总投资10亿！南昌西站旁又一商业项目亮相！效果图曝光！

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近日，南昌市行政审批局公布了博泰时代中心的效果图和建设方案。

博泰时代中心效果图

根据此次最新设计方案显示，一期项目紧靠西站大街，规划2栋高层办公公寓，其中1#楼主体为15层，局部五层，2#楼主体为23楼，局部6层楼，为一期制高点101米，两栋楼沿街道设置1层楼沿街商业。

独立商业位于西站大街与石钟山路拐角位置，为整体2层楼，局部3层，屋顶设置绿化。另一栋商业位于平安西三街北侧。

博泰时代中心总平面图

该项目规划建设用地面积(净用地)24122.77㎡(其中一期用地面积15680.49㎡，二期用地面积8442.28㎡)，总计容建筑面积96491.08㎡（一期总计容建筑面积48406.14㎡，二期预留计容建筑面积48084.94㎡），一期总建筑面积60695.86㎡，一期计容建筑面积48406.14㎡，其中，办公建筑面积43617.59㎡，商业建筑面积4634.21㎡，公建配套154.34㎡，一期不计容建筑面积12289.72㎡；项目容积率4.00，建筑密度40.00%，绿地率30.00%，一期机动车停车位399个，一期非机动车停车位726个。

博泰时代中心经济技术指标

在去年9月份，南昌市自然资源局公示了南昌市国有建设用地使用权置换信息，土地受让人为和泰（江西）置业有限公司，近日该地块正式备案，项目名称为博泰时代中心，建设内容也正式公布。

博泰时代中心备案信息

从该项目的备案信息看，项目名称为博泰时代中心，详细地址位于江西省南昌市红谷滩区西站大街以南、达礼路以东、平安西二街以北、石钟山路以西，该项目总投资10亿元，主要建设规模及内容为建设用地面积为24122.77平方米，总计容建筑面积约96491平方米，容积率 4.0，建筑密度40%，绿地率30%。总共有8栋建筑物，其中4栋100米以内的商务办公楼，1栋50米以内的商业楼，2栋变配电室，1栋一层商业楼及一层裙商TOD时代中心。

据市政府办公厅抄告单精神，我局拟将红谷滩区西客站片区HJZ703-B01地块置换给和泰（江西）置业有限公司。该宗地编号为360101205018，土地坐落于红谷滩区西客站片区HJZ703-B01地块。

该土地用途为商业、商务用地，土地面积为36.184亩(24122.77平方米)，土地出让年限为40年，受让人为和泰（江西）置业有限公司，地块需要补缴土地出让金140.96万元。地块规划指标：容积率≤4.0；建筑密度≤40%；绿地率≥30%（具体规划指标详见南昌市自然资源局用地规划设计条件[2020]红第15号）。

目前南昌西站整个商务区依然处于开发的前期阶段，附近在建项目有海康威视大楼，周边集中为二手住宅，例如赣铁九龙府、华硕御龙苑、、等小区。地块距离地铁2号线南昌西站站点非常近。你看好吗？

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