上新！康华云溪拿证，碧桂园云樾半岛要开盘，粤港湾双盘齐发

11月已到尾声，活跃了2周的东莞楼市，第四周推新等相关动作相对缓了下来。

据不完全统计，上周东莞仅有约3个新盘有新的动作，比如招商·保利依城大观加推，粤港湾·华堂里3号和粤港湾·樾光里均开放营销中心。

此外，比较多楼盘处于顺销状态，比如时代芳华、碧桂园·松湖明珠、华讯大宅等。

而东莞重点旧改项目火炼树项目，已于11月28日正式启动签约，签约现场还解读了项目补偿协议的核心条款及项目规划方案。

还值得注意的是，上周也有4个新盘拿到住宅或者商办产品的预售证，其中，厚街地铁盘康华云溪，上周有895套房源拿到预售证，截至周一时，已超310人登记（据莞e认购）。

来，一张图，看全上周新盘线上登记详情吧~（数据截至11月29日下午18:00）

虽然上周东莞有动作的新盘数量不多，但是，也有部分楼盘在蓄势待发，准备面市，进入年底冲刺。

比如，中海松湖云锦目前诚意登记中，预计12月初开盘；保利·首铸天际样板间也即将开放，华堂睿晟松湖云溪目前也在诚意登记中，碧桂园·瑜璟臺也是即将面市，碧桂园云樾半岛即将开盘。

即将到来的12月，可能也还是会很热闹。

谢岗TOD新盘再加推，火炼树项目启动签约

///招商·保利依城大观：加推新品均价约1.8-1.9万/平///

上周六（11月27日），谢岗热盘招商·保利依城大观又再次加推，此次加推的是11月18日拿到预售证的18号楼，共144套房源。

从户型产品上看，为建面约78-98㎡的园景三房，带精装修，均价约17700-19000元/平，总价130万起。

加推现场也比较火热，据销售提供的信息，该盘在3小时内就有30单成交。

该盘之所以比较受欢迎，其交通优势比较明显，性价较高。

项目与惠莞城际银瓶站TOD距离仅约400米，而银瓶站，是东莞少有的，自身拥有新区，还在同一条轨道上同时链接两个国家级高新区的站点，可以享受该TOD带来的一线利好。

｜依城大观毗邻银瓶站TOD

此外，项目周边的生态资源比较丰富。

海拔898米级别的东莞第一峰——银瓶山，位于项目周边，此外，一条百里生态长廊与项目相邻，总规划长5.7km，总面积达104公顷，已基本完工。这是全市重点项目之一，将提升谢岗整体面貌。

｜东莞第一峰银瓶山（来源：活力银瓶）

小区内的配套也很齐全，约6.5万平全龄乐活园林、约2100平的泳池区、约1170平全龄儿童活动区、约2500平中央草坪、约820平环形慢跑道、双羽毛球场、成人运动区等，应有尽有。

← 左右滑动查看社区配套，设计意向图→

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///粤港湾·樾光里：接待展示中心正式开放///

虎门粤港湾·樾光里，是粤港湾东莞首盘，即将打响头炮。上周六（11月27日），项目的接待展示中心正式开放。

作为粤港湾樾系著作，粤港湾·樾光里在亮相之前就备受关注。

从区位上看，项目位于长安虎门双强镇交融圈，周边环境生态宜居，横圳水库、芦花坑水库两个千亩双湖环绕，家门口还有近12万㎡绿地（规划中）和市政文体公园（规划中）等生态资源。

