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上新!清溪超2.8万/平!深业松湖云城2人抢1套!

东莞房姐 东莞房姐 2022-12-01



东莞楼市就像过山车,起起伏伏。


上周,东莞住建局发布最新网签情况,11月全市新房网签2035套,环比10月下降49.39%,成为2月以来又一低谷。



至于12月,“躺平”言之过早,开发商都是卯足劲冲刺了。能否迎来行情翘尾,且待时间证明。


说到上周楼市情况,虽然没有太大动静,但几个关注度颇高的新盘都有新动作。


深业松湖云城将加推119套货量,登记人数达244人;清溪新盘保利堂悦房源均价超2.8万/平。




万科星城、金众柏悦公馆加推

上周,东莞无全新盘亮相或开盘,主要为新盘加推,包括万科星城、金众柏悦公馆,以及首铸御峰华庭、美的招商东樾、保利欢乐大都汇等商办项目。


///万科星城加推小高层///


洪梅新盘万科星城,在12月12日加推亲水小高层

项目产品为约79-119平三至四房,近期推出购房优惠活动,首期20万起,成交即抽全屋装修。

此外,万科推出“疯狂12月”活动,成交最高送10年物业费,每周特价房源,看房可抽智能家电10件套。

详情:👉接下来21天,买房,正确操作是什么?


万科星城邻近交通枢纽洪梅站东莞西站,可通过便捷的交通路网快速通过东莞CBD。

项目紧邻约1.5万平水岸公园,享受舒适居住环境。

值得一提的是,近期东莞第二所未来学校详细选址方案曝光,就在洪梅,且与万科星城相邻。

详情:👉首期20万起,距未来学校约1.6公里,这万科盘又要出圈!

|万科星城邻近水乡未来学校(规划)

///金众柏悦公馆加推新品///

12月10日,赣深高铁正式运营,坐拥东莞南站的塘厦迎来利好。塘厦新盘金众柏悦公馆乘势加推。


金众柏悦公馆距东莞南站约3公里,通过高铁站,一站直达深圳。


详情:👉快看!可以买票了!东莞南站高铁票,正式开售了


金众柏悦公馆位处临深板块传统品质住区——塘厦中心湖,享受临深板块难得一见的湖山生态,项目为容积率2.0-2.6 的纯住宅社区,建面超17万平。


|金众柏悦公馆,位处塘厦中心湖核心位置


项目由擅长开发豪宅的金众地产打造,将高端品质带到柏悦公馆当中。推出建面约98-138平三至四房,满足临深片区对品质住房的需求。


详情:👉后调控时代,东莞人的房票,该怎么分配?


|金众柏悦公馆外立面设计,设计意向图


///首铸御峰华庭开放样板间///


本周末,长安新盘首铸御峰华庭开放全新样板间。


项目位于长安镇中心,周边配套成熟,距长安地王广场仅约700米。同时,项目也是距深圳前海最近的在售楼盘之一

|长安与前海仅一河之隔

长安新盘稀缺,备案价达到4.4万/平(毛坯)。相比之下,首期20万起、不限购、不限贷的首铸御峰华庭,是入主长安中心,享受前海发展红利的最低门槛。

项目产品也别具特色,楼高仅4层,带有园林,低密舒适。其69平户型可做三房,灵活实用。

|首铸御峰华庭设计意向图


项目详情👉:首期20万起!长安中心,与前海为邻!爆盘最后加推



清溪新盘均价约2.89万/平
深业松湖云城166套新房上线

上周,全市共11个新盘获取预售证,新增住宅房源1624套(不含配建房)


清溪新盘保利堂悦首次取证,楼栋最高备案价28942元/平。


此外,深业松湖云城新增166套房源,瑧山悦、安居臻悦花园、南太珑玺、未来之光、碧桂园云樾半岛、万科金域东方也都新房源上线。



📍 松山湖,深业松湖云城

深业松湖云城备案1、2号商业住宅楼,共166套货量。

其中,1号楼产品为约117-140平三至四房,备案均价47807元/平(精装),2号楼产品为约192平五房,备案均价46851元/平(精装)。据了解,新推的两栋楼均可望湖

详情:👉不愧是深业松湖云城!未开先火!这才是松山湖的骄傲!

该盘将加推119套货量,截至登记结束,共244人登记

|来源:莞e认购


📍 塘厦,安居臻悦花园

塘厦新盘安居臻悦花园5号住宅楼备案,共172套房源,产品为97-130平三至四房,备案均价35533元/平(毛坯)

|安居臻悦花园5号楼备案价(部分)

📍 麻涌,南太珑玺

麻涌新盘南太珑玺备案3、4、5号楼,共296套货量,备案均价分别为22961、23977、23322元/平(毛坯),产品为约94-142平三至四房。

|南太珑玺4号楼备案价(部分)

📍 虎门,未来之光

虎门未来之光备案7号住宅楼,产品为约143平四房,共32套,备案均价42366元/平(毛坯)

|未来之光7号楼备案价(部分)

📍 厚街,瑧山悦

厚街瑧山悦备案15号商业、住宅楼,产品为约140、180平四房,共87套货量,备案均价38598元/平(毛坯)

|瑧山悦15号楼备案价(部分)

📍 万江,碧桂园云樾半岛

碧桂园云樾半岛备案6、7号住宅楼,各100套货量,产品为约101-143平三至四房,楼栋备案均价为34896、35197元/平(毛坯)

|碧桂园云樾半岛7号楼备案价(部分)

📍 清溪,保利堂悦

清溪新盘保利堂悦首次取证,备案1、2号楼, 共256套货量。

其中,1号楼产品为约101-144平三至四房,备案均价28481元/平(精装);2号楼产品为约93-117平三至四房,备案均价28942元/平(精装)

|保利堂悦2号楼备案价(部分)



钜隆约10亿底价拿下麻涌地块

大岭山TOD旧改地挂牌,总建面约46万平


📍钜隆约10亿底价拿下麻涌地块

12月10日,麻涌大步村居住类更新单元单一主体挂牌招商项目(编号:2021WD006)被钜隆集团以101376万元底价成功摘牌,折合楼面价4536元/平


值得一提的是,项目邻近钜隆集团开发的碧水湾小区。

截至目前,东莞城市更新,已有12宗进入到单一主体项目挂牌招商。


包括本次摘牌项目,共有9宗已成功摘牌。另有3宗将于本月及2022年1月正式竞拍。



📍大岭山TOD地块约8.8亿起拍

此外,12月6日,东莞市公共资源交易网信息,挂出今年第9宗城市更新单一主体挂牌招商项目(编号:2021WD009),位于大岭山镇连平村

项目为大岭山北站TOD地块,将于2022年1月11日正式竞拍。这是东莞首宗将于2022年竞拍的挂牌地块。

项目位于东莞市大岭山镇连平村,是东莞市城市更新“旧项目”、TOD试点项目,面积为168476平拆除重建面积为157804.15平


最后,附上:
东莞12月商住相关土拍日历~




赣深高铁正式通车
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