国庆假期已经过去，又到了楼盘晒“战报”的时候。
众多开发商一改前三季度的“低调”，纷纷晒出国庆期间的战绩，同时暗中来了一波销量比拼。
虽然海报可能会有宣传的成分，但从各家房企的的反馈来看，国庆期间，无论是人气还是销量，的确有很明显的起势。其中，也不乏热销的单盘：业绩破亿、狂售超60套、劲销4.5亿……短短7天时间，就有不少楼盘完成甚至超过此前一个月的业绩。不过相反的，也有楼盘保持“佛系”。根据一线的中介人员反映，东部、临深甚至环松山湖等片区，有楼盘可能只卖了几套，甚至是卖了个寂寞。但从整体来看，这个国庆黄金周没有“垮掉”，部分楼盘还迎来了同比的小爆发，这对于整个市场信心的树立比数据更重要。
来，一起看看这个国庆的楼市成绩单吧~
5盘开放营销中心，汉荣星樾开盘
虎门新盘南部湾万科城5期，于10月3日开放营销中心，推出建面约88-143平升级产品。国庆期间吸引了超2000批客户，并诚意登记超200组。项目位于南部湾万科城1期旁，从项目出发，只需要步行约700米就能到达万科里，周边还有地标广场和天虹商圈，项目还有自带约7300平开放式商业街。
长安新盘一湾云璟，于10月1日开放营销中心，同步开启VIP诚意登记，主推建面约96-143平三至四房。作为滨海湾新区的首个住宅项目，项目自拿地之后便备受关注，开展潮向未来生活馆+璟未来双艺术巡展，收获了相当高的热度。
保利和悦滨江是央企保利打造的横沥标杆项目。项目位于松湖北横沥新城核心区位，东引河畔，拥有270度的江景资源，12公里滨江景观带。总建筑面积约 14 万平米，总户数 800 多户，打造了片区高级江景大平层产品。项目于十月一日开放营销中心，同时还举办了横沥首届兵器展，吸引大批客户到访。
📍汉荣星樾，开盘
优惠政策：诚意登记可享受1万元优惠，开盘93折优惠（具体的活动内容及方式以现场咨询为准 ）国庆期间，虎门新盘汉荣星樾正式开盘，备案均价约3.2-3.4万/平，成交超55套。汉荣星樾坐落在城市主干道虎门大道，精工匠筑建面约95-122平三至四房，中高层可远眺虎门公园山景。
丨汉荣星樾现场图
📍虎门和府，营销中心开放
虎门和府，于10月6日开放营销中心，推出建面约129-192平纯四房产品。假期吸引了超1000组客户来访。项目地处虎门镇中心区域，距离虎门万达仅约700米。项目占地面积约3.9万平，分为一二期开发，由6栋住宅楼及部分商业办公组成。配套方面，项目楼下即为虎门镇政务服务中心，旁边为虎门公园，约2公里范围内，有万达广场商圈、虎门国际购物中心、天虹商场环绕在侧，吃喝玩乐不用愁。
| 虎门和府开放现场，仅供参考
项目位于东莞市厚街镇中心区，距离珊美地铁站直线距离约350米，交通便捷。另外，项目周边有多个商圈及市政配套环绕，生活氛围醇熟。项目规划建面约77-98平精装三房，目前已开放城市展厅，预计将于10月开盘。
虎门三限房东实旗盛花园，在10月1日开放样板房，主推建面约70-80平二至三房，同样收获了大批的市场关注。
多盘成交破亿，万科保利刷屏连连
优惠政策：约1.7万/平起（具体的活动内容及方式以现场咨询为准 ）万科公园里，国庆期间推出万科冰雪狂欢节，单价1.7万/平起，国庆限时优惠14万起。假期共成交超58套，销售额约1.2亿。万科公园里位于华阳湖湿地公园旁。约2.0容积率低密洋房，面向华阳湖一字排开，保证每一栋每一户都能间距良好的采光和视野。另外，项目周边华阳湖创客坊商业街、星河城市广场、嘉荣、古梅新天地等商圈遍布，享一站式生活配套。优惠政策：指定房源清空5000元购物车，国庆限量特价房（具体的活动内容及方式以现场咨询为准 ）寮步热盘万科时富金色家园Ⅱ，国庆期间开展万科冰雪狂欢节，指定房源清空5000元购物车，还有限量特价房，国庆期间成交超60套。项目小区内设约4.7万平生活园林，超100米奢阔楼间距，依靠紧邻星河城的优越区位，以及2字头的高性价比，受到了大量城区客户青睐。优惠活动：单价1.8万/平起，10套国庆劲爆特价房（具体的活动内容及方式以现场咨询为准 ）万科星城国庆期间推出10套国庆劲爆特价房，单价1.8万/平起。超高的性价比吸引了大批客户到访，国庆期间成交约60套。万科星城通过门前的水乡大道，3个红绿灯便能快速到达南城。同时，项目紧邻多轨道交汇的东莞西站，交通十分便捷。
除此之外，项目背靠着东莞最大头雁旧改项目河西片区，也是东莞水乡未来产业城，未来将带来更加宜居宜业的环境。
