爆图！南昌第一高平安金融中心终于开工！商业或由宝龙打造？

江西爱房网 2023-02-11

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九龙湖新城沿江片区规划为红谷滩又一个金融、总部基地，预留了数宗商业商务用地，并引进了恒天时尚中心、赣商中心、平安国际金融中心等项目，平安国际金融中心拿地数月，在近日才了有新进展，开始土地平整。

项目最新现场进展

从项目现场最新进展看，平安国际金融中心地块现场同步有大量工作人员进入现场作业，正在进行工程的前期准备工作，同时对现场展开土方开挖施工。

该地块为一线临江地块，土方开挖也宣告整个工程将和住宅进入双线并进的阶段。根据相关信息透露，该地块商业购物中心或将由宝龙进行商业运营，但还未确定，未来最终以实际官宣为主。

体量合计超76万方

据了解，平安国际金融中心JLH702-A06地块位于红谷滩区九龙湖片区龙兴大街以南、赣江南大道以西，为商业商务用地，占地面积52371平方米，根据拿地要求，地块内必须建设计容建筑面积不低于10万㎡的商业购物中心，及建设计容建筑面积不低于15万㎡、建筑高度不低于375米的超高层建筑。

国际金融中心地块定调，位于一线临江地块，对后期南昌一江两岸天际线将产生决定性影响。而主楼不低于375米的高度将定调南昌乃至江西省第一高楼的地位！

JLH702-A06商业商务地块体量合计约26.7万方，距离地铁4号线安丰站长约700米。剔除自持10万㎡的商业购物中心部分，超高层甲级写字楼部分分析将不超过16.7万方（含不少于25000㎡的五星级标准酒店）。

为了平衡收支，依然采取了建设超高层地标搭配住宅地块的模式，两个位置在同一条地铁4号线沿线站点位置，住宅地块还呈现一个特征，容积率高，普遍都在3以上，计划采取平安+合作的模式开发！

整体4宗住宅用地+服务设施用地建筑体量约50万方，含商业商务住宅体量合计超76万方！

住宅项目理想城已备案

2020年11月27日，江西平创置业有限公司（平安不动产）以总价约19.88亿元拿下据九龙湖新城两宗地，其中住宅地块（258.073亩）成交总价约16.77亿，成交单价650万元/亩，成交楼面价约3350元/㎡，近日，该地块正式备案。

该项目编号为2101-360196-04-01-840008，项目名称为理想城。建设项目详细地址位于江西省南昌市红谷滩区生米镇上饶大街。

该项目总投资250000万元，建设规模及内容包含42栋高层，1栋商业及配套，1栋幼儿园，一栋邻里中心及社区菜市场，地下室及相关配套。

项目用地面积172048.67㎡，总建筑面积621858.06㎡，其中地上建筑总面积为503711.11㎡，地下建筑总面积为118146.95㎡。

从项目区位上看，地块位于红谷滩区九龙湖片区阁皂山大道以东、上饶大街以南地块（JLH902-A01-01、02、03、04、05地块），为二类居住，服务设施用地，包括4宗住宅用地，1宗服务设施用地，地块综合容积率1.0＜FAR≤2.91，合计258.073亩，其中住宅用地合计约235.46亩，服务设施用地约22.61亩，按规划要求要集中配套建设区域邻里中心。

该宗地位于枫生高速以西，属于九龙湖片区起步区，地块周边有南昌工学院等，枫生高速一路之隔有包括、在内的多个楼盘，宗地所建住宅的控制性房屋销售价格（均价）上限为12618元/㎡（毛坯价），宗地中普通商品住宅（144平方米以下）的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米（含）以下实施全装修建设。

据了解，该项目建设单位为南昌市平拓房地产有限公司（平安不动产100%控股）项目预计开工时间为2021年，预计竣工时间为2025年。

综合整理：洪城时刻、观南昌360

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