而这种生态宜居同样体现在小区内部，社区内打造九重森邻樾境体验，并且规划“邻里漫生活”“光影水庭”“童梦星光”三大特色园林剧场，将美景和生活的乐趣相互交融。

| 粤港湾·樾光里项目效果图

///粤港湾·华堂里3号：售楼部正式开放///

上周六（11月27日），塘厦备受关注的粤港湾·华堂里3号开放空中艺术展厅（销售中心），当天现场人气十足。

该售楼部的设计较为用心，是一个充满艺术和创意的空间，与项目追求的高品质生活相匹配。

不过，项目本身更受关注，其所在的位置，是塘厦传统居住板块，周边三正半山豪苑、银湖山庄、湖畔山庄等别墅社区，居住氛围浓厚。

由于其位于塘厦成熟居住板块之上，所以周边配套相对较成熟。

步行生活圈内，有万科城市生活广场、悦港汇等商圈，还紧邻塘厦办事中心、图书馆、体育馆，满足多样的生活需求（需结合实际交通）。

未来，随着约260米商业项目落成动工，带来新的购物中心、写字楼，在家旁就能在高档商场购物、进行商务活动（以实际动工落成为准）。

左右滑动查看周边配套，图源：印象塘厦

粤港湾华堂里·3号采用纯大户型设计，强调居住品质，全盘仅345户，采用两梯三户设计，成为板块指标性社区。

｜粤港湾华堂里·3号，设计意向图

从产品上看，项目推出建面约128-169平产品，实现每一户均可南北或东西对流，且采用横厅、大阳台等众多元素。据了解，项目样板房预计将于12月开放。

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///火炼树项目：签约正式启动///

11月28日，东莞市东城街道火炼树社区城市更新项目签约启动仪式举办，签约工作正式启动，这也意味着，火炼树城市更新也进入了快车道。

当天有500余人到场，为了让火炼树业主更好地了解火炼树补偿协议签约情况，此次活动也解读了项目补偿协议的核心条款及项目规划方案，当时，10位签约代表上台进行签约。

火炼树项目是东莞重点城市更新项目，位置非常优越，其靠近行政文化中心，并且位于东莞市中心城区“时代发展轴”和“山水文化轴”交汇的重要位置。

交通上也很通达便利，距离东莞地铁2号线鸿福路站和地铁1号线的新源路站，仅约500米。

周边汇聚了市民服务中心、国贸中心、“台商-农商”商业办公集群、第一国际、汇一城等商住集群等重要城市公共与商办服务空间。

根据规划，火炼树项目将改造为集大型商业综合体、写字楼、住宅、教育及中心公园等于一体的新型住宅区。

此外，项目未来重塑的功能规划、交通规划、二层连廊、慢行系统以及地下空间开发将更好地完善片区功能，将连通CBD周边的商业及生活组团。

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1280套商品住宅上线，康华云溪终于拿证

上周，东莞共7个楼盘成功备案，其中新建商品住宅1280套，商办769套，配建安居房711套。

| 图中户型面积为建筑面积

商品住宅分别为：壹品松湖、康华云溪、新城御珑公馆等。

商办产品分别为：壹品松湖、保利卓越中环广场等。

配建安居房分别为：金融街金悦府、安居臻悦花园、万科首铸翡翠东望等。

其中，商品住宅除了新城御珑公馆为精装交付，其余楼盘备案预售均为毛坯交付。

📍 东坑，壹品松湖

2020年宏发通过招拍挂竞得东坑地块，后项目打造为“壹品松湖”。

项目距离松山湖北站约3公里，容积率仅有约2.2，采用16层小高层开发。推出建面约86-112平纯四房住宅产品，户型亮点颇多。

其中建面约86平四房产品，首付仅约58万就能入手。

详情可戳链接：2字头！松山湖3公里处，这座居住新城正在崛起！

项目10月30日开放板板间，11月22日首次预售。

备案洋房：1、2号楼，共120+120套；备案洋房均价：24164、23574元/平（毛坯）；

备案商办产品：3号办公楼，共249套，共约9140平。

在取得预售证后，项目于11月24日公布了认购方案。

📍 厚街，康华云溪

厚街珊美站地铁上盖盘，终于备案了。

一次性备案8栋楼，共895套，惊喜价。

了解项目详情，可戳：👉精心打磨！中心+TOD大城，绘就厚街的人居高配圈

在成功取得预售证后，项目于当天便公布了线上认购方案。

📍 石碣，新城御珑公馆

石碣新盘，新城御珑公馆，再拿预售。

11月26日，项目备案。备案：2号楼，共145套；备案均价：25100元/平（精装）

了解该项目详情，可戳链接：👉不纠结！主城新盘吹风价2字头，上车机会来了

📍 寮步，保利卓越中环广场

11月26日，寮步站TOD项目，保利卓越中环广场备案商办产品。

备案二区10号楼，共520套，共约18142平。

了解项目详情，可戳：👉没想到，新政之后，最该多看的，竟是这类资产？

东莞又有商住地挂牌了

东坑镇挂出了今年第36宗商住地

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