单价5K！南昌500套人才用房来袭！重庆新鸥鹏首入南昌！
重庆新鸥鹏拿下朝阳洲沿江地块
8月28日，位于西湖区的45.935亩商业、商务、居住用地开拍。最终，江西新鸥鹏文化教育发展有限公司以4.3亿元竞得该地块，成交单价937万元/亩，成交楼面价5622元/㎡，溢价率12.35%，据悉，该地块住宅毛坯限价12000元/㎡。
DABJ2020025地块信息
DABJ2020025地块位于西湖区沿江南大道以东、建设路以南、灌婴路以北，地块面积为45.935亩(合30623.33㎡)，为商业、商务、居住用地，容积率2.5，建筑密度28%，绿地率30%，地块起始价834万元/亩，起始楼面价5004元/㎡。
毛坯限价12000元/㎡
该宗地所建住宅的控制性房屋销售价格（均价）上限为12000元/㎡（毛坯价）。宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米（含）以下实施全装修建设。宗地中普通商品住宅（144平方米以下）的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。
需建设总部经济办公大楼
根据拿地要求，该宗地不接受任何形式的联合竞买，竞买人须出具购地资金为来源合规的自有资金的承诺及相关证明材料。宗地内商业、商务建筑面积需由受让人全部自持，且须建设一栋计容建筑面积不少于2.3万平方米的总部经济办公大楼，自持时间不少于40年，自持时间从取得土地使用权之日起算，自持期间不得分割办理不动产登记，自持期间不得对外销售和转让。
该宗地总计容建筑面积约为76558.72㎡，其中商业、商务计容建筑面积约为22967.61㎡（不得低于计容总建筑面积的30%）临江须布置商业、商务建筑，同时需符合南昌市一江两岸城市设计相关要求，剩余住宅计容建筑面积约为53591.11㎡。
该项目商业和住宅须同步规划、同步建设，商业商务建筑建设进度与地块内的住宅销售挂钩，商业商务建筑主体封顶后方可办理商品住宅预售。宗地内居住区配套设施应与住宅建设项目统一规划设计、同步配套建设、同步交付使用。其中：养老服务设施竣工验收后产权须无偿移交并登记在属地民政部门名下，社区用房竣工验收后产权须无偿移交并登记在西湖区政府指定单位名下。
此宗地块位于沿江南大道旁，距离南昌大桥仅600米，距离地铁4号线灌婴路站直线距离为500米，交通是非常方便的。周边区域基本上没有新盘出现，未来竞争压力不大。地块北面就是江西中西药大学抚生小区，西面为赣江，配套也相对齐全。从地块的办公体量（2.3万㎡）以及容积率（2.5）看，未来大概率将会有超高层。
而拍的此宗地块的新鸥鹏集团发轫于1993年成立的重庆大学校办企业，2005年改制重组为民营的新鸥鹏集团，自创建之初，就拥有教育的强大基因。作为中国唯一一家拥有双国家驰名商标的教育企业，新鸥鹏集团在中国民营企业500强中排名第232位，并入围中国房地产100强企业。
对于这宗地块的后期规划爱房网将持续关注，你期待吗？
赣江新区推出3宗用地
近日，江西省土地使用权和矿业权网上交易系统上线了3宗赣江新区直管区中医药科创城的商住用地/居住用地，这三宗地占地面积合计210963.92㎡（约316.4亩），将在2020年9月18日上午10点开拍。
从地块信息可见，此3宗地均位于中医院科创城，其中居住用地10.2万方，商住地10.8万方，起始楼面价最低才3000元/㎡起。
赣江新区地块分布图
DXKJ2020012地块：
DXKJ2020012地块位于赣江新区直管区丝绸路以南、新祺周东大道以北、规划路以东、时珍南大道以西SH/C09-02地块，地块面积54044.27平方米（约81亩），容积率2.2，起始楼面价3150元/㎡。
DXKJ2020012地块红线图
根据拿地要求，该宗地需配建130套精装修人才公寓(其中40平方米120套、130平方米10套)。精装修需照“功能完善、设施配套、方便生活、有利工作”的要求，配备家具、家电等基本生活设施，开通水、电、燃气、宽带，实现人才拎包入住。配建的人才公寓应集中布局，销售价格为5000元/㎡，仅向赣江新区管理委员会或中国(南昌)中医药科创城管理委员会引进的人才销售，且需经赣江新区管理委员会或中国(南昌)中医药科创城管理委员会意。
其他要求：
DXKJ2020013地块：
DXKJ2020013地块位于赣江新区直管区丝绸路以南、新祺周东大道以北、规划路以西、济生北路以东SH/C09-01，地块面积54210.1平方米，容积率2.2，起始价3000元/㎡。
该宗地需配建70套精装修人才公寓(其中70平方米40套、100平方米20套、130平方米10套)。配建的人才公寓应集中布局，销售价格为5000元/㎡，仅向赣江新区管理委员会或中国(南昌)中医药科创城管理委员会引进的人才销售，且需经赣江新区管理委员会或中国(南昌)中医药科创城管理委员会同意。
其他要求：
DXKJ2020014地块：
DXKJ2020014地块赣江新区直管区丝绸路以南、新祺周东大道以北、赣新大道以西、时珍南大道以东SH/C10-01地块 ，地块面积102709.55平方米，容积率2.2，起始价3225元/㎡。
该宗地需配建300套精装修人才公寓(其中100-130平方米高层次人才公寓150套，40-70 平方米青年人才公寓150套)。精装修需按照“功能完善、设施配套、方便生活、有利工作”的要求，配备家具、家电等基本生活设施，开通水、电、燃气、宽带，实现人才拎包入住。配建的人才公寓应集中布局，销售价格为5000元/㎡，仅向中药国家大科学装置引进的人才销售，且需经中国(南昌)中医药科创城管理委员会同意。
其他要求：
总结：从区域位置看，这三宗地都位于新祺周东大道以北，中医药科创城管委会东侧，南侧为会展中心，这三宗地合计316.445亩，计容建筑面积464121.654平方米，三宗地商业开发自持比例应不低于商业总建筑面积的50%，住宅开发自持比例应不低于住宅总建筑面积的50%，且自持年限不低于5年(自取得房屋不动产权证时间起计)，三宗地共计要建设500套人才公寓，地块将在2020年9月18号竞拍，究竟谁拿下呢？一起期待下吧！
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