香啊！南城旁买房，盯紧这个盘，双十一加推2.3万/平起
2022年余额不到60天，是该复盘市场了。
这一年，密集的政策调控搅得楼市变幻莫测。但实力派总能轻松且坦然地面对，譬如今年的环城区，真的杀疯了！
据不完全统计，环城区有近40个新盘如雨后春笋般登台亮相，在2022年的整个东莞楼市江湖中，自成一派。
| 环城区在售、待售项目部分一览，仅供参考
数据显示，东莞今年1-10月份在TOP榜单中，环城区项目以49%的金额占比及75%的面积占比强势霸榜，用绝代风华的姿态彰显出环城区的宏伟的楼市格局。
| 今年1-10月份TOP10业绩及环城区占比情况
但，环城区的楼市格局概念，并非一蹴而就的，它有着开创者、先行者，就好似中流砥柱的灵魂人物般。
落位到楼市中，便是标杆项目，是他们重塑并支撑起了环城区的楼市格局。
环城区项目千千万，究竟是谁领风骚？
历史，是有先河的。
以标杆项目为原点，拉开环城区的大幕。而担得起环城区标杆项目的，自然要久经沙场、身经百战，也就是说要穿越足够长的楼市周期。
不管是疯狂的、热烈的，还是冰封的、冷静的。领略了楼市众生相，才有底气说自己是环城区格局的开创者。
| 环主城区在售红盘开盘时间一览
今年入市的水乡B、C、D盘等，虽然能在环城区顶流占据席位，但终究还是没经历过东莞楼市普涨期，资历尚浅，不足冠以开山祖师爷之名。
细细盘点之下，环城区仅有少量楼盘经历了完整的楼市周期，如时代香海彼岸、时代天韵等。
尤其突出的典型代表，是时代天韵。
2020年底首开至今，热度依旧，奠定了环城区楼市格局坚固的基石。环城区也至此有了姓名。
| 时代天韵案场日常，仅供参考
见证了环城区历史格局的开创，也不能仅仰仗资历，更需要以业绩实力俘获人心。
在这一点上，市场数据从不会说谎。
去年，全市住宅网签TOP10榜单内，环城区上榜6个，其中厚街表现颇为亮眼，稳稳占据3席位，分别为时代天韵、卓越大中晴熙云翠（售罄）、万科中天金域世家（售罄）。
今年，全市1-9月的市场TOP10榜单中，当别的环城区镇街都是单盘抢眼时，以时代天韵为代表的环南城项目，携手上榜，强势霸屏。
| 今年1-10月东莞楼市TOP10一览，环南城表现抢眼
也因此，典型项目如时代天韵，刷出了南城旁的超强存在感，积攒下环城区珍贵的首批市场认可度，有了一大批忠实的买家。
作为环城区的标杆项目，势必还要练就跳脱出环城区这个圈子，也依旧能打的本领。
这主要从项目的拦截能力说起。
一个标杆项目，需在全市范围内有着强大的市场拦截能力。细细看来，就是城区的外溢需求，到了标杆项目这里就如同高筑一堵城墙，需求再难以外溢。
迄今为止，从现实上看，环城区只有时代天韵等少量实力派项目具有这般能力。
追本溯源后，发现了吗？
支撑起环城区楼市格局的，必绕不开时代天韵。它既是格局的先行者，也是环城区楼市信心的原点，更是环城区不得不看的标杆作品。
时代天韵之所以成为环城区的标杆，托举起环城区的楼市格局，真正做到了人无我有、人有我优。
一桥之隔便是南城，直线距离仅约200米，羡煞一众环城区项目。
|时代天韵周边路网及配套
这亲密的距离感，也成就了时代天韵是目前环城区距离东莞CBD最近的在售项目，可全面共享CBD甚至整个南城的高阶配套。
CBD甲级写字楼集群规模初现，鸿福路、国贸、汇一城等商业也在不远处，项目给到业主的，是便捷的通勤及东莞醇熟的商业享受。
|南城CBD火热建设中，时代天韵坐享红利
繁华的另一面，则是静谧的碧水山色。一山二水三公园，早已将项目所在的水濂山板块缔造成宜居之地。
一座约6000亩水濂山森林公园，锦绣山河，绿意延绵，世世世代代滋养着这一方净土一方人。
水濂山水库、横岗水库、东莞植物园、厚街文化公园、东莞中央公园等环绕在侧，左手碧水荡漾，右手绿意怀抱，还给你健康鲜氧的本真生活。
