象湖滨江又一纯新盘入市！新城·昱江来规划来了！

近日，南昌县公布了位于象湖滨江纯新盘新城高速·昱江来的临建（售楼部）设计方案。

新城高速·昱江来临时建筑设计方案公示

南昌县新城高速·昱江来项目位于南昌县文山三路以南、河洲路以东，临建（售楼部）为两层建筑，建筑面积1132.93平米。

位于象湖滨江的新城高速·昱江来项目用地在今年8月14日由江西恒锦地产开发有限公司（江西高速）、南昌亿拓房地产开发有限公司（新城控股）以总价约4.95亿元竞得，楼面价5665.91元/㎡，溢价率36.23%，宗地控制住房销售价格（均价）上限设置为10000元/㎡。

拍地回顾

8月14日，南昌县DAJ2020025地块被江西恒锦地产开发有限公司（省高速）、南昌亿拓房地产开发有限公司（新城）携手拿下，成交总价4.95亿元，成交单价831万元/亩，楼面价5665.91元/㎡，溢价率36.23%，据悉，该地块住宅毛坯限价10000元/㎡。

地块信息

DAJ2020025地块位于南昌县范围内河州路以东，文山三路以南，文山四路以北，地块面积59.685亩，为居住用地，容积率2.0≤FAR＜2.2，建筑密度D≤22%，绿地率GAR≥35%，地块起始价610万元/亩，起始楼面价4159元/㎡，据悉，该地块毛坯限价10000元/㎡。

DAJ2020025地块红线图

拿地要求

1、需配建计容建筑面积不少于1000㎡的社区用房，计容建筑面积不少于180㎡的物业管理用房；计容建筑面积不少于120㎡的生活垃圾收集站及计容建筑面积不少于60㎡的公厕，要求建筑合体；

2、商业建筑宜集中设置成内街，原则上不能沿城市干道和低于12米的支路布置，不得朝主要干道开门；

3、社区用房、生活垃圾收集站及公厕等公共服务设施建好后，产权无偿移交并登记到政府指定部门统一管理；

4、设置集中非机动车停车点，并设置充电设施，为保证安全不得设置于架空层等附属建筑内；

5、需规划预留1个5G楼面宏基站；

6、普通商品住宅（144㎡以下）的建筑面积的比例不少于70%；

7、宗地控制住房销售价格（均价）上限设置为10000元/㎡。

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