南宁楼市周报：供应明显回落、成交量价维稳，均价11373元/㎡

注：

①第45周，2019.11.4—2019.11.10

②数据来源易居克而瑞广西片区，成交数据为南宁商品住宅网签数据（不含武鸣区）。

③转载请注明出处。

④克而瑞所发布的南宁房价为含装修价格。

全国

》》整体市场

供应环升而成交缩量，地市本周量价齐跌

2019年第45周，CRIC监测的十一个重点城市取得预售证388.77万㎡，环比上升10%。成交适逢月初各能级城市速度放缓，一线城市环比两升两降，北京、广州周成交面积环跌，跌幅分别为28.26%和10.29%。上海、深圳备案回升，上海环比微增1.72%，相比之下深圳涨幅明显，环涨18.89%。二线城市表现与44周一致，以环跌为主，其中跌幅最大的是长沙，为51.94%；南京环涨最为显著，成交面积环比增104.03%。三四线城市跌多涨少，仅连云港、扬州、东营环涨。

南宁

》》整体市场

本周供应回落超7成，成交量价维稳

本周南宁市商品住宅新增供应10.81万㎡，环比下滑75.02%，供应主力有荣和半山华府、大都郡、檀府印象等项目；成交24.70万㎡，环比小幅下跌0.74%，主力成交为轨道壹号城、路桥·锦绣新城，成交面积分别为2.32万㎡、2.07万㎡；成交均价为11373元/㎡，均价上涨1.75%

》》供求走势

供应缩水，成交量维持20万㎡+量级

本周商品住宅供应量明显回落，新增供应10.81万㎡，环比下滑75.02%；成交量连续8周维持20万㎡+，本周成交24.70万㎡，环比小幅下跌0.74%；成交均价基本持平，为11373元/㎡，微涨1.75%。

》》各城区成交情况

良庆区成交占比36%，持续领先

各区域成交中，良庆区成交持续领先，共成交8.77万㎡，占全市份额为36%，其次为青秀区、西乡塘区，占比分别为18%、15%。

》》新增供应明细

本周5个项目取得预售证，住宅供应10.81万㎡，共1033套

本周新增商品住宅供应项目5个，其中4个位于江南区、1个位于良庆区，合计供应10.81万㎡，共1033套。它们分别为龙光玖誉城珺城组团、荣和半山华府、万科悦江南、万科悦江南昌泰茗城、大都郡。

》》楼盘表现

轨道壹号城、路桥·锦绣新城、江山御景包揽本周住宅金额榜、面积榜前三

本周商品住宅成交金额TOP10中，轨道壹号城以3.05亿元成交金额、及2.32万㎡成交面积登顶本周商品住宅金额榜、面积榜。路桥·锦绣新城、江山御景分获金额榜和面积榜第2、3位。中南紫云集、龙光·水悦龙湾·御江、大都公馆、安吉大唐世家、八桂绿城·龙庭水岸、融创融公馆、保利领秀前城、轨道御水元筑也亦入围本周销售榜TOP10。

文章来源：CRIC广西；

公众号“ 南宁微楼市“微信号（cricgx）编辑，转载请注明出处。

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