优惠活动：首期8万起，交楼再供楼（具体的活动内容及方式以现场咨询为准 ）保利时区，国庆推出15套一口价房源，首期8万起，15个月超长分期。国庆期间，共收获超1000人来访，以及132套成交。作为虎门TOD项目，保利时区交通优势明显。项目业态丰富，包括约11万平方的商业购物中心，高档写字楼、五星级酒店和约30万平的高档住宅。主推产品：建面约85-122平三至四房高层，建面约95-108低密洋房现场优惠：国庆特批98折优惠，单价约2.4万/平起（具体的活动内容及方式以现场咨询为准 ）客户构成：南城客户为主，其次为道滘本地客及万江、厚街客户中海凤凰熙岸国庆推出特批98折优惠，单价约2.4万/平起。近南城CBD的优越地理位置+品质大盘规划，让项目国庆期间收获了超1亿的成交额。项目总占地约6.7万平，总建面约27万平，超2000户，是目前在售的唯一与南城CBD伴生的大型居住板块，吸引了大量城区客户。优惠活动：国庆一口价特惠，单价约2.78万/平起，成交送5万元车位券（具体的活动内容及方式以现场咨询为准 ）黄江TOD项目科学城时区，首付14.5万起，国庆推出一口价特惠单位，单价约2.78万/平起，成交再送5万车位券，国庆期间成交额超3亿。项目为东莞地铁R1黄江北站TOD上盖新盘，位于松山湖科学城、深圳光明科学城之间。推出的建面95-140平三至四房做到双开间大阳台，三或四开间朝南。主推产品：建面约77-107平三至四房、建面约140平别墅优惠活动：首付14万起，交楼再供楼，每天5套特惠房（具体首付分期付款方式以现场咨询为准）保利阅江台国庆加推别墅，首付40万起，洋房首付14万起，交楼再供楼，国庆每天5套特惠房，国庆期间来访1100组，成交额约1.5亿。据了解，项目产品线丰富，从高层到小高层，再到别墅产品，可满足不同置业购房群体的需求。主推产品：建面约99-143平三至四房
产品均价：均价约3.2万/平（毛坯）
优惠政策：买房送车位，首付2成起，2年免月供（具体的活动内容及付款方式以现场咨询为准 ）
成交情况：7天成交约30套
客户构成：虎门客户及长安客户为主
虎门的丰汇世茂璀璨时代，国庆推出买房送车位，首付2成起，2年免月供等活动，假期共成交约30套。
璀璨时代体量约20万平，容积率仅2.5，居住环境低密舒适，高层与小高层搭配，采光通风条件良好。
优惠政策：首付约0.3成起，1.5年无息分期，成交送6万元车位抵用券（具体的活动内容及方式以现场咨询为准 ）粤港湾樾光里，首付约0.3成起，1.5年无息分期，成交送6万元车位抵用券，成交送15万元精装修。国庆期间成交62套，成交额约2.3亿。项目坐享虎门、长安交融圈丰盛的优质配套资源，以及便捷的交通。周边布局了5大旧改，铺开了近78万平的城市更新空间。
优惠政策：国庆限时特价房，首付免息超长分期（具体的活动内容及方式以现场咨询为准 ）寮步保利越秀金茂松湖云禧项目，国庆推出天天一口价房源，限时专享10万元人才安居补贴，还有首付免息超长分期，国庆期间成交额约1.5亿。项目位于东莞松山湖松湖智谷旁，由保利·越秀·金茂三大品牌房企联合打造。规划7栋高层住宅，产品为全南朝阳户型。项目紧邻松山湖CBD，优享千亿产业红利。优惠政策：首期10万起，15个月免息分期（具体的活动内容及付款方式以现场咨询为准 ）
清溪保利堂悦，国庆推出趣堂悦美好嘉年华活动，首期10万起，15个月免息分期。国庆期间共成交约35套，销售额约8425万。
项目全南向设计，建面约93平三房做到南北对流，建面约118平四房，四开间朝南。
项目详情：原来，这才是清溪正确的打开方式！
主推产品：建面约81-125平三至四房，建面约143-195平别墅产品均价：洋房备案价为26313元/平（带装修），别墅备案均价44474-50469元/平（毛坯）优惠政策：国庆七重惠，首期10万起（具体的活动内容及方式以现场咨询为准 ）沙田越秀美的天悦江湾，推出国庆七重惠，首期10万起，限时特惠一口价房源等。吸引了大批客户到访。项目位于沙田中心板块，近东莞港站，是沙田镇2022年开年第一盘。周边有君汇缤纷城、东港城、沙田中心小学、东莞市第十高级中学、沙田医院等，已是成熟生活圈。
📍保利紫云，成交约9600万
主推产品：建面约95-125平三至四房
加推均价：备案均价约2.15万/平（带装修）
优惠活动：首期7.8万起，单价约1.62万/平起（具体的活动内容及方式以现场咨询为准 ）
来访成交：国庆7天到访491组，成交额约9600万
客户构成：桥头本地客为主
桥头保利紫云，首期7.8万起，12个月免息分期，国庆一口价特惠，单价约1.62万/平起，成交送千元家电礼。国庆期间到访约491组，成交额约9600万。| 保利紫云现场图
写在最后：
今年国庆节前，央行、银保监会、财政部、国税总局等部门一口气公布了3大楼市利好。从不少楼盘发出的“战报”来看，也确实产生了一定的促进作用。不过 ，市场冷热不均，不乏一些楼盘门可罗雀，“有人吃肉，有人喝汤，有的连汤都喝不上”。所以在此市场下，能够“杀出重围”，在铺天盖地的优惠大潮，以及严峻的市场环境中表现突出的，的确要有两把“刷子”。对于刚需人群来说，剩下的最后这一个季度，也是难得的上车机会，在楼盘和楼盘之间的价格战中，需要擦亮眼睛，找到适合自己的项目。