经开中央公园旁要拍地！将配建幼儿园！毛坯限价9593元/㎡

近日，江西省土地使用权和矿业权网上交易系统上线了南昌经济技术开发区赤府村安置房以东、海棠北路以南、荷华路（富樱路）以西、馨薇路以北（JQ401（A）-D05）78.06亩国有建设用地使用权公开出让方案，地块为居住用地，地块起始楼面价4622元/㎡，毛坯限价9593元/㎡。

DAGJ2020053 地块

DAGJ2020053 地块位于南昌经济技术开发区赤府村安置房以东、海棠北路以南、荷华路（富樱路）以西、馨薇路以北，地块出让面积52037.5平方米（合78.06亩），规划用途为居住用地，主要规划条件为：容积率≤1.6；建筑密度≤32%；绿地率≥30%；地块起始出让价493万元/亩（楼面地价：4621.87元/平方米）。

地块毛坯限价9593元/㎡

该宗地采取“限房价、竞地价”模式并以网上拍卖方式出让，控制性房屋销售价格（均价）上限为9593元/㎡（毛坯价）。宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米（含）以下实施全装修建设。宗地中普通商品住宅（144平方米以下）的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。

地块竞买要求

根据拿地要求，受让人按规划要求在宗地内集中配套建设区域邻里中心，由经开区管委会统筹安排，为周边居住区居民提供相应配套服务。按“1+5+X”社区邻里中心配套设施标准，在地块东南角集中配置社区服务站、文化活动站、小型多功能运动（球类）场地、室外综合健身场地、养老服务站（老年人日间照料中心、托老所）、生鲜便利店、基层医疗卫生服务点（社区卫生服务站）和幼儿园各一处。

社区服务站、文化活动站、养老服务站（老年人日间照料中心、托老所）、基层医疗卫生服务点（社区卫生服务站）和幼儿园建成后无偿移交给经开区管委会指定单位，并将产权登记至其名下。上述配套设施应与住宅建设项目统一规划设计、同步配套建设、同步交付使用。

地块区位

从此次出让地块区位看，位于经开区中央公园周边，地块周边有彰泰、、绿地悦公馆、等楼盘。在今年9月底由 彰泰（ 拍地回顾：经开区81亩居住用地彰泰收入囊下）、旭辉拿下的地块楼面价都超过了6000元/㎡，未来该宗地成交楼面价将会达到多少?

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