东莞的房贷利率，还在降！
近1个月一次又一次的利好消息，让东莞这连绵不断的雨天中，都仿佛透出了一缕阳光。
东莞目前的房贷利率究竟如何？传的沸沸扬扬的4.25%是否真有执行？
房姐在对东莞多家银行进行摸查后，整理出了最新的房贷利率情况，快来看看！
汇丰首套可按4.25%，广州银行可按4.35%
先给大伙打个定心针，大家最关心的低至4.25%的利率，确实有银行执行！（备注：以下银行利率为银行支行情况，仅供参考，具体以银行实际利率为准）
那便是汇丰银行，首套房贷利率最低，仅4.25%！对比5月20日的利率，下降了20BP！但据该行工作人员提及，贷款人首付需要是自有资金，且收入要是月供2倍才能申请，且买的房子不能太老旧。同时低于最新LPR的银行还有广州银行：可以申请到首套4.35%，二套5.05%；但放款时间会稍长，需要2个月左右。据统计，此次摸查的银行首套利率已全部维持在4.85%以下。共有7家银行贷款利率进行了下调，下调幅度最大的为农业银行与招商银行，均下降了40BP！同时二套贷款利率也普遍保持在5.05%。二套利率最低的为东莞银行，可以达到4.85%，相比之前下降了35BP！从四大行来看，除了农业银行首套贷款利率下调了40BP，达到了4.45%外，其余三家银行贷款利率依旧保持一致，首套为4.85%，二套为5.05%。跟5月20日发布的利率相比，不到一个月时间，此次银行贷款利率下行趋势明显，信贷政策越来越友好。并且在受访的15家银行中，几乎所有银行（支行）额度都较为充足，而且放款时间也几乎不会受限，很多银行是办完抵押之后1周内就能放款。广发银行某支行的客户经理透露，若资料齐全，交易过程比较顺利，放款就会很快，一般在办完抵押之后，3天左右就能拿到贷款。但部分银行工作人员表示，尽管额度宽松，也还是会查客户的首付款来源，看看客户是否符合贷款条件，不过并不会很严格。回顾这一个月以来的利率调整，我们不难看到央行发出的迫切救市信号。一个月前（5月15日），央行、银保监会发布通知，首套房贷可不低于贷款利率减20个基点。5月20日，在新一期的贷款市场报价利率公告中，5年期以下LPR为4.45%，相较于此前的4.6%下调了15个基点。东莞多家银行也马上跟进，房贷利率直接按4.45%执行！但好消息还没结束！6月9日，东莞已有银行房贷利率可按4.25%申请。如果说之前的政策还只是激光笔打打信号，那现在就已经是拿手电筒对着你照了！睁不开眼的那种！经过次轮利率下调后，对购房者而言，无疑是“真香”。若按照200万房贷、贷款30年等额本息计算，相比去年高峰时期普遍的5.85%，现在最低4.25%的利率，月供少了约1960元，总利息少了约70万元！这时，仿佛听到了去年购房者们心碎的声音。这不是亏大了吗？
LPR是浮动的，每月20日，央行公布最新的LPR，LPR变化后，已批贷的购房者可根据自己贷款合同查看LPR变化时间，有人规定是每年1月执行新LPR，有人规定是批贷月执行新LPR，LPR在对应的时间点进行调整。
但如果你签了固定利率，那么LPR的调整就和你无关了。另外，或许还会有朋友问：刚买房，利率还没确定，能申请按新的利率执行吗？这就需要根据自身银行的实际情况，与银行贷款部沟通，如果符合最新利率执行条件，可按照最新利率执行。不过每个人的房贷利率是根据自身的财务情况、工作收入、职业等多方面共同决定的，最终需要以银行审核为准。