送公寓，送车位...双十一，看看开发商怎么哄你上车？
最新动态：开盘
主推产品：建面约96-143平三至四房
产品均价：备案均价约4.1万/平（精装）
成交情况：去化约9成，劲销5.1亿
客户构成：长安及滨海湾客户为主
11月6日，长安新盘一湾云璟采用线下形式开盘，吸引了约800人到访，去化约9成，揽金约5.1亿。
| 一湾云璟开盘现场图
客户对于项目的认同点主要在于：滨海湾新区的优越区位、约30万平的大城生活打造、以及高规格的产品设计。主打建面约96-143平的三至四房，也能满足不同阶段家庭的居住需求。
项目详情：万人空巷！一湾云璟亮相，滨海湾人居格局，就此奠定！
项目动态：加推公寓
项目产品：建面约88-127平三至四房，约33-64平公寓
项目均价：住宅17600元/平起（毛坯），公寓8000元/平起
优惠活动：限时特价房（具体的活动内容及方式以现场咨询为准 ）
客户构成：茶山及城区客户为主
万润中心，加推公寓产品，建面约33-64平，单价约8000元/平起，项目目前为现楼销售。
万润中心位于R2线茶山站G出口南500米处，
最新动态：工法样板房开放
主推产品：建面约97-115平三至四房
产品均价：备案均价约2.89万/平（毛坯）
优惠政策：12个月免息分期，成交最高10万车位券（具体的活动内容及方式以现场咨询为准 ）
客户构成：樟木头本地客为主
樟木头保利·武汉城建 | 林语峯境，工法样板房开放。项目同步推出双十一购房节，可享受12个月免息分期，成交最高可享10万元车位券。
项目位于樟木头大道与宝山路交汇处，邻近宝山森林公园，有自然景观资源的优势。小区整体采用围合式布局，绿化率约35%，居住舒适度较高。
在售产品：建面约96-118平三至四房
产品均价：备案均价3.6万/平（带装修）
优惠政策：买一套洋房送一套公寓（具体的活动内容及方式以现场咨询为准 ）
来访情况：单日来访超100批
客户构成：主要以南城、万江本地客户为主
万江奥园翡翠澜湾，在上周末推出买一套洋送一套公寓活动，另外还送车位，吸引了大批客户到访。
项目详情：讲真！对得起你房票的，还得是主城地铁盘！
丨项目现场图片
上周共有4个项目，合计516套商品房拿到预售证，分别是：龙湖金地天曜城、金色半山、保利堂悦和粤港湾樾光里。
10月31日，龙湖金地天曜城项目取证预售。
项目备案产品为15号楼，建面约97-139平三至四房，共250套。备案均价约2.62万/平（毛坯）。
项目上一次预售为7月13日，备案17号楼，备案均价26151元/平（毛坯）。
10月31日，金色半山项目取证预售。
项目备案产品为39-47、51-53、60-61、75号楼，均为别墅产品，共58套。
备案别墅均价：21300-30982元/平（毛坯）；总价约：567-880万/套。
11月2日，保利堂悦项目取证预售。
项目备案产品为6号楼，建面约93-117平三至四房，共128套。备案均价约2.86万/平（精装）。
项目上一次预售为7月22日，备案5号楼，备案均价26882元/平（毛坯）。
11月2日，粤港湾樾光里项目取证预售。
项目备案产品为3号楼，建面约95-127平三至四房，共80套。备案均价约3.5万/平（毛坯）。
项目上一次预售为9月9日，备案7号楼，备案均价33751元/平（毛坯）。
上周，共有4个项目开启了线上首轮登记，合计652套房源。
分别是龙湖金地天曜城、金色半山、中洲城邦、保利越秀金茂松湖云禧。
🚩茶山，龙湖金地天曜城
茶山的龙湖金地天曜城，目前登记为建面约97-139平三至四房，共250套。
具体登记时间为11月1日18:00至11月6日23:59。
🚩清溪，金色半山
清溪的金色半山，目前登记为建面约239-272平别墅，共58套。
具体登记时间为11月4日0:00至11月9日0:00。
🚩石碣，中洲城邦
石碣的中洲城邦，目前登记为建面约95-103平三房，共208套。
具体登记时间为11月1日6:00至11月6日23:59。
🚩寮步，保利越秀金茂松湖云禧
寮步的保利越秀金茂松湖云禧，目前登记为建面约97-115平三至四房，共96套。
具体登记时间为11月2日0:00至11月7日23:59。
11月1日，火炼树项目清租收楼正式启动，一条条鲜红的横幅挂起，宣告着火炼树城市更新进入了新阶段。
详情请戳：今天，火炼树正式清租收楼，大城加速焕新！
| 清租收楼现场图
清租收楼的启动，也意味着火炼树项目按下了快进键，对进一步推进意义重大。
接下来，火炼树的清租收楼，将继续提速，同时，其他方面的工作也将一起落实。
据了解，火炼树项目的单一主体摘牌，预计将与清租收楼同步完成，首期地块拆除预计将在年末启动。
11月3日，东莞市住建局发布《关于进一步规范商品房预售资金收存和使用管理的通知》。
东莞将进一步规范商品房预售资金监督管理，保证商品房预售资金优先用于工程建设。
通知自印发之日起施行，有效期至2027年11月1日。
东城文旅项目，启动时间定了
11月2日，东城街道办事处发布关于《东莞市东城街道2022年度土地征收成片开发方案》公开征求意见的公告。（下统称为《成片开发方案》）
详情请戳：启动时间定了！东城文旅项目要来！打造世界一流文旅中心
据方案内容，东城拟征地约31万平。
其中，定位为东莞一号文旅项目的：东城牛山文旅项目，拟于2023年征地报批，预计2025年启动建设，2027年竣工。
也就是说，预计最快5年后，在东城牛山水濂站片区，将增加一处华南顶级、世界一流的文旅中心。
上周产业动态一览
PS：房姐产业号已开通，更多产业相关内容，请关注下方公众号~
附：东莞2022年部分产业用地，出让条件（投资强度）要求一览表
房姐还对松山湖的产业园空置情况，进行了摸查。详情请戳：大摸查！松山湖700万平产业园，到底有多“空”？
另外，塘厦重大项目完成投资备案，项目预计年产值185亿元。详情请戳：塘厦也要造车？连挂两宗项目用地！塘厦重大项目投资备案了！
谢岗方面，挂牌巨无霸工业地，要造汽车零部件。详情请戳：王炸！占地1045亩！谢岗挂牌巨无霸工业地，要造汽车零部件
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火炼树旧改：今天，火炼树正式清租收楼，大城加速焕新！
市场动态：哦豁！今年就剩2个月了，东莞楼市还能再发一发热吧...