150户！湾里一纯新盘亮相！未来最高售价12100元/㎡

湾里纯新盘来了，位于湾里区永惠漫谷小区以南，招贤大道以东，兴宸山水艺墅以北，兴宸山水艺墅以西地块，项目总投资15000万元， 开工时间2020年，竣工时间预计为2022年。

用地面积11301.7平方米，总建筑27795.54平方米，其中计容建筑面积18081.60平方米，住宅17129.78平方米，商业631.82平方米。不计容面积9713.94平方米，总户数约150户，车位约150个。该小区包括4栋7层住宅，及社区用房等配套设施。 

拍地回顾

今年7月8日，江西诚翔置业发展有限公司拿下湾里区的16.953亩商住用地，成交单价360万元/亩，成交总价6103万元，溢价率14.28%。据了解，该地块住宅毛坯限价7600元/㎡，未来加上装修最高售价为12100元/㎡。

这宗地即为。

从地块位置上来看，位于湾里区永惠漫谷小区以南、招贤大道以东、兴宸山水艺墅以北、兴宸山水艺墅以西，为居住、商业用地，地块出让面积11301.7平方米（合16.953亩），主要规划指标1.0＜容积率≤1.6；建筑密度≤28％；绿地率≥40％。

地块其他要求：

该宗地采取“限房价、竞地价”方式出让，宗地所建住宅的控制性房屋销售价格（均价）上限为7600元/平方米（毛坯价）。宗地的商品住宅（简称“三限房”）销售，应优先满足本市户籍无自有住房（含租住公房）的成年居民，限购一套；遇有供不应求等情况，应采取公证摇号排序，按序购房；限价房自购房人签订《商品房买卖合同》之日起，5年内不得转让。

宗地所建商品住宅项目中户型面积144平方米（含）以下的商品住宅比例不得低于70%。宗地住宅项目中户型面积90平方米（含）以下实施全装修建设。

按照拿地要求，该地块需配置150平方米社区用房，配置一座公厕（建筑面积不小于50平方米），其他（垃圾收集点、物业管理用房等）按居住区规范进行配套。

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