同时享有得天独厚的生态资源，又毗邻南城CBD，还不限购，放眼整个东莞，除时代天韵外，再难寻第二个这样的新房项目了。
| 近南城的时代天韵属于非限购区
但时代天韵却并没有仰仗着卓越的地理位置，让置业门槛居高不下，反而有着友好的价格。
由于限价政策，时代天韵保持着约2.65万/平的均价，并且还带装修交付。
纵向比较，主城区南城已有一手洋房售价高达5.3万/平，近南城的时代天韵本身在价值上优势凸显。
| 环城区各镇街最新一手均价，时代天韵价格优势突出
更为惊喜的是：项目即将加推最后一栋9号楼，又适逢双十一，也不需要2.65万元/平的限售均价，仅2.3万/平起的重磅价格，便能轻松上车。
这，真香了！
而横向对比环城区其他项目，他们价格大多在2.6-3万+/平，时代天韵依旧有近乎满分的价格优势。
近南城，限房价，带装修，价格还是惊喜的2.3万/平起，注定了时代天韵是环城区的标杆盘，太难能可贵了。
如今的时代天韵，总建面约28万平的大城已成。
走进社区，惊艳感，扑面而来。
约5.6万平的社区园林极具层次感。草坪、灌木、乔木等有序搭配，试想一下居住于此，每日漫步其中也沉醉其中，心也不自觉地静了下来。
社区无边际泳池、篮球场，800米双跑道等配套不久后将投入使用。未来缤纷的社区生活，健康又有活力。
社区商业钱大妈、百果园、美宜佳、天福、菜鸟驿站、东莞百货以及4家餐饮签约进驻，收楼即开业，足不出社区也能满足日常生活所需。
社区还配备有公立幼儿园，每天轻松接送自家适龄的小宝贝，不用担心过马路、人流集中等问题。
孩子在长大些，家门口的厚街长河道明学校（原小牛津学校）、南城第一初级中学、湖景小学、湖景中学、南开实验学校等，均在项目附近，全龄段的优质教育，既安心又省心。（具体的招生政策和招生范围，均以教育局官方口径为准）
一切社区的美好生活，如约而至。
在挑剔的市场买家眼中，时代天韵出货迅猛，如今项目最后一栋9号楼，也将于3天后的双十一应市加推，并首次开放实体样板房，将用材用料、功能空间等一一展现，让你看得见摸得着。
值得一提的是，项目除即将加推的9号楼之外，再无其他楼栋房源可售，标杆红盘留给你的机会，真的不多了。
| 新推最后一栋9号楼位置示意图，仅供参考
楼栋主推的建面约88-99平三房产品，满足你对高品质生活的所有期待。
建面约88平三房产品，动静分区明显，少有的双卫浴设计，U型厨房和L型南向阳台，给你直逼建面约100平空间格局的舒适生活体验。
｜建面约88平户型图，以实际交付为准
建面约99平的大三房产品，横厅加上与客餐厅对等的超大阳台，空间感与视野体验双满分。
少有的玄关处飘窗设计，兼具换鞋凳与储物柜功能，更多人性化的设计还体现在全屋带飘窗、卫浴三分离、主卧衣帽间等等细节。
时至年末，环城区楼市格局的前世今生盘点已完毕。
这个格局的原点，到底落位到哪个标杆项目？又是如何担得起环城区楼市项目标杆的名号？
时间一一给出了答案，不言而喻，这些荣光都指向时代天韵——这个从2020年底一直热到2022年底的项目。
所以，你真的还要犹豫吗？
再提醒一次，项目最后一栋9号楼加推在即，双十一惊喜价2.3万/平起，好项目、好产品、好价格真的不等人。
ps：时代天韵将于近日举办主题活动，奖品、优惠多多，快快约起来吧！（具体的活动内容及方式以现场咨询为准 ）
活动1：副业很忙|“焦”友集市
时间：11月12-13日
活动内容：10大网红摊位，手工首饰、潮玩盲盒、时光咖啡等，好食好玩又好逛，等你来解锁。
活动2：样板房艺术家居，0元起拍
时间：11月12日
活动内容：来自大师的高定艺术，沙发、书架、餐椅等等，0元起拍，精选家居带回家。
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