九龙湖又一超高层来了！胜利路原交通银行将建安置房！

今日，南昌2宗地上线竞拍，共23亩。最终，分别被红谷滩城投&红江实业和江西汉港置业底价拿下，成交金额共2.4亿元。

●红谷滩城投拿下西站北广场地块●

南昌九龙湖西站北广场17.139亩商业商务用地被南昌中天置业投资有限公司（红谷滩城投）拿下，成交总价1.4亿元，成交单价837万元/亩，成交楼面价2093元/㎡。

DAEJ2020040地块信息

DAEJ2020040（HJZ702-N02地块）位于红谷滩区西客站片区樟树街以南、婺源路以西；规划用途为商业商务用地；出让面积17.139亩；容积率≤6.0、建筑密度≤45%、绿地率≥20%；出让起始价837万元/亩（折合楼面地价2093元/平方米）。

该商业商务地块婺源路中心线两侧各60米为规划轨道交通走廊控制线，控制线以内的建设开发应与轨道交通建设部门协调；建筑建议采用简约现代风格，颜色以亮灰色调为主；材料以金属板材、玻璃幕墙、饰面砖为主；按国家有关规定配建电动汽车充电设施。

此次商业商务地块无太多竞拍要求，但在一个仅17亩得地块设置6.0的超高容积率，折合建筑面积达到68556平方米，产生超高层的概率明显增大。

根据地块竞拍要求，婺源路中心线两侧各60米为规划轨道交通走廊控制线，令人脑洞大开！最终通过竞价，地块由南昌中天置业投资有限公司（红谷滩城投&红江实业）底价竞得！

从整体看，海康威视、博泰、众邦、鸿海等项目陆续进驻西站北广场商务区，明显感觉已经在发力，后续还将持续拍地！

●江西汉港置业胜利路原交通银行地块●

东湖区胜利路原交通银行地块被江西华星实业有限公司（江西汉港置业）底价竞得！地块面积6.154亩（合4102.67㎡），成交总价9963万元，成交单价1619万元/亩，合楼面地价7589元/平方米。

DAAJ2020047地块信息

胜利路原交通银行地块（DAAJ2020047地块）位于东湖区胜利路以东、邮政路以西，为商业、商务用地，容积率≤3.2（含地下及地上两部分计容面积），建筑密度≤60%，绿地率≥5%，面积6.154亩（合4102.67㎡），成交单价1619万元/亩（合楼面地价7589元/平方米）。

拿地要求

根据拿地要求，受让人须在宗地范围内配建2897.242㎡安置房，其中商业面积1225.972㎡，办公面积1671.27㎡，建成后无偿移交给东湖区政府，由东湖区政府负责分配等安置工作。

为保证安置房的建设，竞得人须在签订土地成交确认书后3个工作日与东湖区签订《东湖区胜利路交通银行及周边危旧房改造项目配建安置房建设协议书》并缴纳配建安置房建设保证金2166.56万元后，方可签订《国有建设用地使用权出让合同》。

宗地内安置房的建设须与其主体建筑同步进行，建成竣工、验收合格并交付东湖区政府后，宗地内商品房方可办理预售许可证。

地块区位

从区位上看，该地块位于胜利路东侧，总计容建筑面积约13128.6平方米，地块内建筑风格应与胜利路步行街周边街景相协调，地下空间开发应考虑与胜利路地下商业街的安全距离。

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