火炼树正式签约！东莞城区未来大计，要启动了！
小到一座新房、一条路的修建，大到一个片区面貌的焕新，城市一直在发展和蜕变。
为了加速蜕变，赋予区域发展新动能，近几年，东莞跑上了城市发展的新赛道——城市更新，以此展开城市复新的宏图。
然而，城市更新任重而道远，需要大刀阔斧的决心，也需要实力雄厚的城市建设者参与。
比如，以旧改为重头戏的华润置地，短短几年，在东莞站稳脚跟，紧跟着东莞城市更新的步伐，扛起大任，大放异彩。
其中，其操刀的火炼树城市更新项目，如今更是取得重要进展。
在今日（11月28日），东莞市东城街道火炼树社区城市更新项目签约启动仪式举办，签约工作正式启动，火炼树城市更新，按下了快进键。
| 签约启动仪式现场
火炼树项目签约工作启动，500余人到场
签约仪式的盛况，是火炼树项目得到广泛关注和支持的很好证明。
活动还没开始时，就有不少火炼树社区业主陆续到场。慢慢地，人越来越多，坐满了活动场地，现场火爆。据主办方不完全统计，今天有500余人到场。
为了让火炼树业主更好地了解火炼树补偿协议签约情况，此次活动也解读了项目补偿协议的核心条款及项目规划方案。
活动临近尾声时，10位签约代表上台进行签约，而他们签下的，同样是对火炼树蜕变的美好憧憬。
这样人气十足的场面，同样发生在2020年12月19日，东莞火炼树项目拆迁安置补偿方案宣讲大会举办，600余人到场。
| 东莞火炼树项目拆迁安置补偿方案宣讲大会现场
据现场公示，火炼树项目将采用3种不同的补偿方式，分别为货币补偿、物业补偿、货币补偿+物业补偿。
| 火炼树项目拆迁安置补偿方案
将来，火炼树的业主，无论是生活水平还是居住环境，将大幅改善，成为令人艳羡的人生赢家。
但更为重要的，是火炼村项目所在区域城市面貌的焕新，生活品质升级，区域价值提升。
同时，华润置地也将以此成功签约为起点，全面提速火炼树项目改造。
实际上，从火炼树项目开始落地，到此次火炼树正式启动签约，时隔仅约3年，相比市场上绝大多数的旧改项目，推进速度是快的。
2018年10月，华润置地确认成为东城街道火炼树城市更新项目前期服务商；时隔2个月，华润置地火炼树城市更新项目办公室揭牌，项目从规划到开始落地迈出实质性一步。
而仅隔一年（ 2019年12月），项目集体及私人物业测绘工作完成率达100%、集体意愿表决同意率达100%、私人意愿表决同意率达96%，火炼树项目得到了火炼树村业主莫大的认可和支持。
进入2021年，火炼树项目依然不断获得新进展，1月，集体物业拆迁补偿方案通过社区表决；10月，不动产权益权籍调查成果正式公示；而在11月21日，拆迁补偿协议说明会暨股东户代表表决大会举办，当时便有超过80%同意率通过表决。
| 拆迁补偿协议说明会暨股东户代表表决大会现场
可以说，近几年，华润置地凭借丰富的旧改经验，不断地推进火炼树项目，推动城区焕新，品质升级。
毗邻南城国际商务区，高标准改造为新型住宅区
那么，被给予厚望的火炼树城市更新项目，本身又有着怎样的魅力？
优越的位置，让火炼树项目自带光环。摊开地图可以发现，其靠近行政文化中心，并且位于东莞市中心城区“时代发展轴”和“山水文化轴”交汇的重要位置。
周边汇聚的，是东莞非常优质的城市资源，比如市民服务中心、国贸中心、“台商-农商”商业办公集群、第一国际、汇一城等商住集群等重要城市公共与商办服务空间。
火炼树项目还连接市行政文化中心广场、黄旗山城市公园与多个居住社区。未来改造完成，城市面貌焕新，在这一片居住区成为耀眼的存在。
交通上也非常便捷，项目西邻城市主干道东莞大道，北靠主干道鸿福东路，距离东莞地铁2号线鸿福路站和地铁1号线的新源路站，仅约500米。
