑付方式是冲抵购房尾款：9月12日24点前已认购任意恒大房子但尚未付清尾款的，可用理财额度抵扣本人或他人的购房尾款。

到去年12月31日，因恒大财富投资的项目资金回笼不理想，调整兑付方案为每月向每位投资人兑付本金8000元。随后在今年3月，恒大财富公告称将继续执行该兑付方案。

截至目前，恒大财富已完成14期兑付。

有业内人士表示，从目前情况来看，调整兑付方案意味着恒大财富在资产处置方面仍面临很大困难。

自2021年9月以来，公司在相关部门的督促下协调筹集相关资源用于兑付，并在其官网陆续发布了与兑付相关的公告。本次公告的内容，或许是公司根据自身所投资项目的资金回笼实际情况不理想作出的调整。

另一边，恒大处理资产的速度也在加快。

日前，深圳公共资源交易中心公布的最新信息显示，位于深圳湾超级总部基地的原恒大总部地块——T208-0054宗地成功转让，由深圳市安和一号房地产开发有限公司以底价约75.4亿元竞得。

随后，中国恒大公告称，11月26日，恒大集团有限公司与深圳市安和一号房地产开发有限公司签订协议，将其持有的一块位于深圳市的商业地块转让给后者。

中国恒大披露，截至2020年及2021年12月31日，该土地并没有产生任何租金收入。截至2021年12月31日，该土地的资产净值约为72.84亿元。集团就出售事项将会录得亏损约1.63亿元。

恒大表示，由于集团流动性问题，对该地块的开发和建设进度造成负面影响。出售事项将用于偿还该土地的相关债务，有利于集团专注于其房地产业务发展，维护各利益相关方共同权益。

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