鼎峰又下一城！一举夺下万江超27万平旧改！面积超4个鼎峰悦境！
挂地、旧改，万江步履未曾停歇。
继凌晨挂出四环路宅地后（回顾：两年贵了5个亿！10680元/平起拍！万江宅地霸气再挂牌！），不到半天，万江再中标一宗旧改。
昨日（2月21日），东莞农村（社区）集体资产管理网公布一则中标公告，确认广东鸿发城市更新有限公司中标成为为东莞市万江街道新谷涌、新村社区新型产业类更新单元的前期服务商。
| 中标公告截图
据查证，广东鸿发城市更新有限公司背后的全资股东，为广东鸿发投资集团有限公司。而广东鸿发投资集团，也是本地实力房企。
也就是说，如无意外，该项目后期或将由鸿发集团操盘。
| 中标企业关系图
毗邻地铁R1线，更新面积为鼎峰悦境4.2倍
中标项目位于万江西部，新谷涌社区与新村社区两村交汇处，东至泰新路、南至万道路旁、西至农田，北至大新路。
项目现状为大部分旧村及少部分旧厂房，更新面积约为27.6万平（414亩）。其中，新谷涌社区占地面积约13.9万平，新村社区占地约13.7万平。
而对比鼎峰目前在售盘长安鼎峰悦境，占地约为6.6万平。中标项目的更新面积约为其4.2倍。
| 项目红线图
值得一提的是，项目东南侧便是东莞大型三甲医院——人民医院，并与东莞地铁R1线人民医院站（在建）相邻，从项目南部出发，步行1公里内可达地铁站。
此外，项目周边以工业区为主，附近暂无可售新盘及二手房源。
本土旧改专业户，土储面积超40个国贸
据官网介绍，在莞素有“本土旧改专业户”之称的鼎峰，土储面积超过6000亩，即四百万平，相当于40个国贸中心占地面积。
而自2003年成立以来，已在东莞先后开发鼎峰源著、鼎峰尚境等10余个项目，覆盖南城、长安、松山湖等7个镇街。
| 鼎峰在莞部分项目（图：鼎峰官网）
目前鼎峰在售的长安鼎峰悦境、寮步鼎峰松湖雅境均为旧改项目。
其中，鼎峰悦境由鼎峰与霄边社区合作开发，目前尾盘在售，在售138-143平4房户型，均价31000元/平，精装交付。这也是鼎峰在长安的首个入市旧改项目。
此外，2019年12月，鼎峰亦在长安斩获一宗占地面积53.9万平的旧改，项目位于长安西站旁，距离鼎峰悦境约11公里（回顾：快看！长安首个百亩TOD新城即将崛起！两站到深圳！）。
| 长安鼎峰悦境沙盘
城区旧改面积之首——万江已签约超166万平
2019年至今，万江已有9个项目确定前期服务商。仅在2020年刚过去的一个多月内，便先后中标4宗，可谓动作迅猛。
目前，万江已中标的城市更新项目，总面积达166.17万平，超越南城已签约共计147万平的总面积，成为城区榜首。
| 万江中标旧改一览
至此，已有恒荣、万科、中天、光大、信鸿等房企巨鳄争先入驻万江旧改，其中近半均为本土房企。
除旧改外，万江土拍市场同样颇受关注。万江2019年曾推出3块商住地，均引起激烈争夺，最终由保利、中海、天健分别斩获。目前三个项目均已在建，预计最快年中将会入市。
| 万江中海华庭在建中
而目前万江在售盘中，金地风华仅余不到20套叠墅在售，均价3.5万/平；2019年底开盘的信鸿·御江东岸则有90-120平3-4房户型在售，均价3.1万/平，均已跨过3万/平大关。
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