跌跌跌跌！南昌最新房价地图新鲜出炉！单盘最大跌1500元/㎡……
8月南昌房价继续下跌，至此已是4连跌，难道南昌楼市将一蹶不振？恰恰相反，这只是暴风雨来临前的宁静！
君不见，8月南昌土地市场火爆异常，揽金超百亿，成交量过千亩，南昌县更是惊现一日6连拍的盛况，传统购房旺季“金九银十”也已悄然而至，你，真的准备好了吗？
据爱房网统计，2020年8月，南昌市新房住宅均价14024元/㎡，环比下跌0.21%，相比较去年的8月新房住宅均价（14559元/㎡）同比下跌3.67%，从以上数据来看，南昌今年房价较去年同期便宜很多。
从近一年南昌新房价格来看，目前的房价仍处于最低位，甚至是自2018年7月以来的最低位，短期来看，南昌新房价格也经历了自5月起的4连跌。然而，这并不能说明南昌楼市低迷颓萎，反之，南昌楼市呈现的是一派欣欣向荣的景象，都说土地成交是楼市的晴雨表，南昌8月土地成交量超千亩、吸引广西彰泰和重庆新鸥鹏两大房企入驻就是最好的证明。
那么问题来了，既然楼市向好，为何房价却下跌？这是因为部分高价盘积压房源售罄，加之部分盘洋房等产品售罄，仅剩高层在售，自然均价下跌。8月份，开发商们仍在积极清仓，为接下来的金九银十做准备！
从南昌12个板块房价涨跌走势来看，2020年8月份，南昌有6个板块房价上涨，其中涨幅最大的为湾里，涨幅达2.51%，主要是因为湾里的原有小高层售罄，目前仅有洋房在售，均价大幅上涨，自然也拉高了地区内的整体均价。此外，均价低于区域内其他盘的原有房源售罄，也是湾里整体房价上涨的原因。
另外，环比上月，南昌房价下跌的板块有6个，其中跌幅最大的为红谷滩，环比下跌3.11%。红谷滩的高层售罄，而该项目价格较区域内其他盘贵出不少，此次南昌铜锣湾广场高层售罄，不再计入红谷滩房价基数，导致红谷滩整体均价下跌。
爱房网统计，在南昌151个在售住宅项目中，8月价格下跌的楼盘比上涨的楼盘数量要多，具体为，35个楼盘价格上涨，40个楼盘价格下跌。而价格上涨的楼盘中，涨幅最高达2000元/㎡，为青山湖的，主要是因为新加推了洋房产品，而原本只有高层和小高层在售，所以均价拉高。涨幅紧随其后的是九龙湖的，涨幅高达1500元/㎡，主要是因为洋房仅剩一楼房源，而一楼是带院子和地下室的，所以整体均价上涨。
而跌幅最大的为朝阳新城的，该项目原有精装房源售罄，目前仅有毛坯在售，故整体均价下跌达1500元/㎡。
从数据上看，南昌新房价格已连续4个月下跌，但跌幅较上月收窄，9月南昌新房价格或将扭转颓势，强势抬头。
细品开发商们近几个月来的一系列操作，从6月的年中抢收到7月的清仓回笼资金，再到8月的土拍大战，环环相扣，接下来肯定是购房者们喜闻乐见的新盘扎堆、各显神通、神仙打架的劲爆场景，哪些房企将挽袖下场肉搏？哪个区域将成为金九银十的主战场？哪个盘将脱颖而出？很是让人期待啊！
注：
1.数据采集统计时间为8月31日。
2.由于楼层、物业类别不同导致一些楼盘新房售价出现价差，以上数据统计为平均价格，反应区域整体状况，具体以售楼处为准，各楼盘详情可来电咨询或查看爱房网各楼盘最新动态。
3.统计楼盘大多为活跃楼盘在售新房，部分非活跃楼盘并未统计入内。安义县和进贤县未统计在其中。
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