好家伙！一周13盘推新+亮相，你猜还会售罄吗？
好产品，在上一周逐渐浮出水面。
新政半个月，已有不少项目正在加推和预热。
其中招商雍景湾、阳光城湖山悦、卓越大中·晴熙云翠、唐商·翰林府和皇庭峰景壹号进行了加推，部分项目加推当天迅速售罄。
位于麻涌的珑远印象翠珑湾，在3月10日盛开了城市展厅，期待已久的保利·悦湖公馆、卓著天城营销中心开放，产品受到不少好评。
在楼市总体数据方面，据合富研究院数据，上周东莞新建商品住宅供应共有230套。上周东莞新建商品住宅网签共291套，环比减少45%。
在二手房方面，上一周东莞的二手住宅网签约有414套，环比略降4%，均价为17979元/平方米。相对于一手房来说，二手市场较为稳定，本周为过去五周内成交最高。
现在我们先来看看上周东莞新盘的具体情况。
/// 保利·悦湖公馆：营销中心开放 ///
据了解，保利悦湖公馆在3月13日对外开放营销中心，人流量非常高，当天早早地营销中心现场便围满了人群。
保利悦湖公馆主要为85-117平三房至四房户型的洋房。户型方正，高实用空间，兼顾了居住要求，并且其容积率低，楼距高视野开阔。
| 营开当天活动现场
据《东莞市域城镇体系规划（2005-2020）》，打造石排“一心两轴一园四片”发展格局。
保利·悦湖公馆位于石排滨江新城中心，毗邻石排镇政府和石排公园、北眺东江，南望东莞生态园，主要开发为生态标杆宜居住区。
保利·悦湖公馆3公里范围内有嘉荣超市、伟业购物广场、石排医院等基础设施。楼下即为石排第一幼儿园，临近石排中学。
/// 卓越大中·晴熙云翠：加推售罄 ///
该项目备受市场期待，在2月8日开盘时，168套房源在3秒内售罄，在上周六加推当天也迅速售罄。
此项目加推的为精筑建面约112-143平纯四房，小区内部配有下沉景观会所、游泳池、健身房等设施。整个项目是以高层和低层搭配进行设计，较低密度。
| 卓越晴熙云翠效果图
卓越晴熙云翠位于厚街，头顶市政中心圈，左手总部CBD，右手繁华商贸圈，与南城大面积土地接壤，天然与南城同根同源。
晴熙云翠周边的交通较为便利，十分钟的自驾车程可以到达国贸商圈。无论在教育、医疗、综合商场方面配套完善，其中教育资源方面占据了较大的优势，周边都是优质的学校。
对比起厚街的其他楼盘，晴熙云翠的地理位置相对静谧，适合居住。
| 城心四大发展圈
项目从街心公园、迎宾入口、社区大堂、到中央花园和车库+单元大堂，五重酒店式归家路，从每一个环节给予业主如沐春风的尊贵感。
总体来说，该项目的均价对比起城区的楼盘价格和配套设施方面性价比还是蛮高的。
了解项目详情，可戳：👉推窗山与湖，伴生CBD，在这里，收藏最好的东莞
/// 阳光城·湖山悦 ：加推在即，诚意登记///
阳光城·湖山悦是目前大朗唯一在售的洋房项目，无论是项目的地段或是需求方面，都是该项目热销的原因。
阳光城·湖山悦目前加推在即的是6号楼和7号楼的洋房，主要户型为85-115平的三房至四方洋房，共有200套。
| 松朗区域的神仙配套阵容
在上图，你可以清楚看到，新盘阳光城·湖山悦，所处的位置，是难得的，能同时接受松山湖与大朗高端城市资源辐射的项目。
地铁R1线大朗站（在建），在阳光城·湖山悦直线距离约700米处；与阳光城·湖山悦作伴的，正是真·松山湖的三个全新盘与即将登上东莞地价TOP3的大朗地块。
目前在“松朗一体化”的城市规划背景下，再加上其稀缺性和价格的优势，是不错的上车机会！
可回顾该项目详细介绍情况，可戳链接：整个东莞，这样的神仙阵容，只有松山湖这里才有
/// 鲁能公馆：加推32套洋房 ///
据了解，鲁能公馆五号楼在上周周末上新，主要户型为78-114平三至四房洋房，能够充分满足不同家庭的需求。
| 鲁能公馆加推当天活动图
鲁能公馆占地约2.9万㎡，规划建筑面积约14万㎡，是鲁能集团在华南区域的首个住宅项目，产品涵盖LOFT公寓、商墅、洋房，合计830套。
鲁能公馆采用了目前东莞新项目当中较少见的围合式楼栋布局，楼距大，有利于采光和通风。
在茶山的这个地产项目，靠着其得天独厚的区位，位于连片TOD大城的起点，一直备受关注。鲁能公馆位于已开通的R2线茶山地铁口1公里左右，另外又其与茶山TOD关系紧密，交通优势明显。
茶山站周边已预留大量的商业用地，也就是说，项目未来还能坐享茶山TOD成熟的商圈，不仅如此，喜悦里购物广场、嘉荣商圈等成熟商圈也在项目周边。
想了解项目详情，可以戳下方链接：👉茶山新城，能扛起区位+产品大旗的，就鲁能公馆了
/// 招商雍景湾 ：加推洋房和别墅///
东莞楼市新政之后，在近期拿到预售证的项目不多，在横沥的招商雍景湾项目在最近拿到了最新一批产品的预售证，其中为92-140平的洋房和30套别墅产品。
