1.6万方商业！洪都新城又要拍地！住宅限价11351元/㎡​！

近日，青云谱区上线一宗37.803亩的商住用地，位于上海路以东、强五路以北，属于洪都新城板块，地块将于11月4日上午10点开拍。

DADJ2020045地块信息

DADJ2020045地块位于青云谱区上海路以东、强五路以北（控规CN205-F10地块），地块面积37.803亩(合25201.78㎡)；土地用途为商业、商务、二类居住用地；1.0<容积率≤3.2；建筑密度≤30%；绿地率≥30%；商业、商务计容积率建筑面积不小于计容积率总建筑面积的20%，起始价1036万元/亩，起始楼面价4856元/㎡，住宅毛坯限价11351元/㎡。

住宅毛坯限价11351元/㎡

该宗地所建住宅的控制性房屋销售价格（均价）上限为11351元/㎡（毛坯价）。宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米（含）以下实施全装修建设。144平方米以下的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。住宅须按建筑面积不低于每百户20㎡、总量不低于200㎡配建养老服务设施，设施建成后无偿移交给青云谱区政府指定单位，并将产权登记至其名下。宗地内居住区配套设施应与住宅建设项目统一规划设计、同步配套建设、同步交付使用。

需建设1.6万方商业商务

该宗地为商住用地，总计容建筑面积约80647㎡，按照商业、商务计容积率建筑面积不小于计容积率总建筑面积的20%折算，商业商务建筑面积约为16129㎡，住宅计容建筑面积约为64518㎡，其中公建临上海路布置，临上海路应形成贴线一致，连续的城市界面。

此次该宗地以上海路轨道交通线为基础60米范围为轨道交通控制保护地界，控制线以内的建设应与轨道交通建设部门协调成为亮点部分，未来含装修最高约15851元/㎡。最终谁会拿下呢？11月4日为您揭晓！

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