即将入市！象湖滨江、经开4大纯新盘案名曝光、规划方案出炉！

江西爱房网 2023-02-11

近日，象湖滨江两个紧邻的纯新项目、公布了售楼部建筑设计方案。另外，经开区规划信息公示，案名首曝光！

项目临时建筑公示

售楼部建筑方案

售楼部位于东祥路以西、汇仁大道以北，为3层设计，总建筑面积1570平米。

占地约76.362亩，容积率约1.8，绿地率约35%，建筑密度约25%。总建筑面积126495.26㎡，其中计容建筑面积91634.20㎡，不计容建筑面积34861.06㎡，总投资预计51942万元。

临建方案公示

海伦堡中奥玖悦府售楼部总平面图

售楼部建筑方案

售楼部位于东祥路以东、银湖四路以北、东莲路以南，地上建筑面积849.34平米，建筑层数为1层。

位于南昌县范围内东莲路以南，东祥路以东，占地面积85.92亩，为居住用地，容积率2.0，建筑密度25%，绿地率35%。

规划信息公示

位于南昌市经济开发区荷华路（富樱路）以东，双岗大道以北，海棠北路以南，筠霁路以西，是经开西最核心的区域，由南昌兴彰置业有限公司建设。该地块成交总价20.2009亿元，成交单价324万元/亩，成交楼面价4050元/㎡。

项目预计建成39栋住宅楼（11-18F）、1栋办公楼、1栋文体中心（4F）、1栋商业综合体（5-6F）和配套商业，一所幼儿园（3F，用地面积约6160平米），1个市民公园（占地面积约290亩）。项目总建筑面积约660000平方米。总投资额52亿元。由于地块对时间的要求，项目拿地即开工，预计2024年全部竣工。

案名首曝光

位于经开区京九铁路防护绿地以东、皇姑路以西，靠近地铁1号线北延段（规划中）志敏大道站，地块面积为41.161亩，3月23日，该地块开拍，最终，由南昌亿拓房地产开发有限公司（新城）拿下，成交价28277.61万元，成交楼面价5725元/㎡，溢价率43.13%，据悉，该用地住宅上限为9571元/平方米（毛坯价）。

宗地的商品住宅（三限房）销售，应优先满足本市户籍无自有住房（含租住公房）的成年居民，限购一套，遇有供不应求等情况，应采取公证摇号排序，按序购房。

项目中户型面积144平方米（含）以下实施全装修建设，宗地中普通商品住宅（144平方米以下）的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。

一周成交套数排行榜：

| 均价：13200元/㎡ | 象湖新城

| 价格：10300元/㎡ | 南昌县

| 均价：16500元/㎡ | 九龙湖

| 均价：14000元/㎡ | 红谷滩

| 均价：17000元/㎡ | 九龙湖

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