还在熬夜计算、拼手速？双11买房，东莞万科一招破解！
今年双十一，因为李佳琦的回归，让女生们为之疯狂。
你是蹲点看直播、拼单凑满减，还是熬夜付定金，开启囤货模式？面对大促，琳琅满目的商品、各种花样百出的折扣，相信你早已凌乱。
来，这一次双11，要玩就玩大的：买房！但楼市双十一的基操：特价房源、买房送奔驰、限时打折……
优惠太多，项目太多，一瞬间让人眼花缭乱。但，你又不想错过开发商大放血的购房好时机。
那么，上干货，教你几招，让你招招命中好房源！
嗯，在双11这紧张而欢乐的氛围中，我们先来学习理论知识。
双11 · 购房杀手锏一：买真正优惠的
不买虚假打折款，不错买边角料。
双十一很多假名目的优惠，如特价打骨折房源、买房送公寓等噱头一通包装后，你立刻不淡定了，担心错过折扣好时机。
| 原创漫画图，版权归东莞房姐所有
这种假优惠要识破，要求你对项目、对房源有一定了解，心里有本谱，才不会在双11上了假优惠的当。
同时也要擦亮眼，了解优惠房源具体位置、朝向、楼层等等，谨防脑子一热，买到边角料房源，追悔莫及。
双11 · 购房杀手锏二：找准价值点
懂得什么是真正的价值？地铁上盖、教育、难以复制的资源等，这些都是真正的价值点所在，这三点必须要占一样。
老话说：地铁一响，黄金万两。地铁所至，人潮所向。东莞近年来大力发展TOD，也是这个理。
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教育资源，则关乎后代未来，笃信学区房并非一朝一夕，自然大有其道。退而求其次，没有名校光环，至少有个不错的学位。
难以复制的资源，指的是如江景、湖景、公园、国家森林公园等。
双11 · 购房杀手锏三：认准可信赖品牌
一着不慎，满盘皆输，在这个开发商很难的时代，选个靠谱的开发商就是那关键的落棋。
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相较小开发商，大品牌房企有更为丰富的开发经验，这意味着：
招采部门采购用料，能尽可能用超低价去撬动更高品质的材料价值；设计部门规划社区，能更为人性化、更能打造出贴合日常的户型产品；物业部门提供服务，能更为专业化、全方位渗透至社区每一个角落……
品牌房企的信任长城，也都是在多个维度一点一滴垒砌起来的。
干货知识都倾囊相赠了，接下来便是买房实操环节。今年双11，东莞买房到底买哪里？
还用问？在东莞，要上万科的车啊！
万科的品牌力在东莞是有目共睹的：
深耕东莞18载，常年位居东莞楼市销售NO.1，而多个在售项目销售业绩，也深受市场追捧。
| 2022年1-10月份东莞房地产企业销售额TOP5
今年1-10月销售金额TOP10榜单中，万科项目就占领了榜单的半壁江山，用屠榜来形容都不为过。
万科，它是懂东莞人的，一座座宏伟的城市巨作，一次次的备受追捧，东莞的价值沃土，在万科手笔下早已驾轻就熟。
| 2022年1-10月份东莞房商品住宅项目销售额TOP10
万科的每一次落址，都是客研、设计、投资等各专业部门的一次又一次精准研判。
将买房的3大杀手锏拿捏得游刃有余，你大可以信赖万科，不必担心地段价值、产品、社区等，更不用害怕买到假优惠房源。
与此同时，万科以城市综合运营服务商的身份，深度参与东莞城市建设，如黄旗南片区、三江六岸滨水岸线万江龙湾段等，是少有的与东莞双向奔赴的品牌房企。
而且，东莞万科双11的活动，真的很给力！
没有套路：5元真的能抵5万元、登记享受3万元真金白银优惠、拒绝边角料优选特惠好房源......
