51323元/平！共76套！万科松悦花园又取证！预计本月底加推

你们一直问的松山湖，赶在618之前，上新了！

刚刚（6月17日），真松山湖新盘万科松悦花园，又拿预售证。

本次取证为2号楼、4号楼和11号楼，高层洋房64套，别墅12套，合计共76套。

备案整体均价为51323元/平方米。

作为目前松山湖唯一一个还有新货预售的楼盘，万科松悦花园与一般的高端住宅项目并不一样，其特殊性，使其一举一动，均保持高度的市场关注度。

｜房弟几乎每天都会收到这样的咨询

悦榕庄坐镇，要建“最精彩之地”

从拿地开始，项目便已有了特别的基因。

地块一线临湖，容积率仅1.22，是松山湖罕有的低容积率临湖宅地。

此外项目地块还须配建一家建筑面积不少于3万平酒店，并特别指出：须引进世界知名度假品牌酒店管理集团。

最终，万科胜出，地块总价约25.5亿，折合住宅楼面价约25800元/平。

此后，项目建设同样特别。

项目地块动工，首先建设的便是配建要求的世界级酒店悦榕庄。

建成后，将是东莞首家顶奢世界级品牌酒店。

｜悦榕庄酒店概念效果图（来源：创新松山湖）

在项目建设过程中，项目周边启动松山湖科学公园招标建设。

据规划，松山湖科学公园将围绕“自然+科学+艺术”，打造为“国际化滨水科学公园”，建设成松山湖科学城“最为精彩之地”。（来源：创新松山湖）

｜松山湖科学公园建设效果图（来源：创新松山湖）

而值得一提的是，万科松悦花园住宅，不仅距离东莞松山湖悦榕庄仅约50米，更是被这松山湖未来“最为精彩之地”环抱。

｜公园规划范围

同时，项目的北侧地块完成出让，由华为摘牌，将建华为研发基地。

而在项目销售之际，紧邻项目的松山湖未来学校也来了。

据招生信息，松山湖未来学校今年将首度招生，面向松山湖园区，初一计划招生280人；面向全市，高一计划招生640人，将于今年9月开学。

松山湖未来学校，由市委、市政府高位谋划部署，中国教科院专业指导创建，是松山湖建设国际一流科学城、强化教育资源供给的重要配套。（来源：东莞教育局官方微信）

从拿地，到动工建设，销售，项目都是如此特别。像是一盘大棋，将松山湖乃至东莞最重要的配套资源集中于此。为何？

位于松山湖科学城中心区，这里还要下一盘大棋

这就要讲到松山湖的大规划了。

2021年，东莞举全市之力，高标准高起点高质量启动建设松山湖科学城，松山湖再迎升级，迈入由“园”变“城”的关键一步。（来源：创新松山湖）

而据松山湖科学城规划图，万科松悦花园所在区域，正是松山湖科学城的中心区域。

据规划，松山湖科学城中心区域，将建设东莞乃至大湾区科创服务中心，将面向世界的大科学家、大企业家和高端科研人才，复合科技创新服务、顶级研发、公共空间、商业文化等功能，打造面向大湾区的科学交往服务中心。（来源：《松山湖科学城发展总体规划2021-2025送审稿》）

｜松山湖科学城总体布局图（来源：《松山湖科学城发展总体规划2021-2025送审稿》）

在这样的背景下，项目周边，一项项顶级配套得以纷纷落地。

而实际上，项目作为松山湖科学城全面启动后布局的首个楼盘，本身也是松山湖科学城中心区域配套的一部分。

像这样有着特殊意义的项目，未来很难有同类项目取代，万科松悦花园的特殊性，也正在于此。

与世界级酒店相邻，本次仅加推76席

最后，再来看项目自身。

此前房姐曾去现场航拍揭秘过，项目地块分为悦榕庄酒店区、别墅区、高层区。

｜项目地块航拍

据总规图，项目1-7号楼为高层洋房，8-12号楼为别墅区域。

作为与世界级酒店紧密相连的私人住宅项目，无论是居住品质，还是持有的象征意义，都将极具想象空间。

本次新预售的产品，涵盖约290-390平高层洋房，以及别墅产品。

值得一提的是，项目的别墅产品，作为松山湖近几年唯一的新房别墅，位处松山湖科学城核心区域，关注度更是特别高。

而本次，别墅仅有12套，可以说，项目的每一套别墅，都是藏品级的存在。

此外，高层洋房方面，据了解，本次约290平产品是项目最后仅有的“小”户型产品了。

此前项目曾于4月拿了首批70套预售证，并迅速去化。

而据最新消息，本次新预售的产品预计将于本月底加推销售。真松山湖改善新货终于来了。

开发商名称：东莞市万虹房地产有限公司

注册名：万科松悦花园

预售证号：东莞商房预证字第202200166号、东莞商房预证字第202200167号、东莞商房预证字第202200168号

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