宾阳土拍|174亩、5.2亿!金科、宾阳城建“瓜分”城东两幅优质地块
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克而瑞广西南宁宾阳土拍战报
2020年6月2日上午10时，南宁市宾阳县自然资源局现场挂牌出让城东新区两幅商住地块，地块彼此相邻，合计出让面积约174.21亩，现场吸引了金科、恒力、宾阳城建3家报名竞拍；经过多轮竞价，最终，金科、宾阳城建各自斩获1幅地块。
这是金科首次进军南宁县份市场，挺进宾阳；本土房企宾阳城建开发版图再添一子，深耕宾阳24载，目前开发近30个项目。
2020年6月2日，南宁宾阳土拍地块成交信息
金科首进宾阳，2.57亿斩获城东86.8亩地块
地块编号：GC2020-09-1号；
地块位置：宾阳县县城城东新区二期F08-1地块（育秀路与中山路交汇西北角）；
地块用途：住宅、商业（商业计容建面占比≤5%，其余为住宅）；
规模/体量：占地86.81亩，最大计容建面约17.36万㎡；
地块规划指标/建设要求：容积率≤3.0 、建筑密度≤30%、绿地率≥35%,、建筑限高≤80米；该地块需配建一所6班幼儿园。
地块起始价：起始总价22570万元，起始单价260万元/亩，起始楼板价1300元/㎡；
竞拍房企：金科、恒力、宾阳城建，共计3家；
竞价轮次：挂牌截牌前4次书面报价以及3次现场竞价；
最终地块竞得者：南宁金泓耀房地产开发有限公司（金科）；
成交总价：25700万元，
成交单价：296万元/亩，
成交楼板价：1480元/㎡，
溢价率：13.8% 。
房企档案
金科集团
金科集团成立于1998年，经20余年创新发展，形成了以民生地产开发、科技产业投资运营、生活服务、文化旅游康养等相关多元化产业四位一体协同发展的大型企业集团，具备强大的综合竞争力，是城市发展进程中领先的“美好生活服务商”。
2019年，金科全国销售金额突破1800亿元，年操盘面积超过1700万平方米（位列行业前十，克而瑞研究中心），社区服务在管面积超过2.48亿平方米（位列全国前十）。地产行业综合排名第17位，连续多年跻身“中国企业500强”、“中国民营企业500强”、“中国地产品牌价值10强”。
从2016年至今，金科云广区域已实现10城43盘布局；在广西市场，已布局南宁、柳州、桂林、贵港、玉林、来宾等重点城市，其以迅猛的发展势头，稳居广西房企梯队前列。金科地产产品基于用户需求，以“东方人居”为核心，构建全新三大产品线：琼华系、博翠系、集美系。2020年，金科云广区域提出了“美好家，健康年”，鼓励和支持每一个人，健康活力动起来。同时，全年将推出一系列的健康服务，构筑生活的更多美好可能。
金科宾阳拿地后，发布官宣海报
宾阳城建再下一城，2.63亿夺下城东87.4亩地块
地块编号：GC2020-09-2号；
地块位置：宾阳县县城城东新区二期F08-2地块（园中路与中山路交汇西南角；），
规模/体量：占地87.40亩，最大计容建面约17.48万㎡；
竞价方式：现场挂牌出让，不低于底价、价高者得；
地块起始价：起始总价22725万元，起始单价260万元/亩，起始楼板价1300元/㎡；
地块规划指标/建设要求：容积率≤3.0 、建筑密度≤30%、绿地率≥35%,、建筑限高≤80米；该地块需配建一所6班幼儿园。
竞拍房企：宾阳城建、金科，共计2家；
竞价轮次：挂牌截牌前3次书面报价以及18次现场竞价；
最终地块竞得者：南宁市宾阳城建集团有限公司（宾阳城建）；
成交总价：26300万元，
成交单价：301万元/亩，
成交楼板价：1505元/㎡，
溢价率：15.8% 。
房企档案
南宁宾阳城建集团
南宁市宾阳城建集团有限公司创建于1996年6月，集团具有国家房地产综合开发一级资质，是一家以房地产开发为主，以商业运营、酒店经营、物业管理等为辅的七大产业于一体的现代综合企业。
作为宾阳房地产开发的领跑者与领头军，宾阳城建集团24年来累计投资开发建设土地面积约3600多亩，先后建设了宾阳商贸城一期、商贸城二期、广场新区、都市花园广场等市政项目，并开发了福庭苑、都市花园、湖景花园、凤凰印象、金悦府、公园华府、公园尊府、水岸公馆、中央城、湖景华府、公园壹号、栖湖院、中山学府、龙腾学府等多个精品社区，形成以湖景系列中端产品、花园系列高端产品为两条主线的开发流程标准。
目前，宾阳城建集团在宾阳县县城中心区域已布局近30个项目，累计服务业主逾25000户，总销售面积达250万㎡，占据宾阳楼市较大市场份额。
宾阳城建宾阳拿地后，发布官宣海报
全国TOP20房企金科进驻宾阳，将推进宾阳楼市进阶发展，宾阳县城人居品质将进一步提升，当地购房者对品牌开发商的产品打造、社区文化、物业服务等方面需求，也将得到进一步释放。目前，宾阳楼市已进驻的全国百强房企有碧桂园、云星、彰泰、金科等。
本土老牌房企宾阳城建深耕宾阳版图扩容，面对越来越多全国百强房企进驻，是挑战也是机遇；对于自身品牌、产品、服务的提升或将提出更高的要求，以更好面对新的竞争格局。
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文章来源：CRIC广西；
地块成交信息来源宾阳县国土勘测设计院（ 蒙婕 ），部分图片来源公众号“宾阳楼市”。
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【一线湖景！钦州白石湖畔57.1亩商住地块，将于2020年6月15日网络挂牌出让】
地块位置：钦州市白石湖片区环湖路东面、休闲街南面；
地块用途：住宅、商业（商业建筑面积占总建筑面积的10%-20%，其余为住宅）；
占地57.1亩，容积率≥1.2且≤3.5，最大计容建面约13.32万㎡；
建筑密度≤35%，绿地率≥35%，建筑限高≤100米；
竞价方式：网络挂牌出让，价高者得；
起始总价约16305万元、起始单价286万元/亩，起始楼板价1224元/㎡
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