巨变！3大板块200多个项目~2021年的新建区不容小觑！

江西爱房网 2023-02-11

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近年来，新建区多个板块崛起，欣悦湖新城、九望新城等，突然之间就火起来了。

（新建区板块）

据悉，截止目前，新建区初步形成了2021年重大重点建设项目近200个，总投资超2100亿元，年度投资约400亿元。包括有江西（新建）数字经济科创城、绿地国际贸易中心、南昌轨道交通产业园、居然之家·家居生活馆等重大产业；欣悦湖学校、新建城体育中心、新力祥云中心、新建现代文化演艺中心、新建二中初中校区等社会配套……

这样的新建区，你期待吗？

1九望新城

绿地国际贸易中心

(南昌绿地全球商品贸易港）

南昌绿地全球商品贸易港位于新建区九望新城核心区域，总建筑面积超180万方，总投资逾120亿元。项目将以展、商、贸为核心功能，以新零售、新形势、新未来为发展主题，构建立足南昌、面向中部地区的集贸易、酒店、办公、配套于一体的全产业聚合高地。

作为江西唯一贸易港，同时也是九望新城的壹号大盘，绿地全球商品贸易港投资逾百亿，建筑面积达180万平米。项目汇聚全球商贸港、全龄优质教育、绿地铂瑞酒店、缤纷商业、商务地标、创意办公、潮流商业街、都会理想人居、百变公寓九大中心业态，近享15公里滨水岸线、20公里休闲活力绿廊、1650亩湿地公园、三甲医院南昌市第三医院、42班九年一贯制学校（已签约二十八中，目前项目已正式开工）、及多层次潮流商业配套加持。

（来源：南昌绿地全球贸易港视频号）

居然之家·家居生活馆

（九望新城重点项目签约仪式）

据了解，新建区居然之家家居生活MALL项目是居然之家在南昌首个项目，项目主要建设内容为：以家居生活MALL和奥林匹克文化博物馆为核心，共同构建家居健康运动生活港。项目包含国际家居会展、智慧家居服务、居然室内高级定制设计和装修、高端家居销售、奥林匹克文化展示、室内运动场馆、甲级办公和活力动感社区等。项目总建设面积超过55万平方米，力争3年内建成运营。

（九望新城重点项目签约仪式）

江西（城投）科创生态新城

江西（城投）科创生态新城选址于新建区九望新城，东至梦山大道、南至昌栗高速、西至石埠大道、北至阳春街。总占地约5316亩，其中可用建设用地约2932亩，总投资约350亿元。此次启动的一期项目总共四宗地，约234亩，该项目以建设智慧、创新、生态产业新城为目标，定位为科创类企业聚集平台、总部经济的商务中心，研发机构的科学地标、教育培训的示范基地，目前项目还未启动施工，预计2024年完工。

（江西（城投）科创生态新城）

项目目一期计容建面约87万平方米，一期投资约70亿元，拟建设大数据·云计算中心、数字产业园、总部基地、新城展示中心、配套社区及配建道路等。未来数据·云计算中心、数字产业园等陆续投入使用后，除了将扩大新建经开区的产业规模以外，还将推动九龙湖西部组团的开发。

保利未来会展小镇

保利未来会展小镇项目将落地大健康、家居礼品、娱乐休闲等产业会展品牌，通过促进赣企与大湾区市场衔接，搭建跨国采购贸易平台。新建区举全区之力，高起点、高标准规划打造的九望新城未来必将是一个宜商宜居、新兴产业带动城市快速发展的新城典范。而保利未来会展小镇，也必将为新建区的会展产业注入强大的新鲜活力，助力新建区九望新城经济腾飞。

（九望新城重点项目签约仪式）

中铁建加入九望新城、新丰新城开发

近日，中国铁建发布公告，公司下属中铁建东南投资建设有限公司与其他方组成联合体中标南昌市新建区九望新城片区、文旅小镇（新丰新城片区）综合开发项目，项目总投资约300亿元。项目采用“授权合作+股权合作”模式实施，回报方式为“投资成本+财务成本+代建管理费”，合作期暂定为10年。

(中国铁建股份有限公司董事会发布的公告）

2欣悦湖新城欣悦湖新城文化综合体项目是在2020年6月份正式动工的，经过3个多月的施工，目前体育馆基本完工，欣悦湖学校主体结构即将封顶，预计将在今年投入使用。根据计划，春节后项目将全面进入二次结构施工，紧接着在2021年5月全面进入装修阶段。
（欣悦湖新城文化综合体）

