赣江新区219亩地底价成交！将引进美高梅美荟酒店！

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2月10日，赣江新区直管区新祺周东大道以南、时珍南大道以西、公园绿地以北、济生南路以东（SH/D05-01）地块在江西省土地使用权和矿业权网上交易系统正式开拍，面积约219亩。根据土地出让要求，宗地内需引进一家国际会议配套高端五星级酒店。

最终，南昌金力开发建设有限公司以1.64亿元底价竞得该宗地，成交楼面价约721元/㎡。

DXKJ2021002地块

DXKJ2021002地块位于赣江新区直管区新祺周东大道以南、时珍南大道以西、公园绿地以北、济生南路以东（SH/D05-01地块 ，该地块面积146092平方米，土地用途为商务用地，地块起始价为1125元/平方米 ，容积率(FAR) FAR≤1.56，建筑密度（D）D≤40%，绿地率(GAR) GAR≥20%。

该宗地地下空间和人防工程按《中国(南昌)中医药科创城地下空间开发暨人防建设综合利用控制性详细规划》要求配建，并符合现行人防工程建设的相关技术规定和标准；

项目供能系统必须采用区域集中供能；项目要注重沿新祺周东大道和济生南路的立面效果，建筑高度和风格应符合《中国(南昌)中医药科创城片区城市建筑风貌设计导则》要求；

项目建设须满足国家、江西省、赣江新区关于绿色建筑的相关要求；项目不得设置围墙，沿扁鹊路绿化带可作为地块出入口；项目地块中部须规划-一条宽度不少于15 米的道路，并保证其公共性。

地块规划条件

根据拿地要求，涉及宗地的股权转让必须经过科创城管委会同意，该宗地需引进一家国际会议配套高端五星级酒店，并需具备高规格政府接待能力。如未引进或未开发建设，则不允许销售或分割转让土地。

从区位上看，该宗地地上已经建成了中医药科创城会展中心和2栋主楼，南侧剩余地块还未开发，根据拿地要求，该地块地上建筑物需100%自持，且自持年限不低于5年(自取得房屋不动产权证时间起计)。如有特殊情况，须经科创城管委会同意后方可出售。

该宗土地地上有建筑物(权属归属于南昌金力开发有限公司)，竞买人签订出让合同后应在一个月内一次性向南昌金力开发有限公司支付地上建筑物评估总价87786.99万元(由赣江新区自然资源局委托江西佳信房地产资产评估有限公司以2020年6月30日作为评估时点的评估结果)。

酒店效果图

据了解，该地块已经引进了美高梅美荟（Mhub）酒店，目前样板装修已经完成，该酒店装修上巧妙融入了滕王阁、白鹤、银杏叶、渔乡等江西文化元素。

根据计划，该酒店预计在2021年开业，未来将由知名国际化酒店管理公司——钓鱼台美高梅酒店管理有限公司（钓鱼台国宾馆和美高梅酒店集团合资公司）负责运营，大幅提升中医药科创城生活配套水平，助力打造更为宜居宜业的中医药科创城。

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