东莞的城市发展逻辑，一直是“先有产业，后有城市”。
无论虎门、长安，还是松山湖，都以产业起家，一个地方，产业越强大，经济和人气就越旺盛，城市面貌就越繁华，长此以往，成长为城市的核心。
东莞人始终坚信“无工不富”，无论在哪里，只有产业，才是城市发展的根本，才能为城市持续造血和输血，推动城市化进程。
｜松山湖，“先有产业后有城市“的经典案例
所以，当东莞人把投资目光放到大湾区，一座优秀的产业新城，总是最先吸引大家的眼球。
当下，值得我们注意的是，就在东莞旁边，一个国家级高新区，正强势上位，试图孵化出一个新都市，甚至还将彻底改变东莞人的生活方式。
这个地方，就是仲恺高新区。
仲恺高新区，正在孵化一个新都市
仲恺高新区的发展，可能会叫大家大吃一惊。
2020年，仲恺高新区GDP达到了631.6亿，占了惠州15%GDP，超过了东莞市中心南城，差第二名虎门也就差那么一点点。 | | |
| 867.31亿（注：2020年未公布GDP，此处为2019年数据）
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再对比仲恺高新区和松山湖的产业数据，你会发现，仲恺已经是一个不容小觑的强者。
看似“开挂”，但其实，这样的仲恺高新区，来源于近30年的积累，也来源于加足马力奋斗的精神。1992年，仲恺成为了国务院批准的首批国家级高新区，以产业为先导，一直发展到今天，它担起了惠州的经济引擎和科创领头羊。2021年，在惠州市重点建设的154个项目中，仲恺占44项，总投资近700亿，一个地方，就占惠州1/3的产业靠山。
今年，仲恺产业结构再次升级，以“3+6”产业集群为支撑，引入创维基地、创想、大韩5G材料研发生产等重要项目，滚雪球式的产业聚集效应，不断深化。进入十四五时期，仲恺高新区还定下了一个“小目标”，未来总产值要达到6000亿，GDP将超1000亿，全力打造湾区硅谷。仲恺高新区的野心，并不是做“下一个松山湖”，而是要和松山湖并肩，并联手深圳南山科技园，组成湾区科创金三角。仲恺和东莞天然接壤，是惠州第一个开通轨道的地方，现在，它还在构建“两铁路（赣深高铁、京九铁路）两城际（深惠城际、莞惠城轨）”轨道交通网。现在，通过莞惠城轨（已开通）沥林北站，仲恺可1站到东莞，仅需约10分钟；直通松山湖仅约30分钟；到东莞城区约45分钟。（通行时间参考铁路售票系统）另外，赣深高铁将在今年年底通车，时速高达约350km，仲恺可通过仲恺高铁站，1站到东莞塘厦站，2站到深圳光明城。所以，相比其他城市的产业新城，仲恺高新区是真正的环莞首站，可以更快、更充分地融入东莞，完成产业同城。显然，发展到今天，仲恺的产业化进程，进入了一个全新阶段，也积累了足够的资本，去孕育一个全新的都市。
所以，今年6月，惠州政府官宣，仲恺高新区将作为惠州的主中心，提升市级综合服务中心职能。
| 图源：惠州市国土空间总体规划（2020-2035年）（草案）
从产业新城到城市中心，“先有产业，后有城市”的发展模式，在仲恺高新区奏效了！2019年，仲恺启动仲恺大道沿线城市更新工作，对标“深南大道”，分为17个城市更新单元，投资了1287亿，按“一年全面启动、两年初见成效、三年基本完成”的要求整体推进。这也是惠州史上投资最大、速度最快的新城市运动，其实，即使在东莞，这样规格的旧改，也很难见到。改造的仲恺大道沿线，将演变为一条城市黄金走廊，将作为惠州的中心，集聚城市核心资源，焕新一座城市的繁华生活和人居理想。还可以预见的是，在莞惠同城的背景下，这座新都市的发展骨架，还可以通过轨道，继续延伸到东莞，成为一个全新的融城范本。就在近期，仲恺城市更新项目首发之作，即将面世，这就是由时代中国打造的时代印记。对于时代中国，东莞人并不陌生，它不仅勇于进取，更以一个个人文、时尚而富有艺术感的高品质产品，不断焕新东莞的人居体验。但这次的时代印记，不仅是焕新，而是一次颠覆，用楼盘来形容它已经不够了，而是一座真正的生活艺术大城。它把图文馆、游泳馆、学校、公交始末站、写字楼、商业、公寓、住宅，通通装进社区，组成湾区首个约70万平的生活综合体。
