为提振市场，东莞第二轮集中土拍拿出压箱底的靓地，其中就包括了炙手可热的万江龙湾地块。地块将于6月24日出让，众多开发商已摩拳擦掌，势必要将其收入囊中。光看地段，就知道该地块生而不凡。其位于东莞三江六岸“最美岸线”，区位、景观和配套均属一流，周边已形成高品质居住区。约15.5亿的封顶总价，对开发商而言压力不大。地块入市后，如有优质产品傍身，将成为城区又一热盘。因为楼市持续分化，只有具备竞争力的镇街的优质地块，才能激发市场的热情。而万江早已跃升城区楼市主场，成为东莞一颗耀眼新星，优质地块、优质项目更具有市场风向标的意义。
作为城区四大镇街之一，万江在东莞“强心”战略推进下，获得源源不断的资源倾斜，基建、产业、配套密集落地，竞争力不断提升。中心城区7大居住单元，万江独占3个，具备先天基础，担当东莞城区楼市主角。而万江很会把握机会。除了城区最多的招拍挂宅地供应外，还手握474万平城市更新土地。这相当于城区近4成的升级焕新，都集中在万江。随着城市面貌升级、优质配套落地、产业资源聚集，价值跃升通道逐渐打开。有地利加持，万江在持续分化的楼市强势突围，在2020年房价水平冲破4万/平，五年增幅达275%，远超过全市平均涨幅。
仅是突围还不够，万江要做的，是不断突破自身，向价值中心迈进。交通的升级，将拉近万江与城区核心片区的时空距离。
鸿福路-东莞国际商务区是东莞的绝对中心，万江原本就与之相距不远，跨江通道与地铁R1线的修建，将使二者时空距离近一步缩近。
4月底，鸿福西路-银龙路跨江通道正式启动招标，项目总投资超20亿，力争在今年年底开工建设。
跨江通道建成后，将有效缓解曲海大桥交通压力，万江中心片区将更快与鸿福路商圈连接。
此外，东莞地铁R1线（在建）预计2024年开通，又将为万江注入强大动力。
届时，万江接入东莞轨交网，短短几个站便可直达鸿福路站，还可快速到达东莞CBD、南城总部基地、松山湖等重点片区。
几大重点片区紧密相连，意味着万江核心片区与鸿福路等板块，共同组成新的价值中心。
东莞地铁R1线（在建）串连起东城、南城、万江三大城区镇街。目前，东城、南城新房几乎断供，地铁沿线重点片区次新房价格普遍4万+。而地铁沿线的万江，不仅有新房在售，而且价格还相对亲民，仅3字头。
三大镇街常住人口近135万，庞大的置业需求何处去？万江为城区买家提供了难得的机会。
更重要的是，东莞地铁R1线（在建），所经过的万江片区，基础雄厚，配套成熟无需等待。
地铁开通后，将华南MALL、首铸万科广场、鸿福路三大商圈连成一线，使商圈聚合效应进一步显现。三个成熟商圈叠加，高度集中的城市资源共享共生，提升生活便利度的同时，更将提升片区价值，奠定强者恒强的城市版图。｜东莞R1串连华南MALL、首铸万科广场、鸿福路三大商圈
需要注意的是，万江留给买家的机会并不多，目前仅有一个地铁住宅新盘在售。
奥园翡翠澜湾距离R1线汽车总站（在建）地铁口仅约400米，未来，地铁4站便能直达鸿福路站。在主城区拥有地铁资源， 不仅是通勤优势的体现，更是物业价值的保障。要知道，与地铁口的距离远近，是拉开物业价值差距的关键因素。正如已开通的东莞R2，同楼龄的二手房，离地铁站更近的，溢价往往更高。
除了真地铁盘的优势外，奥园翡翠澜湾还有优越的配套加持。
项目所在片区是万江中部发展单元，这里凝聚了万江配套精粹。包括华南MALL、家汇生活广场、麦德龙等成熟商圈，以及滨江体育公园等生态资源。
教育资源尤为丰富，家门口便是全市公立中学排名前10的万江中学。
另外约3公里范围内聚集了11所学府，超一半是东莞品牌学校。包括万江实验小学、万江第二小学、翰林实验学校、东莞可园中学等。（具体的招生政策和招生范围，均以教育局官方口径为准 ）
占据核心地段+优质配套，奥园翡翠澜湾拿出了过硬的产品，满足市场的期待。项目采用点式布局，配以V字型美学板楼，拉宽整体楼间距，增强采光与通风，并实现了户户朝南。在园林上，项目同样精心雕琢，打造1环9景6大功能分区全龄化园林，配备约330米环形跑道、欢乐泳池等多重生活空间。项目推出建面约96-118平三至四房洋房，每个户型都实现南向+双开间阳台。
夏天有凉风送爽，不用担心出现闷热的情况，而冬天也有阳光沐浴，温暖舒适。建面约96平三房，创新地做到四开间朝南，带有约6.3米双开间大阳台，主卧实现南北通透。
建面约118平四房，四开间朝南，主阳台宽约6.9米，主卧带有独立衣帽间，全屋宽阔明亮。
奥园向来对品质有严苛要求，并且将品质交付进行到底，对每一位买家负责。5月底，奥园翡翠澜湾举办首个线下工地开放日，专业工程师现场解读剖析工艺标准，把产品品质切切实实展现在准业主面前。其后，现场施工有序进行，施工车辆不停，施工人员在各自岗位认真作业。“保进度、强品质、高要求”给了市场坚定信心，也能让买家看到其抵抗风险的能力，以及对品质的追求、对业主的责任心。
核心地段，叠加地铁资源，还有过硬产品傍身，使奥园翡翠澜湾在市场脱颖而出。在刚刚过去的618，东莞各大楼盘激烈竞争，而奥园翡翠澜湾表现出色，来访成交不断，交出了劲销4500万的成绩单。百闻不如一见，奥园翡翠澜湾2栋清栋在即，现场还有少量优质房源，赶紧收好电话和地址，向项目出发，抓住时机入手主城区优质资产吧！