C位出道！地铁规划+公园+商业街！经开区这个楼盘即将开挂!
南昌楼市进入下半场，不少纯新盘集中亮相。
8月6日，位于经开区的，展示中心正式开放了！
虽然烈日当空，但是展厅内人潮涌动，想要第一时间了解项目的购房者们络绎不绝。
毕竟，这可是居民们盼了多年的综合体项目。虽然不是万达，但是作为中国房地产开发企业500强榜单TOP14的旭辉，想必也不会差。
据介绍，将会在9月份开放正式营销中心以及样板间，此次首次推出的住宅组团，均为高层产品，户型95-160㎡，限价8950元/㎡，精装交付，你觉得会卖多少钱呢？
本文看点：
1、20.2亿！旭辉斥巨资经开区拿地！
2、旭辉中心的商业将如何打造？
3、首个公园住宅 95-160㎡刚改均可满足
20.2亿！旭辉斥巨资拿地！
2020年4月10日，经开区备受瞩目的中央公园地块终于开拍，此前一直传言此处将建万达广场，但是，经过100余轮的竞拍，竟然被旭辉拿下，成交总价达20.2亿元。自此，经开区最大综合体终于落地。
而旭辉拿下该地块，似乎是早有预谋，当天下午刚成交，晚上旭辉的挖掘机就进场了，进场公告也搬在了地块上。
这样快节奏，不免让大家对该项目更加充满了期待！
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商业将如何打造？
拿地4个月不到，展厅开放，这个让人期待的项目终于掀开了神秘面纱！
南昌旭辉中心鸟瞰图
据介绍，南昌旭辉中心位于经开区双港西大街与紫荆路交汇处向北200米，项目总体量63万方，代建公园约19万方，另外还有经开区政府备受关注的经开之翼，约4万方的文体中心。
经开之翼效果图
在商业方面，南昌旭辉中心规划自持商业（旭辉广场）9.26万㎡，可售商业街（旭辉金街）1.7万㎡，地下一层地上六层，根据拿地要求，商业计划于2022年5月正式开业。
南昌旭辉中心沙盘图
近年来，旭辉一直在一二线城市寻找好的商业机会，商业比重在整体业务版图中占比会逐年增加，从而推动旭辉“城市综合运营商”战略全面落地。目前旭辉旗下商业项目运营管理面积已逾百万方。
2018年9月，位于上海浦东内环的旗舰商业综合体——LCM置汇旭辉广场盛大开幕，开业首日客流21万人次，成为浦东新的“商业网红”和“打卡目的地”。该项目在2019年中国连锁经营协会（CCFA）的金百合奖评选中，从898个商业地产项目及连锁品牌中脱颖而出，荣获“金百合购物中心最具成长力奖”。
LCM置汇旭辉广场
据了解，此次引入的旭辉广场为首次进入南昌的商业品牌。在规划上，南昌经开地块的方案将打破传统的商业盒子方案，停车场规划设置在顶面位置。该项目对工期要求非常高，目前施工方已经进场施工，商场计划在24个月竣工，商业计划于2022年5月正式开业。
首个公园住宅
说了这么多，想必是购房者们最关心的问题，还是南昌旭辉中心住宅产品。
南昌旭辉中心鸟瞰图
据悉，南昌旭辉中心首次推出的是位于蔷薇路与筠霁路交汇处的H12住宅地块，该地块规划有9栋小高层住宅（11-18F），1栋15层楼办公楼及2层楼的商业，其余沿街商铺主要围绕在地块东侧位置。
我们了解到，项目此次推出的户型面积段为95-160㎡，共有4个户型，分别是95㎡（3房2厅1卫）、105㎡（3房2厅2卫）、147㎡（4房2厅2卫）、160㎡（4房2厅2卫），可以看出，此次户型的设计，既能满足刚需又能满足改善客群。
95㎡户型：
南昌旭辉中心95㎡户型（正式户型图还没公布，此户型仅作为参考。）
因为项目整个楼层不高，得房率上应该不会低。从95㎡的布局上可以看到，该设计还是很主流的，三开间朝南，南向超大阳台，连通客厅和卧室，客餐厅一体化，空间感更强。
而105㎡户型和95㎡户型差不多，只是105㎡户型的主卧多一个朝北的卫生间。
147㎡户型：
南昌旭辉中心147㎡户型（正式户型图还没公布，此户型仅作为参考。）
147㎡的户型非常适合改善型客户，四世同堂没有问题，4房2厅2卫设计，进门大玄关，可以设置玄关柜、换鞋凳等，U型厨房设计，空间感更足，主卧带衣帽间和卫生间，私密性强。
160㎡ 的户型更加舒适，客厅还带有270度大阳台，采光非常好，等样板间开放后，感兴趣的朋友还是可以去看看的。
项目是装修交付，但是装修品牌目前还没有确定，到底会是高端装修还是普通装修呢？不妨可以期待下。
关于价格！
由于南昌旭辉中心是三限房，住宅毛坯限价是8950元/㎡，140㎡以下的精装限价为3500元/㎡，那也就是说未来售价1.25-1.35K元/㎡左右。
而目前周边在售的中海锦城，高层均价为12500-13000元/㎡，万科金域国际的二手房价格达到了13500元/㎡左右。南昌旭辉中心这样的一个价格，还是值得期待的。
最后，据透露，在双港西大街和筠霁路交汇处的旭辉广场下方，规划时就已预留了轨道位置，那意味着，后期地铁5号线将从这经过。地铁的加持之下，未来的升值潜力不可小觑哦！
这样的南昌旭辉中心，你以为如何？
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