说地|锦江区重点推介940亩土地 19宗地长啥样了解一下

3月12日，“新经济高地·国际化城区 2018锦江区重点项目推介会”在成都香格里拉大酒店隆重举行。

区委书记陈历章出席活动并致辞。区委副书记、区长王乾主持会议，区委常委、常务副区长王庆，区委常委、区总工会主席诸红举出席会议。推介会还邀请了来自香港置地、新加坡吉宝、华润置地、碧桂园、仲量联行等100余家国内外知名房地产企业及咨询机构代表，以及川发展、川能投、川交投、川旅投，市土储、市城投、成都兴城、成都金控等省市国有企业代表共同参与。

陈历章在致辞中说到，锦江，历史悠久、人文荟萃，商贸繁荣、商务发达，国际时尚、现代开放，生态优美、环境宜居，专业高效、服务温暖。

当前，在成都建设全面体现新发展理念城市的宏伟征程中，锦江区勇担“中优”使命，精心编制了分区规划和总体城市设计，强化“商业商务中心、国际时尚标杆、天府文化窗口、品质生活典范”功能定位，突出“优雅时尚、品位锦江”形象定位，以新经济和总部经济为主攻方向，高质量发展商业商务、金融服务、文化创意三大主导产业，切实提升城区功能品质，全力建设“新经济高地、国际化城区”。

诚挚邀请各位有远见、有魄力、有实力的企业家朋友关注锦江，希望大家把握商机、投资锦江，抢占先机、深耕锦江，与我们一起共享锦江发展机遇，共创锦江美好未来。

会上还介绍了锦江区总体规划概况，并推介了锦江区拟上市重点地块。华润集团四川区域工委书记、华润置地高级副总裁、华西大区总经理吴秉琪，仲量联行成都董事、总经理谢凌作了交流发言。据悉，本次推介会总计推出19宗共计940亩优质地块，涉及天府锦城、白鹭湾、东村、金融城等重点区域。

近年，随着成都市经济和城市建设的飞速发展，大众和企业都觉得核心主城区似乎已经没有连片的优质地块可供开发了。直到2018年3月12日，由成都市锦江区政府举办的“新经济高地•国际化城区-2018锦江区重点项目推介会”在香格里拉酒店召开，19宗共计近1000亩优质地块突然亮相，百余家知名房地产企业、咨询机构和中介机构积极参与，人们才惊觉：最后的老成都市区，还有如此珍稀的资源等待识货者开垦。

大牌云集 一线地产商济济一堂

锦江区，作为成都市经济、文化、商贸的中心区域，是国务院确定的商贸繁华区。幅员面积62.12平方公里，常住人口70万。区域内有蜀中千年“首街”东大街、百年金街春熙路、源自宋代的小商品集散地商业场。可谓近百年以来，世界接近成都的首要橱窗。因此锦江供地的风声一出，立即引来各方大腕的视线。

锦江区，千年商气凝结

本次会议是一场一线房企的盛会——华润、恒大、中海、龙湖、融创、保利、万科等在内的100多家知名地产企业代表参加。会议除了向来宾推介2018年锦江区拟上市的19宗土地，更展示了未来区域发展规划的宏伟蓝图。

锦江区建设“新经济高地、国际化城区”

2018年，锦江区站在新的发展起点上，紧紧围绕建设全面体现新发展理念城市目标和“中优”策略，突出“新经济、国际化、高品位”主线，强化锦江商业商务中心、国际时尚标杆、天府文化窗口、品质生活典范功能定位。

那么这一定位如何实施？锦江区相关负责人在现场告诉媒体和企业：重点从规划格局来确保目标定位的体现。构建“一核一轴三带六片”的1136空间格局。

“一核”是指天府锦城核心区。

“一轴”是指东大街产业发展轴，发展总部经济、金融服务、文化创意产业。

“三带”是指锦江、沙河、沿地铁9号线三条生态带。锦江生态带，重点突出文化休闲功能；沙河生态带，重点突出亲水宜居功能；沿地铁9号线生态带，重点突出生态休憩功能。

“六片”是指攀成钢、琉璃场、狮子山、金融城、东村、环城生态区等6个特色功能片区。

天府锦城片区 辐射全成都

本次大会推介的首要片区——天府锦城片区位于府河与南河以内，成都最为历史悠久的商街春熙路、盐市口，以及最早崛起的奢侈品商圈红照壁都集中在本区域。本片区推出1宗地块，住宅用地。

1号地块位于人民南路主干道与滨江路交汇处，距离地铁1号线锦江宾馆站仅300米，距离地铁3号线新南门站不到1公里，近10条公交覆盖。

地块1公里范围内分布有锦江宾馆、岷山饭店、泰合索菲特大饭店、成都万达瑞华酒店等高端商务酒店，高端商业综合体仁恒置地广场距离本宗地约500米。地块的地标价值和商业价值显而易见。