然而，这个盘踞在主城关键地段的城中村，现状却是楼房低矮、参差不齐，有些握手楼之间光线昏暗，夹杂着杂乱，整体来看，无序、破旧且落后，居住环境一般。
若是不改造，维持现状，相比周边崭新且时尚的繁华，显得不协调，格格不入，而且，火炼树发展会受限，与周边的差距也会慢慢拉大。
所以，这里急需抓住时机，重组空间结构和资源，实现蜕变，如今，它要迎接另一个重要使命，进入下一个时代进程。
“火炼树，我们签约啦”，近段时间，一条条鲜艳的标语横幅，悬挂在火炼树街头小巷上空，这是火炼树业主期待签约的喜悦，也是他们对火炼树值得更好的美好期待。
那么，如何变得更好呢？
火炼树社区占地约32万平，现状建筑约46万平，改造后，空间扩容，规划计容建筑面积达到约92.95万平，装载更多的美好生活。
从业态上看，规划包括大型商业综合体、写字楼、住宅、教育及中心公园等，未来，这里将矗立起崭新而靓丽的建筑群，成为东莞的一张城市名片。
不仅如此，项目未来重塑的功能规划、交通规划、二层连廊、慢行系统以及地下空间开发将更好地完善片区功能，将连通CBD周边的商业及生活组团，鸿福路站商圈的商业价值，也将进一步提升。
蜕变后的火炼树，将升级为更为强大的存在，成为东莞市的“城市会客厅”，在改善居住环境的同时，提升东莞中心城区品质，吸引优质产业资源，助力东莞升级发展。
发力旧改，华润置地在东莞下一盘大棋
所以，火炼树被赋予了美好的愿景，而这份愿景，催促着火炼树项目顺利地推进。
接过重任的华润置地做到了，也有实力做到，这也是华润置地进入东莞之后，致敬东莞的诚意，参与东莞城市建设、推动东莞发展的的重要一步。
事实上，火炼树城市更新项目的顺利推进，还只是一小步。
华润置地进入东莞以来，仅4年时间，华润置地在东莞，已霸气地布局约20个项目，其中，旧改是重点布局。
东莞的三大发展核心东莞中心城区、松山湖、滨海湾，华润置地都有落子，并且都是大手笔，没有足够的实力和魄力，没法做到。
值得一提的是，华润置地踏准了东莞城市发展鼓点，以城市更新为重头戏。
要知道，城市更新是东莞房地产行业下一个阶段的竞争关键点，能率先在旧改领域拥有话语权，才有在东莞市场中独占鳌头的胜算。
比如，华润置地成功拿下东莞国际商务区内的水涧头项目，成为其城市更新类项目的综合服务商。
2020年，水涧头村拆迁安置工程启动，标志着CBD当时少有的城中村安置房工程启动，今年5月，水涧头村拆迁安置工程地下室全面封顶，美好在逐渐兑现。
从华润置地布局的城市更新项目来看，大多数是位于东莞非常关键的地段，甚至是东莞未来30年发展都不会绕过的位置。
所以，华润置地布局的眼光，前瞻且犀利，而且，其他建设项目的布局，同样如此。
东莞CBD将打造一座近450米的地标高楼，同样将由华润置地操刀，并将引入万象城综合体。
| 图中的高层塔楼，由华润签约建设
位于松山湖北站TOD旁的松湖万象汇，是松山湖大型城市商业综合体项目，已于今年4月30日封顶，预计2022年9月30日开业，将打造为松山湖北部的新封面。
| 松湖万象汇效果图
短短几年，华润就布局了东莞多个非常关键的连片地段，奠定了其在东莞的行业地位。
而积极考验房企功力的城市更新领域，华润置地也在不断发力，并且以央企的社会责任感，积极推动落子之处的空间重塑、文化展现和经济提升，为东莞焕新带来更多的可能。
事实上，除了水涧头项目的快速推进，火炼树项目顺利启动签约，是华润置地又将高品质产品和开发模式根植到东莞主城，带来一场全东莞瞩目的城市更新。
相信，在全东莞瞩目的舞台之上，华润置地长袖善舞，其舞台背景，一定是火炼树未来火树银花的璀璨盛景。
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