更有买房抽奈尔宝家庭中心、珠海长隆门票、上海迪士尼门票、秋日家电五件套等特别好礼。这力度，你真的还能把持的住？
来，各位准业主，坐稳了，这是一趟开往万科社区的幸福列车。
不管你是自住的、投资的还是其他买入原因，东莞万科双11优惠活动，都有相对应的王牌项目，满足你的置业需求。
📍万科星城——月薪5500买入南城西
双11活动：认购前11名送家电11件套，最高1万元，限时仅限11月11-13日。（本文具体的活动内容及方式以现场咨询为准 ）
项目位于东莞城市副中心——水乡新城内，一条水乡大道，3个红绿灯直通南城，约1.5公里可抵达东莞西站（距离来源均来自百度直线测距），5站深圳机场，2站广州东，轨道交通十分便捷。
主打建面约79-119平带装修三四房，楼下即1.5万㎡水岸公园。项目作为准现房，目前月薪5500元就能轻松拿下。
📍万科公园里——把你的家安在华阳湖畔
双11活动：11套单价1.7万元/平 狂欢房源、5元直抵50000元购房优惠，活动截止至11月30日。
项目选址华阳湖湿地公园旁，约4.39万㎡社区大园林，一桥到广州，约2km内享受三大繁华商圈，R1线（规划中）华阳湖站在侧，归隐自然与人间烟火两者皆可得。
主打建面约97-126平装修三四房，全新升级户型，全屋收纳系统强大，家里再多的宝贝都能有专属地盘。
📍万科时富金色家园II——2字头入住星河城生活圈
双十一活动：限量10套特惠房源，同步享受预约到访即送家园配套体验礼、老带新推荐成交送3588元私宴及家电礼包、成交最高抽65寸小米电视机，活动截止至11月30日。
项目占据星河旁优质城市地段，与东城共享高阶配套。没有高企的入驻门槛，2字头不限购，首付40万起就能拿下。
主打建面约80-150平二至四房，剩余房源数量不多。目前社区已有约9家底商营业，超100米楼间距形成的社区公园也建造完毕，入住后可即刻享受舒适新生活。
📍瑧山悦——瑧系园墅隐于城芯
双十一活动：限量惊喜房源，成交抽家电好礼，活动截止至11月30日。
万科瑧系的园墅采用了东莞首创的品字形设计，约21米面宽，带给你大气的居住排面，270°环幕墅居，将超65万平的城市公园请到家中来。
项目约2公里内覆盖厚街核心配套，地铁3站西平，4站国贸（地铁R2线，运行中），高阶人居的完满体验，在瑧山悦都能寻得到。
| 瑧山悦实拍图，仅供参考
📍南部湾万科城5期——大城全新升级产品，全面上新
双十一活动：诚意登记享3万元购房优惠，活动截止至11月30日。
8年南部湾，如今百万宜居大城已成，家楼下就是万科里商业中心，配套醇熟便利，约3公里范围内涵盖30所学校资源，教育氛围浓厚。
日前，项目再迎新品上新，主推约88-143平三至四房产品，诚意登记中。
| 项目通风采光模拟图，仅供参考
📍未来之光——虎门实力销冠盘
双十一活动：10套一口价特惠房，活动截止至11月30日。
虎门销冠红盘的实力，从来不容置疑。约2.11容积率低密洋房，家楼下便是约6000㎡的星海公园，带给你不一样的生活品质感。
约3公里范围内享受虎门公园、天虹、万达等商圈及虎门中学等优质生活配套，近享醇熟生活日常。
好了，这便是万科诚意满满的双十一项目优惠。
从刚需首置，到改需置换，再到豪改墅居，万科总是能将准业主的需求一网打尽，用始终如一的专业，带来几近完美的项目。
东莞买房，选万科，真的很难出错。
当然，不想在双11置业也没关系！趁着秋意正浓，和万科交个朋友吧~非常有料会玩的万科，带着亲子露营派对向你发出秋日的邀请函。
在秋日里，在阳光下，帐篷旁围炉煮茶、草地上跟着乐队高歌、吃着香甜的烤红薯、畅快享用着鲜榨玉米汁，更有趣味运南瓜、沙包大作战、搓玉米挑战赛等。
来吧，11月的每周末，都欢迎你报名参加，第一期已经落下帷幕，万科给参与的家庭带来了数不尽的欢乐。
第二期正在火热招募中，速速报名抢占名额哦！
| 活动实拍图，仅供参考
心动，那就扫码来报名参与吧~
房姐通道，活动免费哦！
