全面抗“疫”，多地打响保卫楼市“第一枪”，南宁情况如何？

点击关注公众号↑↑↑置顶/星标★

受新冠状病毒肺炎疫情影响，全国各行业受到冲击，房地产业也不例外，亟待政策支持及企业有效的自救措施。在疫情蔓延之下，各地为保证经济及房地产业未来持续稳定发展，陆续发布了“救市”政策，为行业提气！

【无锡】

2月12日晚，无锡市委办公室出台十七条措施政策，指出贯彻党中央疫情防控的决策部署，全面落实支持企业共渡难关的精神，支持房地产企业发展。其中包括延期缴纳出让金，延期缴税等，同时对银行提出不得盲目抽贷、断贷、压贷的要求，最后还协调主管部门开办网上房交会，帮助房企促成交易。

政策重点

1、纳税申报及税款缴纳最长可延期3个月；房产税、城镇土地使用税有困难的可申请减免；

2、到期还款困难的企业可展期，信贷合理适度增长，不得盲目抽贷、断贷、压贷，缓解企业流动性困难。2020年6月30日前到期、贷款期限在一年以内的贷款落实无还本续贷；

3、预售资金可跨一个节点申请提前拨付重点监管资金； 

4、可申请延迟交地和延期缴纳出让金；

5、长租公寓可申请服务业企业纾困专项资金补助；

6、预售部分完成25%以上投资即可申请预售；

7、城市基础设施配套费可予以延期缴纳；因受疫情影响造成的损失和费用增加，按照新的指导意见；

8、开竣工时间相应顺延，防控一级响应措施期间不计违约责任；

9、房地产行业主管部门牵头组织开办网上房交会，帮助房地产开发和中介企业促成交易。

【西安】

2月12日晚，陕西省西安市自然资源和规划局发布《西安市人民政府关于有效应对疫情促进经济平稳发展若干措施》，助力楼市渡过难关。其中，提到可分期缴纳土地出让价款;允许变更出让价款缴纳期限;未能按期交地、动工、竣工的，疫情防控期间不计入违约期等多个方面措施，将大大降低开发商的压力。

政策重点

1、可分期缴纳土地出让价款;

2、允许变更出让价款缴纳期限;

3、未能按期交地、动工、竣工的，疫情防控期间不计入违约期。

4、容缺办理相关规划许可手续

5、缴纳50%的土地出让价款，可预办理不动产登记手续;

6、大力推行网上审批服务

【深圳】

2月12日下午，深圳市公积金管理中心推出四大举措：1、明确其可申请延长公贷期限；2、放宽公贷申请缴存条件；3、逾期还贷不影响个人征信；4、延长购房提取票据有效期。让人关注的是，这是深圳继2月8日发布16条措施支持企业共渡难关后的又一举措，对促进疫情下深圳市的房地产发展起到积极作用。

除地方政府相关部门以外，多地的房地产商会协会也提出建议，助力行业，如：安徽省、江西省。

【江西】

【安徽】

【南宁】

（1）让人关注的是，南宁目前虽然暂未出台与楼市相关的“救市”政策，但在此前（2月5日）南宁市出台了支持中小企业保经营稳发展“16条”措施，主要涉及助企稳岗、降本减负、融资支持、精准施策四个方面。

尤其在融资方面，提到对于在2020年2月至6月底通过金融机构融资的中小企业，给予企业贷款利息的50%补贴，贷款贴息补贴期限为2020年2—6月份，给予每家企业贷款贴息补贴最高不超过50万元。这将在一定程度减轻疫情给南宁市中小企业造成的负面影响。

据悉，该补贴是按企业上年度所缴纳失业保险的50%来计算。已拨付补贴的这批企业中，单家企业获得的补贴从几百元至170多万元不等。截至2月9日16时，完成复核确认的企业709家，共拨付13406453.5元，相关钱款已全部支付完毕。 

（2）2月12日，自治区自然资源厅出台支持打赢疫情防控阻击战促进经济稳增长的25条措施，提出为疫情防控建设项目、经济稳增长项目就加大自然资源要素保障、提高审批效率、缓解企业负担等方面提供大力支持。

针对疫情防控期的特殊形势要求，要求各地创新审批方式，大力推行“不见面”审批，确保审批事项不受疫情影响，同时进一步提高审批效率，为促进经济稳增长提供要素保障。

针对疫情对实体企业造成的不利影响，提出允许土地出让金延期缴纳、允许矿业权出让收益分期缴纳、允许暂缓或减免国有土地租金的意见，缓解企业资金压力。

同时，要求各地要汲取此次新冠肺炎疫情的教训，在编制国土空间规划时要合理考虑医疗防疫、环境卫生等基础设施需求，科学布置“留白”空间，充分满足突发公共卫生事件等基础设施和公共服务设施用地需求。

该政策执行期为自发布之日起至新冠肺炎疫情解除后再顺延3个月，上级另有规定的，从其规定。

文章来源网络综合整理

公众号“广西地产大数据 ” （微信号 gxdcdsj ）综合编辑，转载请注明出处。

如果你有置业疑惑/业内交流

加入自住置业或投资置业或业内交流
微信群的讨论

给我们公众号回复“加群“即可

---

—— 企业用户订阅克而瑞干货分割线  ——

号外号外：克而瑞广西各城市各类报告陆续出炉，我们尊重知识产权、尊重团队专业成果、尊重合作客户的优势权、重视报告的价值，望不胡乱二次转发。我们的企业用户订阅市场报告，并非收费为目的，如是合作企业客户请联系贵司对接人跟我司对接人即可获取增值版服务。

▼企业用户识别二维码即可订阅▼2019广西房地产市场盘点及2020年预判《市场分化，震荡前行——2019年广西房地产市场盘点及2020年研判》报告，含概：2019年广西首府南宁房地产市场遇“困局”；五象新区再现高光时刻；临桂竞争加剧；北钦防土地持续放量……

▼企业用户识别二维码即可订阅▼2019年柳州房地产市场分享及预判《“三高”下的2019柳州房地产市场》报告，含概2019年柳州楼市6大现象、土地市场“旧改、三产、合作开发”分析、“日光盘”分析、“高房价、高地价、高价值”之下市场走向预判……

—— 感谢阅读  ——

---

推荐阅读 

谢谢您点“在看”↘
更多精选推文，点这里