上新！6栋住宅！龙湖昌南客运站项目正式备案！

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昌南客运站附近再添新盘！近日，相关部门公示了龙湖春江天镜项目建设用地规划许可证，该项目位于南昌县范围内迎宾大道以东，小蓝北路以北，金桂花园小区以西，以南。

根据之前龙湖春江天镜项目备案登记信息，该项目总投资约6亿元，预计竣工时间2022年。

规划6栋住宅及1栋商业

龙湖春江天镜占地面26989平方米，总建筑面积74800平方米，其中计容面积55589平方米 ，项目绿化率大于35%，建筑密度小于30%， 项目共有6栋住宅，1栋商业及地下室工程。

从位置上看，该项目位于地铁3号线振兴大道站、昌南客运站附近，周边有江铃新力铂萃中央纯新盘，还有康城、桂花苑、汇仁阳光花园等成熟社区。

住宅毛坯限价12000元/㎡

2020年12月4日，南昌县范围内迎宾大道以东，小蓝北路以北居住用地（DAJ2020056地块）被南昌旭悦置业有限公司（龙湖）以总价3.44亿元底价竞得，成交楼面价6375元/㎡，该地块面积40.4835亩，住宅限价为12000元/㎡。

项目需配建计容建筑面积不少于270㎡的社区用房，计容建筑面积不少于200㎡的养老服务用房，计容建筑面积不少于110㎡的物业用房；商业建筑宜集中设置成内街，原则上不能沿城市干道和低于12米的支路布置，不得朝主要干道开门；社区用房、养老服务用房等公建配套建好后,产权无偿移交并登记到政府指定部门统一管理；社区用房、养老服务用房需与住宅首期同步报建、同步验收、同步交付；设置集中非机动车停车点，并设置充电设施，为保证安全不得设置于架空层等附属建筑内；建筑限高80米。

地块西北侧有一处省级文物保护单位---三国东吴墓，地块内开发建设需严格执行文物保护及建设控制得相关要求；普通商品住宅（144㎡以下）的建筑面积的比例不少于70%；宗地控制下住房销售价格（均价）上限设置为12000元/㎡。

龙湖春江天镜周边小区众多，又处于开发阶段。地块靠近即将通车的地铁3号线振兴大道站。东南侧距离待定的王府井昌南中心项目非常近。此次住宅限价上限设置为12000元/㎡，并未要求装修，给予开发商自由空间。 

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