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免责声明：（滚动查看）
（1）本广告有关项目的信息来源于网络，具体项目信息（包括规划建设指标、建造工艺、户型图、交付标准、房源价格、优惠信息等）应以开发商最终签署的《商品房买卖合同》及相关文件约定为准。
（2）活动涉及项目备案信息如下：
备案名：万科星辰花园；推广名：万科星城；开发商名称：东莞市万同房地产有限公司；预售证号：东莞商房预证字第202100467号。
备案名：万科瑧山悦花园；推广名：瑧山悦；开发商名称：东莞市中万信远房地产有限公司；预售证号：东莞商房预证字第202200044号。
备案名：虎门万科城；推广名：南部湾万科城5期，开发商名称：东莞市万宏房地产有限公司；预售证号：东莞商房预证字第202200411号。
备案名：滨海之星花园；推广名：万科·卓越·珑远·未来之光；开发商名称：东莞市万庆房地产有限公司；预售证号：东莞商房预证字第202200118号。
备案名：时富花园；推广名：万科时富·金色家园II；开发商名称：东莞时富花园开发有限公司；预售证号：东莞商房预证字第202200023号。
备案名：碧波花园；推广名：万科公园里；开发商名称：东莞市万景房地产有限公司；预售证号：东莞商房预证字第202200163号。
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（7）本区位图/交通图为城市空间图及交通网络示意，非标准比例绘制，交通规划设置、市政配套设置不排除因政府规划、政策规定及开发商未能控制的原因而发生变化，本资料旨在提供相关信息，不意味着对此做出承诺，具体位置、距离需以官方地图或实际为准。东莞R2线（三期规划中）等东莞市内地铁站位置及穗深城轨延长线（规划中）轨道信息来源：《东莞市城市轨道交通二期建设规划调整（2019-2024）及线网规划（调整）》、《东莞市轨道交通网络规划（2035）》、《穗莞深城际前海至皇岗口岸段线路及占用基本生态控制线情况（草案）》等，最终规划、建设进度、建设方案等情况以政府主管部门审批并最终实施为准。
万科秋日亲子露营节活动免责：
（1）本次活动仅针对万科星城、万科公园里、万科时富·金色家园II、南部湾万科城5期及未来之光。
（2）本广告为要约邀请，不对双方权利义务产生任何约束力，有关楼盘商品房买卖双方的权利义务以客户与具体开发单位签署的商品房买卖合同为准。东莞市万科房地产有限公司享有对本次活动法律准许范围内的解释权。本次活动涉及到的项目推广名：万科星城、万科公园里、万科时富·金色家园II、南部湾万科城5期、未来之光。
（3）本次活动仅针对万科星城、万科公园里、万科时富·金色家园II、南部湾万科城5期及未来之光，其中南部湾万科城5期、未来之光无围炉煮茶和户外音乐会，
（4）本次活动时间为2022年11月5日-2022年11月27日（每周六日），需到达活动现场领取“纸质游园券”才能参与活动，需参与打卡活动才能领取打卡礼，活动及领取规则以现场为准，礼品数量有限，先到先得。
（5）南部湾万科城5期第一周秋日集市为：烤全羊+烧烤、爆米花、饮料；亲子秋趣为：保龄球、篮球、俄罗斯方块；秋日手作为：手绘滑板、毛球画。
（6）围炉煮茶套装按现场规则领取，数量有限，先到先得。
（7）认购抽亲子门票：【东莞奈尔宝】两大两小一日套票、【珠海长隆海洋王国】两大一小一日套票、【上海迪士尼】两大一小门票，该三种亲子门票均为第三方商家产品，具体使用规则以第三方商家公示规则为准。2022年11月5日-2022年11月27日认购客户，可参与转盘抽奖，每个项目每日中奖名额数量有限，送完即止。认购客户需在2022年12月31日前完成签约后进行兑付，具体兑付规则以项目实际情况为准。
（8）制作日期：2022年11月5日
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万科棠樾：天地万物归于此，棠樾，封藏一生之湖山