欣悦湖学校

欣悦湖学校(2020.12.26 来源：观南昌360）

据了解，欣悦湖学校（南昌二十八中欣悦湖分校）由多栋多层建筑组成，操场以及室外体育场所位于沿湖，欣悦湖体育场主体建筑位于内侧，室外的环形操场位于沿湖，社会停车场位于学校与体育场中间，为地面形式。

学校总用地面积60900.61㎡（91.35亩），总建筑面积62115.37平方米，计容建筑面积54748.91平方米，不计容建筑面积7366.46平方米，容积率0.90，建筑密度24.82%，绿地率35.01%，机动车位147个。学校暂定小学为42个教学班，初中为30个教学班。学校正式定名为“南昌市新建区欣悦湖学校”，并委托南昌市第二十八中学负责管理，加挂“南昌二十八中教育集团欣悦湖校区”校牌。

欣悦湖体育馆

欣悦湖体育场是新建区首个惠民体育场，欣悦湖体育场包括室外的标准足球场、5片篮球场、网球场以及滑板乐园；室内包括游泳池、健身场、乒乓球、羽毛球等。本所体育场建设完成之后，可以容纳1500人到2000人同时使用，并且部分项目是对市民免费开放的，这里面涉及到的有游泳、兵乓球、羽毛球、网球、篮球、足球等一系列体育设施活动，针对青少年朋友涉及的有最新型的滑板乐园项目，可满足上千名市民的体育健身需求。

欣悦湖体育馆(2020.12.26 来源：观南昌360）

区文化中心

欣悦湖区文化中心（2020.12.26，来源：观南昌360）

区文化中心内部正在进行室内装修中，该项目总用地面积约77亩，预计2021年上半年交付使用，建成后将成为新建区文化先行的新地标。

3新建经济开发区

南昌轨道交通产业园

（南昌轨道交通产业园签约仪式）

（南昌轨道交通产业园效果图）

南昌轨道交通产业园选址于大南昌都市圈核心区、长江经济带国家级转型升级示范开发区——新建经济开发区。

据了解，项目近期（2022年前后）完成一期建设，面积783亩，投资总额超100亿元，产业规模200亿元，重点打造智能交通、盾构施工装备、轨道车辆配套系统、机电集成设备、技术服务等产业。整个园区按照总部商务园、科技研发园、配套服务园、标准制造园、企业定制园五大功能板块组团进行布局。

中期（2025年前后）完成二期建设，总面积约2000亩，投资总额超300亿元，产业规模700亿元，园区产业格局基本形成。

远期（2028年前后）完成三期建设，总面积约3000亩，投资总额超500亿元，产业规模1000-1200亿元，建成完整的轨道交通产业体系。

（（南昌轨道交通产业园项目一期地块）

4望城板块

8条市政道路

（8条市政道路）

对于一个新城区而言，路网建设尤为重要，目前该区域路网红线用地约342亩地已经完成净地交付，路网地勘已结束，现正在进行土地平整施工。本次工程范围包含兴业东大道、春台路、文台路、凤台路、金福路、银福路、天福路、规划横一路等8条市政道路，总长约9. 9km，设计内容包含道路、给排水、照明、绿化、强电弱电(土建部分)及交通设施工程等。本项目总投资约5.7亿，工程费用约4. 3亿，总工期2年。

在2020年年底和2021年年初区域还引进了新力祥云中心、新建现代文化演艺中心项目。

新建二中初中校区

（新建二中初中校区）

新建区重大重点项目工程——新建二中初中校区建设项目进展顺利，目前，主体结构已基本完成，预计今年6月份交付，9月将正式对外招生。

据新建二中党委书记熊汗浩介绍，“整个长堎地区目前初中只有五中、六中和竞晖学校等，项目建好以后规模大概是36个班，一个年级12个班。”项目建好以后，可满足1800名学生入学需求。

据了解，新建二中初中校区建设项目位于山丹路以南，幸福北路以西，未来正式投入使用后，将极大程度的提升区域的教育水平。

新力祥云中心

（新力祥云中心）

已落户的新力中心项目红线用地238亩，目前已全部净地交付使用进入施工阶段。该项目住宅部分包含35栋高层、1栋幼儿园、1栋物业管理用房。主要配套包括：社区服务用房、物业管理用房、社区管理用房、托老所、文化站等；商业地块包含两个子项：物业总部办公大楼、多层商业，将打造网红办公园区及游园体验型商业。

新建现代文化演艺中心

（新建现代文化演绎中心）

已落户的文演中心项目169.56亩，房屋征收已全部拆除到位，可净地交付。该项目将建设一座现代化文化演艺中心和一座文化企业总部大楼，配建文化演艺中心计容面积不低于1.6万平方米，包含剧院、排演厅、练功房、演职办公区、小演艺厅及附属设施设备等，其中剧场不低于800坐席。