攀成钢片区 城市核心商务商业区

随后介绍的是攀成钢片区，处在成都金融街东大街与东二环的十字格局上，以东大街为核心轴呈东西发展，西至锦江生态带，东沿沙河生态带，被誉为成都向东的桥头堡。片区内聚集了华润、仁恒、新鸿基、中粮、合景泰富等品牌房企。

2号地块临近春熙路商圈，且周边社区配套成熟度高，宜居度较高。距离成都十七中步行仅400米，周边2公里范围内还有成都市天涯石小学、成都市娇子小学等，学校资源丰富。

狮子山片区 高校低密居住区

狮子山片区以狮子山和四川师范大学为中心，以东大街沿线、成昆铁路为十字发展趋向，区域内教育、生态资源充裕，人文环境丰富。片区聚集了万科、华润、新希望等品牌房企。

9号两宗住宅地块处于成龙大道西侧，师大一中旁，邻地铁7号线四川师大站。周边已有诸多成熟的居住小区，华润、万科等均早已入驻，片区生活便捷度高。教育资源丰富，且涵盖全年龄段，是名副其实的学区房地块。

 琉璃场片区 生态环境优良

琉璃场片区西临金融城CBD，东靠三圣花乡，往北是万达商圈，地理位置优越；同时是成都三环内鲜有大规模成片供应土地的片区，目前片区的大量老旧建筑进入整理末期，土地变现时间快、价值高。

12号地块位于老成仁路与三环路交叉口，区域近十年通过招拍挂成交土地不足10宗，但目前片区的大量老旧建筑物已经进入了整理末期，区域进入再开发准备期，土地即将迅速变现。

改造后的琉璃场将新建5条道路，中小学、幼儿园，大型农贸市场、公园等配套设施，6、7双地铁辐射，区域前景看好。

东村片区 现代都市宜居区

东村片区是锦江区的现代都市风貌区，片区内生态文创资源丰富，三圣乡、华熙528艺术村等多个资源点均衡分布，区域已初步呈现出都市文创居住风貌，空间界面优质。

三宗住宅地块1.5公里范围内有幸福梅林、三圣花乡旅游区等多个自然绿色生态区，环境品质突出。同时靠近秀丽东方文化景区、华熙528艺术村两大文化艺术区，范围内花艺农居等人文艺术氛围浓厚。三圣小学、成都七中育才学校银杏校区、银杏小学、驸马小学等多个教育资源布局周边。交通路网成熟，双地铁换乘站布局于此，出行便利度高。

地块景观、教育、商业、交通各方面配套成熟，均好性强，区域住宅成熟度高，宜生态栖居。

白鹭湾片区 风景绝佳生态高地

白鹭湾片区位于锦江区南端，西接成都金融城，作为锦江区未来发展的产城一体化核心区域，城市规划为宜居、舒适、低密度，拟作为绿色低碳高品质社区整体打造，将成为锦江区最后一块“桃花源”。

该片区主干道有锦阳大道、锦江大道、锦华路等，交通四通八达，出行便利。

同时，片区配套完善，四川大学华西医院锦江院区，七中育才白鹭湾校区、成师附小白鹭湾校区、成都第三幼儿园白鹭湾校区等知名学校正在积极建设，规划有完善的康养中心；并且片区生态本底丰富，景观资源优越，锦江绿道分布周边，空气质量中心城区最优。

本次推出的14、15、16号地块均位于环城生态片区潘家沟组团核心位置，该组团则承担片区居住、教育、运动配套职能，并承接金融城商圈和成仁路商圈，且位于金融岛东向交通干道两侧，教育和商业氛围浓厚。区域周边为成都知名汽车销售4S集群区，目前已形成集群效应，给片区带来丰富人流，商业价值凸显。

金融城锦江片区 高端商务配套区

金融城片区雄踞成都市城市中轴线天府大道两侧，横跨锦江，是四川省、成都市规划建设西部金融中心的核心载体。金融城分三期开发，其中三期为锦江河两岸待开发区域，占地约3.67平方米公里。预计未来地上建筑规模将超过600万平米方。

金融城锦江片区概览：2.37平方公里可供开发建设用地面积：约1230亩。集中开发办公、商业、住宅等配套。

大会结束后，不少开发商表示，锦江区是一个建成区，增量空间有限，亟待存量挖潜。同时，锦江区是一个非常现代化、国际化的城区，发展基础较好，城市品质较高，未来的锦江，必然是更加国际化，大牌企业云集的高端城区。

土地预供应系列报道回顾

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