全面抗“疫”,多地打响保卫楼市“第一枪”,南宁情况如何?
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受新冠状病毒肺炎疫情影响,全国各行业受到冲击,房地产业也不例外,亟待政策支持及企业有效的自救措施。在疫情蔓延之下,各地为保证经济及房地产业未来持续稳定发展,陆续发布了“救市”政策,为行业提气!
【无锡】
2月12日晚,无锡市委办公室出台十七条措施政策,指出贯彻党中央疫情防控的决策部署,全面落实支持企业共渡难关的精神,支持房地产企业发展。其中包括延期缴纳出让金,延期缴税等,同时对银行提出不得盲目抽贷、断贷、压贷的要求,最后还协调主管部门开办网上房交会,帮助房企促成交易。
政策重点
1、纳税申报及税款缴纳最长可延期3个月;房产税、城镇土地使用税有困难的可申请减免;
2、到期还款困难的企业可展期,信贷合理适度增长,不得盲目抽贷、断贷、压贷,缓解企业流动性困难。2020年6月30日前到期、贷款期限在一年以内的贷款落实无还本续贷;
3、预售资金可跨一个节点申请提前拨付重点监管资金;
4、可申请延迟交地和延期缴纳出让金;
5、长租公寓可申请服务业企业纾困专项资金补助;
6、预售部分完成25%以上投资即可申请预售;
7、城市基础设施配套费可予以延期缴纳;因受疫情影响造成的损失和费用增加,按照新的指导意见;
8、开竣工时间相应顺延,防控一级响应措施期间不计违约责任;
9、房地产行业主管部门牵头组织开办网上房交会,帮助房地产开发和中介企业促成交易。
【西安】
2月12日晚,陕西省西安市自然资源和规划局发布《西安市人民政府关于有效应对疫情促进经济平稳发展若干措施》,助力楼市渡过难关。其中,提到可分期缴纳土地出让价款;允许变更出让价款缴纳期限;未能按期交地、动工、竣工的,疫情防控期间不计入违约期等多个方面措施,将大大降低开发商的压力。
政策重点
1、可分期缴纳土地出让价款;
2、允许变更出让价款缴纳期限;
3、未能按期交地、动工、竣工的,疫情防控期间不计入违约期。
4、容缺办理相关规划许可手续
5、缴纳50%的土地出让价款,可预办理不动产登记手续;
6、大力推行网上审批服务
【深圳】
2月12日下午,深圳市公积金管理中心推出四大举措:1、明确其可申请延长公贷期限;2、放宽公贷申请缴存条件;3、逾期还贷不影响个人征信;4、延长购房提取票据有效期。让人关注的是,这是深圳继2月8日发布16条措施支持企业共渡难关后的又一举措,对促进疫情下深圳市的房地产发展起到积极作用。
除地方政府相关部门以外,多地的房地产商会协会也提出建议,助力行业,如:安徽省、江西省。
【江西】
【安徽】
【南宁】
(1)让人关注的是,南宁目前虽然暂未出台与楼市相关的“救市”政策,但在此前(2月5日)南宁市出台了支持中小企业保经营稳发展“16条”措施,主要涉及助企稳岗、降本减负、融资支持、精准施策四个方面。
尤其在融资方面,提到对于在2020年2月至6月底通过金融机构融资的中小企业,给予企业贷款利息的50%补贴,贷款贴息补贴期限为2020年2—6月份,给予每家企业贷款贴息补贴最高不超过50万元。这将在一定程度减轻疫情给南宁市中小企业造成的负面影响。
据悉,该补贴是按企业上年度所缴纳失业保险的50%来计算。已拨付补贴的这批企业中,单家企业获得的补贴从几百元至170多万元不等。截至2月9日16时,完成复核确认的企业709家,共拨付13406453.5元,相关钱款已全部支付完毕。
(2)2月12日,自治区自然资源厅出台支持打赢疫情防控阻击战促进经济稳增长的25条措施,提出为疫情防控建设项目、经济稳增长项目就加大自然资源要素保障、提高审批效率、缓解企业负担等方面提供大力支持。
针对疫情防控期的特殊形势要求,要求各地创新审批方式,大力推行“不见面”审批,确保审批事项不受疫情影响,同时进一步提高审批效率,为促进经济稳增长提供要素保障。
针对疫情对实体企业造成的不利影响,提出允许土地出让金延期缴纳、允许矿业权出让收益分期缴纳、允许暂缓或减免国有土地租金的意见,缓解企业资金压力。
同时,要求各地要汲取此次新冠肺炎疫情的教训,在编制国土空间规划时要合理考虑医疗防疫、环境卫生等基础设施需求,科学布置“留白”空间,充分满足突发公共卫生事件等基础设施和公共服务设施用地需求。
该政策执行期为自发布之日起至新冠肺炎疫情解除后再顺延3个月,上级另有规定的,从其规定。
文章来源网络综合整理
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