这是难以想象的，毕竟，以往能一次性笼络这么多市政资源的，只有在东城、南城这些行政中心，而不是在一个社区。时代中国洞悉到，中国的房产，将回归长期价值时代，回归居住属性，社区的使用周期，也许将延长到10年甚至更久。但目前东莞的新盘，体量比较小，没有多少空间去发展配套，社区的丰富度，可能远远不能支撑10年的生活所需。而时代印记，就是基于这种新趋势下，一个对于未来人居生活的新样本。在这个70万平的超级大城里，每一个配套，都在试图让大家生活得更好，增加生活的长度和宽度，甚至包容下未来10年的需求。
这里有仲恺首个城市文化地标，10层高、建面约2.5万平的图文馆，以广深等一线城市图书馆为设计蓝本，包容多元化文化空间，打开家门，就是城市书房，就是无穷的知识海洋。这里有仲恺首个下沉式标准恒温游泳馆，建面约6440平双层游泳馆，你家楼下，就是城市级运动中心，纵身一跃，就可以感受运动的快感。这里还将有市重点学校，45班制、九年一贯制学校--仲恺高新区第九学校（已动工）和12班制的幼儿园，家门口就有全龄教育，孕育人文教育居住区.....时代印记的意义，不仅有东莞所缺乏的70万平超大社区，更将以丰富的城市级配套，真正去创造各色各样的生活方式。未来，项目可能将继续引入新的市政资源，成为一座不断成长的生活艺术大城，等到10年之后，你可能会发现，社区的生活还在日新月异。
当然，一座城市，光有丰富的物质文明，还得有独特的精神文明。
正如帕特里克·格迪斯所说：城市必须不再像墨迹、油渍那样蔓延，他们要像花儿那样呈星状开放,在金色的光芒间交替着绿叶。在时代印记，不止于满足居住的基本需求，它还在用艺术，激发人们对美好生活的向往和探索，让艺术，成为每个人的精神刚需。在这里，无论是图文馆、游泳馆、书院式学校，都是具有高度艺术美感的场景，人们目之所及，都是一幅优美的画面。更重要的是，这里的每个人都很美，他们是鲜活的，温暖的，有趣的，更是联结在一起的。惠州首个【时代趣乐部】社群实体空间，将在时代印记落地，让有相同兴趣的人，都能相聚在一起。其实，时代中国做社群运营，已经有20年时间，从广州时代玫瑰园开始，一步步培育丰厚的社群土壤和运营经验，搭建起一个体系化、标准化的时代趣乐部品牌。目前，时代趣乐部已有超300个社群，20000+名核心成员，每年举办活动超2000场，其中87%的活动由成员自发组织开展。在时代印记，时代趣乐部就是生活艺术得以发生的的土壤和养分，它始终以业主的兴趣和需求为出发点，不断搭建新社群，挖掘新的生活方式。喜欢唱歌的人，可以参加歌唱趣乐部，小剧场为你们准备好舞台；总有无穷想象的孩子，可以参加乐趣趣乐部，一起在亲子乐园寓教于乐。或者，你是否无数次中断过锻炼计划？参加运动趣乐部吧，大家可以一起到乒乓球室对打，当你坚持不住时，总有人及时鼓励......在这里生活，你将会收获一份温暖的人情味、一份内心的充盈，和无限种新生活的可能，每个人，都可以成为生活艺术家。当社区，化作一座精神家园，这个70万平的生活艺术住区，将有着持久的生命力和独有的文化，时代印记，也由此完成了更高层级的进化。
目前，项目主推建面约79-116平N+1产品 ，高拓展、高赠送，在空间尺度和生活舒适感上都有突破，单价呢，仅1字头起，还不限购。项目离粤东交通枢纽仲恺站仅约1公里，通过赣深高铁（在建）、莞惠城轨、深惠城际（在建）等，2站到东莞，直通城区、松山湖等核心片区。显然，时代印记想做的，是让更多东莞人，实现向往的生活；以后，你还会记得，有一种生活叫做时代印记。欢迎添加房哥微信
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