划重点！政府工作报告中，这些变化可能深度影响房地产行业

2018年2月25日成都市第十七届人民代表大会第一次会议召开，成都市人民政府市长罗强向大会作政府工作报告，表明成都将深度融入国家 “一带一路”和长江经济带建设。

不断提高双向开放水平，加快打造国际门户枢纽城市，城市国际影响力大幅提升。

报告显示城市经济、产业建设将是接下来城市发展重头戏；

城建方面将提供更多更优的公共服务供给，构建更好的民生保障体系；

另外城市生态圈、绿色生态、城市优化、交通构建等方面也被划重点，

尤其值得一提的是，“房子是用来住的、不是用来炒的”被再度重申。

报告关键词

五大任务

未来五年重点要完成创新、协调、绿色、开放、共享五大任务。

全面落实

确定2018年为“全面落实年”，抓好高质量发展、加快动能转换、重点领域改革、推进乡村振兴等九大方面的工作。

预期目标

日前成都统计局发布数据显示，2017年全市实现地区生产总值13889.39亿元，按可比价格计算，比上年增长8.1%（下同），高于全国1.2个百分点，与全省持平。

 2018经济预期

2018年成都将实现地区生产总值增长7.5%左右，全社会固定资产投资增长8%，社会消费品零售总额增长10%，进出口总额增长8%，地方一般公共预算收入增速与经济增速同步，城乡居民人均可支配收入分别增长8%、9%，全社会研发投入增长12%，万元地区生产总值能耗、主要污染物排放进一步降低，居民消费价格上涨控制在3%左右，城镇登记失业率控制在4%以内。

对于报告中重点提及的今后五年完成的各项任务中，小全全将与房地产相关的内容进行了梳理，请注意，接下来敲黑板划重点啦~

城市互动

1、深度融入 “一带一路”建设，加快建设国家内陆开放型经济高地和国家向西向南开放门户枢纽。

并就此提出四个方面的工作：

一、加快对外通道和开放载体建设。

二、加快推进自由贸易试验区建设。

三、提高对外交流合作水平。

四、深化与 “一带一路”沿线国家经济贸易、人文旅游等合作，鼓励和引导企业 “走出去”。 

2、依托西成客专、成渝客专推动成渝城市群、关中城市群互动发展。

3、深化与西宁、昆明、贵阳、 南宁等城市合作。加强与长三角、泛珠三角、京津冀等地区交流合作。 

功能区

主体功能区的战略发展依旧是成都接下来的重点：

1、继续重点实施“东进、南拓、西控、北改、中优”战略，重塑产业经济地理。

2、强化国家级天府新区战略定位，加快打造城市重要极核。

未来五年里，天府新区依然是各个功能区块投资最大、集中发展的区域。在过去2017年里，天府新区内兴隆湖、锦江生态带、鹿溪河生态区、天府公园等一大批城市等重点生态项目高效推进。

接下来的2018新区将围绕鹿溪智谷、天府中心、科学城起步区等重点区域，重点打造科技创新中心、国际会展中心、行政政务服务中心、区域性总部基地和高新技术产业服务基地“三中心两基地”。

3、落实乡村振兴战略，城乡融合一体发展水平不断提升。

绿色发展

“绿色发展”、“绿色生态”在此次报告中多处被反复提及，报告指出，成都接下来将大力推动生态环境改善，各方面推进绿色低碳转型，其中绿色建筑方面被重点提出。

1、坚持绿色发展，形成人与自然和谐发展新格局方面，成都将建立绿色能源、生产、消费体系，推动经济社会逐步实现绿色低碳转型，实施一批生态保护和碳汇工程。

2、坚持共享发展，增强城乡居民获得幸福感方面，打造绿色宜人的生态环境、开放包容的人文环境、舒适安逸的生活环境。

3、加快能源消费结构调整，大力实施新能源替代，完善清洁能源基础设施建设，将电动汽车充电桩建设纳入城市社区改造和新楼盘规划。

4、扎实推进装配式建筑示范城市建设，全面推行绿色建筑。

5、推进绿色低碳消费革命，实施成都节水行动，推进分质供水、中水回用。

产业

1、大力推进66个产业园区建设，着力构建产业生态圈

城市经济地理被重塑，产业经济地理格局也新鲜出炉。产业功能区的快速发展也将全面提升城市能级。

比如目前成都高新区南部园区内已建成蒙彼利埃小学、成都七中高新校区等117所学校。据规划，2018年将建成霍森斯小学、中和职中等8所学校及四川眼科医院。 

2、将重点发展数字经济、智能经济、绿色经济、创意经济、流量经济、共享经济等新经济形态，培育智慧城市建设、现代供应链等七大应用场景。

3、成都还将实施新经济企业梯度培育计划，力争新增新经济企业5000家以上，培育独角兽企业2家。

4、成都还要推动数字经济和实体经济融合发展，促进物联网、大数据、人工智能、区块链、虚拟现实等新兴技术的发展与应用，积极发现、支持、培育各类新经济增长点。

城建

1、交通发力

成都将持续提升综合交通能力建设，除了在机场、铁路等大项目的建设上持续发力，还将在优化公交线网、打通断头路等小细节上不断完善。

将加快天府国际机场建设，完成双流国际机场扩能改造，开展低空空域管理改革试点，加快建设金堂通用航空机场。

轨道交通也将在2018迎来新开的线路——

开通运营：地铁1号线三期、3号线二三期，轨道交通运营里程达210公里。

开工建设：地铁10号线三期、13号线一期和18号线三期。

2、完善法治政府建设制度体系。

健全行政立法协商机制，抓好重点领域行政立法。将深入推进网络理政，大力实施 “一号申请、一窗受理、一网通办”，建设一体化自助服务系。

住房

对于老百姓最为关心的住房问题，政府工作报告将此放在了继续深化改革的重点领域。报告提出，成都将坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，将工作重点聚焦在两点：

1、支持住房刚需

2、全面推开条件入户和积分入户，试点共有产权住宅

具体实施有：

推进住房租赁试点改革，发挥国有住房租赁公司示范带动作用；

积极规范培育壮大租赁市场；

完善租售并举的住房制度，推进实施保障型公共租赁住房租赁补贴制度，不断完善公积金缴存使用制度；

全面推开条件入户和积分入户，支持市民住房刚性需求；

试点建设共有产权住宅，大力实施人才安居工程。

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