其中27栋的备案一共有92套，均价为21075元/平，34栋备案一共有42套，均价为21812元/平。另外的30套备案别墅产品均价在35000-37000元/平之间。该项目受到不少客户的青睐，其价格较为亲民且地理位置较好，在项目首次开盘时，当天去化便超8成。
| 招商雍景湾效果图
据规划，横沥镇立足于松山湖片区发展，以建设“产城融合示范区”、“模具产业强镇”为目标，打造成为以现代化工业为支柱产业，集商贸、居住于一体的东部生态城镇。
| 横沥“两心两轴七组团”空间格局
招商雍景湾在横沥镇的中心，建面超33万平，是目前亨利新中心体量较大的在售盘，周边配套设施较好，大约在10分钟的自驾车程内可达南铭购物乐园和嘉荣购物广场，另外教育配套方面也有横沥小学和东华学校等环绕。
了解项目详情，可戳：👉不敢相信！松山湖片区，竟然还有1字头的价格洼地
/// 珑远印象翠珑湾：城市展厅首开 ///
麻涌镇TOD项目-珑远印象翠珑湾在汇一城城市展厅全城首开，印象翠珑湾位于水乡新城中心，双站口TOD综合体。
在3月10日珑远·印象翠珑湾展厅现场，有不少人早已到场参观和咨询。据了解，主要户型为95-143平三至四房洋房和33-55平复式两至三室。
珑远·印象翠珑湾位于麻涌镇，毗邻麻涌站，莞惠、佛莞、穗深、R1线四大轨道汇集于此。附近有国家4A级华阳湖湿地公园、中山大学新华学院和在建的东莞市嘉荣外国语学校，但是商业配套较少。
/// 皇庭峰景壹号：2栋20套洋房加推 ///
上周值得关注的加推项目当中，是寮步的皇庭峰景壹号。当加推消息一放出，皇庭峰景壹号占了几乎整个朋友圈。其中该项目加推的为2栋中的20套洋房，数量有限，人气十分充足。
| 黄庭峰景壹号效果图
不少中介朋友圈在加推抢购前也列出条件，需要一次性付5成首付以上或全款有优先购买权，购买门槛较高，但没想到也有较多客户周六一大早前往该项目买房，没多久就售罄了。
| 图源网络,数据仅供参考
皇庭峰景壹号位于寮步的西北片区，紧邻东城，离城区近，生活配套设施一应俱全。但是该项目旁边是高架桥，车流量大，难免会有较大的噪音影响。
上周周末加推的20套洋房主要为90-98-99-121平的三房至四房洋房，其项目内设有泳池、草坪、双层停车场、儿童设施等配置。
/// 卓越华堂·卓著天城 ：3月13日营开///
卓越华堂·卓著天城位于塘厦旧改的核心地段，享有塘厦中心成熟的配套设置。
不仅于此，塘厦利用区位优势，自身努力争取了莞深两地之间的产业在此融合，且塘厦交通发展升级，项目可以享受片区的发展，不断兑现新的价值。
在上周周末，该项目营销中心对外开放。也有不少客户到现场参观。
| 卓著天城效果图
想了解项目详细，可戳链接：👉没想到，2021年的塘厦，手握两张王炸
/// 唐商翰林府 ：加推2栋90平洋房///
上周末唐商翰林府加推的为2栋90平三房洋房，是目前难得有1字头的项目。
谢岗唐商翰林府在上年7月首次开盘的时候现场十分火热，各区域排满长队，人声鼎沸。
客户中90%为谢岗本地客，另一部分来自常平、樟木头、桥头等周边镇街。客户表示：看好翰林府周边优势，银山市级湿地公园，谢岗镇中心小学曹乐校区。
| 唐商翰林府项目总平效果图
唐商翰林府位于谢岗曹乐村谢常路于粤海大道交汇处，附近有两大湿地公园和四大森林公园，生态环境优美。
/// 华阳湖1号 · 蜜柚 ：加推两房公寓///
3月13日华阳湖1号新盘加推，主要为35平的两房，可以作多元化业态空间，例如网红直播、创意工作室等，根据需求改造功能空间。
华阳湖1号·蜜柚总价较低，附近有国家4A景区，风景优美环境好。目前周边的租金普遍都在2000元/月左右，可以以租地抵供。
/// 力天·蓝湾半岛：诚意登记 ///
力天·蓝湾半岛位于石湾镇沙河大桥的东侧，与东莞一桥之隔，项目对岸就是石龙。蓝湾半岛项目的体量比较大，分开了共5期开发。目前19栋已经开始诚意登记。
力天·蓝湾半岛主要为87-138平三房至五房（4+1）户型的洋房。
力天·蓝湾半岛项目在附近有较为完善的生活配套资源，学校方面有蓝湾半岛幼儿园、石湾中心幼儿园和石湾里波水小学，3公里范围内可达东莞市第三人民医院。另外附近还有石龙汇星商业中心和壹嘉广场。
除了以上的项目，上周同样有多个项目，同样发布海报预告，预告项目即将入市。
📍 奥园誉松湖 ：3月15日外展点开放
📍 万科·星城：开启意向登记
/// 上周备案动态 ///
上周共有1个项目，成功备案拿到预售证，备案楼盘为卓越悦山湖花园。据统计，备案总套数为134套，洋房为134套。
下面来看备案情况一览：
📍 卓越悦山湖花园：
12号楼住宅楼，户型为四房两厅，合集共90套，备案均价为28780.45元/平，精装交付。
2号楼宅楼，户型为四房两厅，合集共44套，备案均价为29430.52元/平，精装交付。
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