【情报】12.5万㎡！南昌1107套房源入市！湾里成为供货主力军！

江西爱房网 2023-02-11

01一周预售情况

据爱房网统计，上周（01.25-01.31）南昌7盘领取预售，共约12.5万㎡（不含南昌县非三限房），1107套房源（不含南昌县非三限房），环比前一周（2165套）下跌了48.9%。上周湾里成为供货主力军，其中领出291套预售房源，成为上周出货量最多盘，详见下图：

1、

南昌恒大林溪府已于1月27日领出三期1、2、3#预售，共291套房源，均为17层小高层产品，预计年后推出。项目目前在售二期70#小高层，15F，主力户型120㎡三房，精装价格9600元/㎡起；另有少量1、2楼的洋房在售，户型138、144㎡，精装价格14000-15000元/㎡。

2、

已于1月25日领出13、40、41#叠墅预售，共32套房源，户型建面约115-170㎡，目前已在售，均价18000-23000元/㎡。另12#、19#、29#、34#叠墅在售，建筑面积约115㎡、130㎡、135㎡、150㎡、170㎡，均价18000-23000元/㎡，物业费4.3元/㎡·月，预计2021年3月底交付使用。

3、

已于1月29日领出二期D-26、27#预售，288套房源，户型建面约89-115㎡，预计春节后推出。另在售1、6#小高层，2梯4户，带精装，面积89-120㎡三房两厅，均价9100元/㎡，面积不同价格不同，精装预计2022年年底交付；另在售C1#-C10#联排别墅，建面187㎡，均价18000-20000元/㎡。

4、

华侨城万科五期（6-2A地块）项目15、16、18、20#预售，共190套房源，15、16#洋房，户型建面约160㎡，18、20#为26F高层，户型建面约145㎡；目前15#洋房在售，均价24000元/㎡，其他房源推出时间和价格待定。

项目目前在售三期叠墅，户型建面180㎡，毛坯单价33000元/㎡。另在售8、12#小高层，户型建面约145㎡，均价21000元/㎡，12#为2022年10月底交房；在售7、9、11、19、21#高层，7、9、11#户型建面约89-115㎡，19#户型建面约145㎡，交房时间为2022年3月底；21#为32F高层，两梯四户，户型105、135㎡，高层均价19000元/㎡，2023年4月精装交付。

5、

已于1月29日领出10#预售，18F小高层，共72套房源，户型建面约89、106㎡，具体推出时间和价格待定。另项目将于在2月3日加推9#小高层，户型建面约89㎡，106㎡，全装交付，预计均价15200-15600元/㎡。另还有洋房11#，12#，14#，17#，18#，19#户型建面约108/128㎡，145㎡在售，均价16200元/㎡，预计2022年年底交付。

6、

于1月25日领出2#预售，共139套房源，具体推出时间和价格待定。另在售3#、6#（18F）高层，两梯四户，建面约89、110㎡，均价11800元/㎡，项目预计2022年11月交付。

02三限房网上申购情况

据统计，本周共有3个三限房申购登记中，湾里的、红谷滩的、高新区的。

其中，推出的是16层的小高层产品，户型95、117㎡，单价在13071-16171元/㎡之间，价格相比首开来说稍微贵了些，目前项目周边的赣电东方城也即将开盘，会分散一些客户，对正荣棠悦应该也有一定的影响。

九龙湖的，毕竟是位于不限购区域，主力客群还是地市的购房者，所以参与三限房摇号的并不多。

截至2月1日13:40，三个楼盘的申购人数均为个位数。

南昌刚需楼盘推荐：

新建区： |

象湖新城： |

九龙湖： |

湾里： |