2019广西产品力测评项目展示：龙光·江南院子

【项目概况】

参评类别：2019广西别墅产品力测评

项目名称：龙光·江南院子

项目地点：江南区智和路6号（沙井大道与智和路交汇处）开发商：南宁市龙光玖曜房地产开发有限公司

项目类型：小高层、合院、别墅

风格：新中式

规模：占地面积约193亩

总建筑面积：34万平方米

容积率：1.8

建筑设计：广东现代建筑设计与顾问有限公司

景观设计：深圳本末度景观设计有限公司（别墅区）；广东现代建筑设计与顾问有限公司（高层区）

室内设计：深圳物格设计有限公司

建筑施工单位：龙光工程建设有限公司南宁分公司

开工日期：2019年5月

竣工日期：2021年9月30日

建筑设计策略及亮点

龙光·江南院子项目用地面积128685.84平方米，地块位于南宁市江南区，地处智和路以北，沙井大道以西，地块四周紧邻城市道路，交通便利。地块总体容积率为1.8，建筑以高层住宅低层住宅及沿街商业为主，西侧及南侧布置一层沿街商铺及多层商铺。

在空间布局方面，结合考虑社区环境氛围的空间尺度、开发建设灵活性、交通人流车流的疏导，紧急情况的救援方便等多方面因素，住宅区各栋住宅楼采用南北向布局，户型采用高品质一层四户及五户户型，地块中心设置中心庭院景观区，形成亲切温馨的居家氛围，给绝大多数居住单元提供了多层次的开阔景观及充足的日照。

在空间层次的营造方面，整个园区布局规整而又不失灵动，景观贯穿整个小区；同时，各组团景观分布于主体景观带两侧，相互呼应，形成丰富多变的景观效果。

在交通流线的梳理方面，针对高层区车流、人流密度高的特点，采用人车分流的布置方式，汽车从住宅区及商业区外直接进入地下车库；住户及商业均可通过高档大气的小区入口进入到园内，同时又有景观人行道路引导住户入户。

在竖向设计上，结合相邻的四周市政道路的高差变化，合理设置地坪高度，使竖向高差顺应市政道路及地形的相应变化。

在单元设置上面，各栋住宅楼均控制在1到2个单元，高层楼沿城市道路展开，围合而不封闭，保持群体的空间流通性，使组团的公共空间既有清晰明确的整体感，又形成丰富多变的景观效果，力求创造出多层次的建筑体量格局。

项目效果图

园林设计策略及亮点

一、序

别墅建筑采用传统坊巷形制和院落式布局，中正方直，礼序森然。坊巷，是中国最美的水墨长卷。景观吸取了江南园林的文化内涵，融入了江南诗画意境和元素，通过打造街、门、园、坊、巷、院的空间格局分别营造“序列之引 “、“端庄之礼”、“人文之赏”、：宁静之幽“、”雅致之探“、”静谧之隐“的意境。

二、营销中心到园林的路线以及景观

1.前场展示空间——街（序列之引）

从营销中心出来需要经过商业街来到别墅区入口，在商业街以条形的简洁低矮花灌木和阵列的行道树灌打造序列感和仪式感，两侧的条形种植台其设计灵感来源于江南建筑的屋檐造型，给人江南古巷飞檐的代入感。中间的枯山水种植台设计借鉴了中国传统园林中最具代表性的园林景观—一池三山：以细砂为水，绿岛为山，并搭配置石营造静谧禅意的空间，承台采用黄铜装饰，精致典雅，两侧阵列的柚子树挺拔端庄，有归家团圆之寓意。

项目效果图

2.入口空间——门（端庄之礼）

入口大门端庄典雅大气，通过6步台阶拾级而上，两侧是种植台和大香樟树营造归家的仪式感。大门边放置了两个传统府门前的抱鼓石—抱鼓石是中国宅门"非贵即富"的门第符号，是最能标志屋主等级差别和身份地位的装饰艺术小品。此外古铜拉丝的大门、匾额、月亮屏风处处体现着大门的尊贵和礼序。

项目效果图

3.后场展示空间——园（人文之赏）

从大门出来看到的是一个精致的花园：方形镜面水景中间嵌着一个圆形锦鲤池，两侧的种植台喷出弧形水柱，相印成趣。一弯弧桥飞跨在水池上方取名曰“虹桥”， “虹桥印月”是岭南名园余荫山房的四大奇观之一，用现代的手法还原了这一古韵风情。想象一下，在月朗风清之夜，月影、桥影、人影在池中相映成趣，构成一副动人心弦的画卷。

跨过虹桥来到休憩平台，可以一边品茗一边观赏流水花园。花园用带有弧度的线条，将水的弯曲绵延一笔笔勾勒出来，宛若一条穿梭在丛林中的小溪，尽头是一副打印森林景墙，小溪仿佛从森林中蜿蜒流淌而来·····

项目效果图

项目效果图

项目效果图

4.看房通道——坊（宁静之幽）

从花园踏桥归来，去往两边的样板房需要经过一条幽静的竹林小道曰修竹坊。“刚过小桥流水，又见茂林修竹” （清 李汝珍《镜花缘》第七十二回）大概描写的就是这里的景象吧。竹林小道的尽头分别是“竹海泊舟”和“春笋石林“两处端景。小舟造型的种植台，不同粗细的曲线铜丝和细沙模拟着江南流水，两岸是茂密的竹林，一副“竹海泊舟”的意境画面显现出来。曲线灌木丛和水波纹模拟自然山水，大小不一形态各异的石笋矗立在小山谷的细沙上。是不是会联想到空山新雨后，天气晚来秋的景象？

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5.看房通道——巷（雅致之探）

带着好奇心前行探索，从修竹坊转入别墅巷道，排排别墅对门而开，高墙深院，夹巷逶迤，室宇丛密。巷道两侧花团锦簇，金钱榕，红枫，冬青都寄托着四季常青，吉祥和富贵的寓意。巷道的尽头是以太湖石为主题的端景，分别取名曰冠云石峰和瑞云石峰，均是江南四大名石，位于苏州留园。

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6.样板房庭院——院（静谧之隐）

叩开院门，进入样板房庭院。方寸之间，别有一番风味。院墙上的山水画，地面的白色砾石，红枫一起构成一副枫桥夜泊的意境；另一个小院则是通过月亮，造型松，水台元素营造一副月照松间的意境效果。小院内的古木茶几，青石板和一草一木都让人感到静谧而幽远。

项目效果图

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产品户型设计

龙光·江南院子住宅楼户型设计追求使用功能与户外空间景观的有机结合，最大限度的给住户良好的景观面，充分利用园林景观，户型经济适用。

整体户型多为南北朝向，南北通透，拥有充足的日照与自然通风，给人良好的景观视野； 功能空间方正实用，厅房面积大小搭配合理，各户所有厨房和卫生间均可自然采光通风，力求达到高质量的均好性。

信息来源：开发商提供相关文字和项目图片；

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