3.96亿！保利竞得洪都新城商住用地！毛坯限价11351元/㎡！

11月4日，保利地产以总价3.96亿元竞得青云谱区洪都新城37.8亩商住地，楼面价4908元/㎡，地块毛坯限价11351元/㎡，未来含装修最高约15851元/㎡。该宗地以上海路轨道交通线为基础60米范围为轨道交通控制保护地界，控制线以内的建设应与轨道交通建设部门协调成为亮点部分。

DADJ2020045地块信息

DADJ2020045地块位于青云谱区上海路以东、强五路以北（控规CN205-F10地块），地块面积37.803亩(合25201.78㎡)；土地用途为商业、商务、二类居住用地；1.0<容积率≤3.2；建筑密度≤30%；绿地率≥30%；商业、商务计容积率建筑面积不小于计容积率总建筑面积的20%，起始价1036万元/亩（合楼面地价4856元/㎡）。

住宅毛坯限价11351元/㎡

该宗地所建住宅的控制性房屋销售价格（均价）上限为11351元/㎡（毛坯价）。宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米（含）以下实施全装修建设。144平方米以下的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。

住宅须按建筑面积不低于每百户20㎡、总量不低于200㎡配建养老服务设施，设施建成后无偿移交给青云谱区政府指定单位，并将产权登记至其名下。宗地内居住区配套设施应与住宅建设项目统一规划设计、同步配套建设、同步交付使用。

需建设1.6万方商业商务

该宗地为商住用地，总计容建筑面积约80647㎡，按照商业、商务计容积率建筑面积不小于计容积率总建筑面积的20%折算建筑面积约为16129㎡，住宅计容建筑面积约为64518㎡，其中公建临上海路布置，临上海路应形成贴线一致，连续的城市界面。

此次该宗地以上海路轨道交通线为基础60米范围为轨道交通控制保护地界，控制线以内的建设应与轨道交通建设部门协调成为亮点部分，未来含装修最高约15851元/㎡。这是否意味着后期上海路沿线将布局轨道交通？

南昌刚需楼盘推荐：

新建区： | 

象湖新城： |  

九龙湖：  | 

湾里： | 

南昌改善楼盘推荐：

九龙湖：  |  

朝阳新城： | 

高新区：  | 

青云谱：  |  

关注：

房价：

地铁：

规划：

学区：

土拍：

因为微信更改了推送规则，推文不再按照时间线显示，如果不点『在看』或者没有『星标』，可能就看不到我们的推送了！
如果不想错过「江西爱房网」的精彩内容，请记得点击最上方蓝字“江西爱房网”，右上角“...”点选“设为星标”。