真·松山湖又多一宗宅地！在松山湖CBD，要建150米高楼！

刚拍完地，松山湖又多一宗宅地规划。

昨日（3月16日），据市自然资源局信息，发布《关于松山湖科技产业园区北部工业城控制性详细规划分图-40（BH-01-05、BH-01-06地块）调整的批后公告》。

来看地块情况。

/// 占地3万平，建面约10万平，限高150米 ///

据批后公告，将位于松山湖科技产业园区北部工业城的BH-01-06地块，调整为二类居住用地。

地块占地29167平，容积率3.3，建面97241平，限高150米，规划居住2593人。

值得注意的是，地块附近还规划有一宗商业地，即BH-01-12地块，占地38344平，容积率5.0，建面191720平，限高更是达300米。

/// 位处松山湖创意生活城，规划打造松山湖CBD ///

据查，地块正是位于规则改造的松山湖创意生活城。

此前，于2017年，东莞市政府采购网发布《东莞松山湖高新技术产业开发区管理委员会、东莞生态产业园区管理委员会松山湖北部地区CBD概念规划项目招标公告》。

对松山湖北部地区CBD概念规划项目，面向全国公开招标。

其中提到，松山湖CBD统筹区约12平方公里，CBD核心区约4.5平方公里。

CBD核心区重点地段，以CBD内松山湖大道两侧的未开发与可改造的32.46公顷用地为核心，向周边街区进行适当拓展，总用地面积约60公顷。

｜松山湖CBD位置图（来源：创新松山湖）

而本次调整控规的地块，正是位于图中红色区域，为未来松山湖CBD的核心区域。

/// 近松山湖北站，周边华润松山湖万象汇已封顶 ///

值得注意的是，地块约1公里处即为松山湖北站。

松山湖北站区域，与本次调整地块，同样属于松山湖CBD的核心区重点地段。

同时，周边已有松山湖CBD的地标建筑：华润项目、嘉宏项目。

松山湖北CBD率先打造东莞首个TOD商业综合体华润万象汇已正式动工，并且于今年1月31日，已顺利实现商业首块主体结构封顶，预计2022年正式营业。

｜封顶仪式（来源：华润官微）

松山湖北CBD规划明确将对松山湖北站枢纽及紧邻商业地块进行TOD综合开发，未来，这里将集购物、娱乐、休闲、餐饮于一体，承载45万人群消费需求。

｜万象汇效果图

此次地块规划的调整，松山湖又将迎来建面10万平的宅地，松山湖CBD的建设将进一步提速。

此前松山湖的住宅项目多位于松山湖南，分别为深业松湖云诚花园、中海松山湖花园、万科松悦花园三个高端项目。

而此次松山湖北终于也将有宅地供应，按进度预计或在年中便可出让，不过周边有多个松山湖产业项目，是会招拍挂呢还是用做其他用途呢？静静等候消息吧~

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