经开区又拍地！带设计方案&配建安置房！毛坯限价9021元/㎡
近日，江西省土地使用权和矿业权网上交易系统上线了一宗位于经开区西昌路以西地块，为电表厂棚户区改造地块，此次地块带设计方案挂牌，对建筑的外立面、还建房户型以及套数和位置有明确的要求，地块计划在2020年10月21日挂牌出让。
DAGJ2020043地块位于南昌经济技术开发区信息路以东、西昌路以南、农机路以北（JQ303-F06地块)，为居住用地，地块面积52.51亩，容积率1.8，绿地率30%，建筑密度30%，起始出让价477万元/亩，起始楼面价3975元/㎡。
该宗地控制性房屋销售价格(均价)上限为9021元/㎡( 毛坯价)。宗地中普通商品住宅(144平方米以下)的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米(含)以下实施全装修建设。
根据拿地要求，项目采取实物配建式予以安置，还建面积10056.29㎡其中:办公869.55㎡，住宅9186.74㎡，共114套房屋，住宅具体户型面积及套数: 64.54㎡ 16套、75.01㎡ 22套、79.49㎡ 44套、79.25㎡ 16套、103.13㎡ 8套、114.16㎡ 8套。
建成后无偿移交给南昌经开区管委会,在经开区管委会监管下由南昌电表厂负责分配安置到位。安置房须与首期商品房同步建设和同步竣工，首期商品房办理预售时，安置房须达到同等建设进度，安置房开工后24个月内须竣工验收。
因该地块为带设计方案挂牌，安置房的位置、楼层、户型、面积都已确定，乙方应在配建安置房建设过程中，严格按土地挂牌约定的设计方案，确保配建安置房按挂牌设计方案建设实施。
该宗地在国有土地建设使用权之日起交付或签订《土地出让合同》6个月内开工，在24个月内完成配建安置房建设，并通过综合整体验收交付给甲方。如乙方延期交房一个月内，应承担被征收人的逾期过渡费用，安置房须与首期商品房同步建设和同步竣工，首期商品房办理预售时，安置房须达到同等建设进度，安置房开工后24个月内须竣工验收。
从公布规划设计方案看，整个项目由8F~11F小高层建筑组成，还建住宅位于西南角，方案对于建筑正外立面和侧外立面的装饰也有明确的设计实施要求。
整个项目总计容建筑面积84761.76平方米，住宅总建筑面积57299.95平方米，其中商品房多层住宅（11F）48098.55平方米，还建住宅（8-11F）9201.4平方米，商业（2F）2970.47平方米，还建商业871平方米，配套2739.16平方米。项目总规划户数570户，其中商品房住宅（11户）456户，还建住宅（8-11F）114户。
目前地块已经正式挂牌，计划在2020年10月21日出让，谁能拿下？
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