揽金38亿！11月南昌土拍市场好戏连连！终止交易、流拍不断上演
距离2019年结束仅剩不到26天，刚刚过去的11月，南昌土拍市场也迎来了高峰期！
据爱房网统计，11月南昌共有18宗经营性用地挂牌，12宗用地成交，揽金38亿！比较遗憾的是，有3块地流拍、3块地终止交易了。后期将会什么时候再次上线，爱房网会持续跟踪。
从上图中可见，南昌11月共有12宗土地成交，包括1宗居住用地、4宗商业用地、7宗商住用地，共857.08亩，成交金额达到38.6774亿元。其中南昌县占比最多，有8块用地，其次九龙湖、东湖区、青山湖区、临空经济区各一块。
位于新建区欣月湖板块的商住用地，地块楼面价达到6136元/㎡，最终因为没有开发商竞拍而流拍。其实在此之前，正荣、金地分别拿下了欣月湖板块的两宗商住地，楼面价才4701/5505元/㎡。如此高的低价，又是在开发商们如此艰难之时，不是很吸引人的地块，开发商们都不会去拿了！
此外，11月流拍的地块还有青云谱区广州路的两宗商住用地，本以为要迎来广州路沿线的首个综合体，最终却以流拍告终。目前青云谱洪都新城的路网还不完善，地铁也一直没有确定，在各种不利的因素之下拿地，开发商们似乎要承受很大的风险。
而南昌县的3宗居住用地，也因为一些原因，最终终止交易了。象湖滨江最近因为“尸地公园”的事情，各种负面缠身，现在或许并不是出让的好时机呢！
南昌洪大集团一口气拿下南昌县6宗用地，均为底价成交，将联合之前的新洪城大市场一起打造，值得注意的是，其中一宗地需要建设一幢超300m高度、集5A写字楼的超高建筑，这就意味着，象湖滨江又将迎来一个地标性建筑了！
位于青山湖西岸的113亩商住用地，本应在10月18日出让，但是因为某些原因临时终止出让了；10月24日，此地块降低了条件限制后，终于再次挂牌，于11月15日正式竞拍。
此前传言步步高、复地、招商局、宝龙、苏宁、赣电等开发商均有意向拿地，本以为竞拍会很激烈。结果却很意外，竞拍仅一轮，就被中骏底价成交，说好的步步高？说好的苏宁？说好的宝龙？都不见了！
随即，中骏立马就公布了该地块的案名，将打造为中骏世界城！
青山湖西岸的中骏世界城，你期待吗？
要说11月土拍最热门的土地是哪块？当然还是九龙湖地块了！
11月29日，经过4个多小时的竞价，九龙湖西站南的商住用地最终由德和商务有限公司（金地）拿下，879万元/亩，成交楼面价6593元/㎡，溢价率31.58%，毛坯限价11700元/㎡。
本以为是联泰智慧城，变成了金地智慧城了！这也是金地在南昌的第五子，首次入驻九龙湖，未来金地将如何打造这个智慧城呢？一起期待吧！
据爱房网统计，目前南昌市本级合计完成供地量53.58%，其中综保区超额完成，青云谱区完成率最低，仅17.46%。而新建区仅供地338.12亩，完成率为13.23%。
截止到目前，12月还未有土地挂牌，2019年最后一个月，土地供应完成量也不会有太大的变化。可见，南昌新建区、南昌县等区域，还是有很多待开发的土地。但是，在没有足够吸引人的政策下，这么多土地，要如何去化，相关部门还是得好好规划规划！
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