与豪宅相邻！朝阳新城沿江一纯新盘来袭！最高售价达19500元/㎡
继欧鹏湾之后，朝阳新城滨江片区再添纯新盘！近日，嘉圆滨江综合地产项目完成备案，该项目位于南昌市西湖区朝阳洲街道朝阳洲中路(西湖区沿江大道以东、朝阳中路以北 CY102-TC09地块)。
规划商业+住宅
总投资约55000万元
公示信息显示，嘉圆滨江综合地产项目位于南昌市西湖区朝阳洲街道朝阳洲中路(西湖区沿江大道以东、朝阳中路以北 CY102-TC09地块)，项目总投资约55000万元。项目用地面积13585.24平米，用于商业及住宅建设，建设单位为江西嘉圆房地产开发有限责任公司。项目开工时间2021年，竣工时间2024年。目前，项目已完成备案。
从规划上看，嘉圆滨江综合地产项目地块将用于商业及住宅建设，将打造办公商业融合住宅的综合性项目。
从地段上看，项目一线沿江，瞰江视野无敌，与红谷滩CBD隔江相望，也是赣江东岸核心城区不可多得的一线沿江地块项目，周边有10年前坊间呼声颇高的“南昌豪宅”滨江壹号，目前该楼盘二手房销售价格在23000万元/平左右。
拍地回顾
住宅毛坯限价15000元/㎡
2020年9月30日，南昌7宗用地开拍，位于西湖区青山湖北岸的约20亩商住用地，经过3个多小时的竞拍，最终被江西嘉圆房地产开发有限责任公司拿下，成交总价2.75亿元，成交单价1351万元/亩，成交楼面价6333元/㎡，溢价率25.79%。出让面积20.378亩，毛坯限价15000元/平方米。
DABJ2020020地块位于西湖区沿江大道以东、朝阳中路以北（CY102-TC09地块） ，地块面积20.378亩，用地性质为商业、商务、居住用地，容积率1.0＜FAR≤3.2 ，建筑密度D≤35%，绿地率GAR≥25%。
地块要求：
滨江侧必须布置商业、商务等公共建筑，建筑风格、色彩、立面等与赣江“一江两岸”总体城市设计及周边城市风貌相协调，住宅建筑布置于地块东面，地块内住宅建筑不超过计容总面积的30%；
地块沿朝阳中路建筑退距内预留4米疏散道路，沿江中大道辅道退距线内不布置地面停车；按海绵城市建设要求年径总量控制率≥80%；须按国家相关规定配建体育休闲设施及电动汽车充电设施。宗地所建住宅的控制性房屋销售价格（均价）上限为15000元/平方米（毛坯价）。宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米（含）以下实施全装修建设。宗地中普通商品住宅（144平方米以下）的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。
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