唉！为了让你买房，现在公积金都被玩出花来了

大家都知道，教育要从娃娃抓起。

但没想到的是，买房也在向这方面看齐。

近期（10月28日），东莞发布公积金新政，年满16岁的在校生可照灵活就业人员参加住房公积金制度，一石激起千层浪。

详情请戳：重磅！东莞在校生可缴公积金！年满16岁，申请就可交

丨房姐粉丝留言截图

不得不说，此番政策一出，年轻人们又多了一个“啃老”的理由。

事实上，2022年以来，为了促进房地产行业健康发展，全国各地已经发布了多轮公积金政策。

公积金全家共用、做首付！一个人买房，全家出钱等，各地花招齐出，只为刺激购房。

来，一起看看都有些什么花样吧~

细数各地“怪味”公积金政策

一、提取公积金用作购房首付款

据不完全统计，截至目前，全国已经有超过20个城市出台政策，允许购房人提取公积金用于支付首付款及购房款。

在广东，已有梅州、汕尾、潮州、中山、珠海、惠州等地支持住房公积金用于购房首付款。

丨图源CCTV2经济信息联播截图

以梅州市为例：缴存职工及其配偶在本市行政区域内购买商品住房，并与房地产企业签订购房合同但尚未足额交付首付款的，可提取公积金作首付款。

从整体来看，目前各地政策主要形式是公积金余额用于支付买房的首付款，以减轻资金压力。

大多数城市可直接提取，个别城市规定略有不同。

至于东莞是否会跟进，值得期待。

二、一人购房全家帮

除了提取公积金用作首付，多地还出台公积金新政，明确直系亲属可提取住房公积金用于支付购房款以及偿还房贷。

目前全国已有超30座城市在公积金贷款新政中提到，实行公积金家庭代际间互助，实行“一人购房全家帮”。

例如海南省，连续缴存公积金6个月以上，在省内购买家庭首套自住住房的，可以使用配偶及其直系亲属的公积金支付购房首付款。

这是真正意义上的“掏空六个钱包”了。此类政策出台，对潜在购房人来说，可以创造资金并以此提升首付能力，贷款月供还能降下来，降低年轻人的月供压力。

当然，这还没完，现在人口老龄化越发严重，为了鼓励生育，顺便刺激购房（嗯，真的只是顺便），针对多娃家庭的福利也来了。

三、针对多孩家庭予以政策倾斜

8月16日，国家卫生健康委员会发布《关于进一步完善和落实积极生育支持措施的指导意见》。

《指导意见》提到，对购买首套自住住房的多子女家庭，有条件的城市可给予适当提高住房公积金贷款额度等相关支持政策。

丨图源人口检测与家庭发展司

《指导意见》出台后，浙江、河北、湖南等多地迅速响应，部分城市上调了住房公积金最高贷款额度，对多孩家庭给予购房优惠政策，此外银行放款的速度也会加快。

例如浙江，曾发文表示：

对三孩家庭购买首套自住住房且首次申请住房公积金贷款的，贷款额度可按家庭当期最高贷款额度上浮20%确定。

对三孩家庭申请贷款，不纳入轮候，优先予以发放。适当提高三孩家庭无房租赁住房提取住房公积金额度，结合各地实际提取限额可上浮50%。

公积金提取额上涨，但贷款额度仍显不足

公积金花样如此繁多，那么效果如何呢？

根据官方提供的《全国住房公积金 2021 年年度报告》数据显示：

2021年全国住房公积金缴存总额和提取总额分别约29157亿和20316亿，近5年以来，两项数据都有着明显的增涨。

值得一提的是，2021年广东省的公积金实缴金额和提取金额均位列全国第一。

丨图源《全国住房公积金 2021 年年度报告》

在东莞，根据《东莞市住房公积金管理中心住房公积金2021年年度报告》数据显示：

在缴存方面：2021年东莞市实缴职工206.57万人，缴存额186.78亿元，同比分别增长10.01%和11.36%。

在提取方面：85.11万名缴存职工提取住房公积金，提取额113.35亿元，同比增加9.58%。

丨图源东莞市住房公积金管理中心住房公积金2021年年度报告

从数据上来看，缴纳和提取公积金的人数确实在稳步增长。

这也说明东莞的企业发展状况在往更加健康的方向发展着，也有越来越多的人享受到了公积金带来的权益。

但同时，也有网友反映：目前的公积金贷款额度还是太低，相对高额的房价，公积金的作用显得有些“杯水车薪”。

丨图源21世纪经济报道粉丝评论

确实，以东莞为例，最新新房网签均价27438元/平（源于住建局9月网签数据），一套房子动辄需要200-300万。

但东莞公积金首套最高贷款额度仅90万，二套最高贷款额度仅50万。并且，能达到最高额度的也仅是少部分人。

所以，也希望未来公积金政策能持续优化，让更多刚需购房者能享受此权益。

东莞2022年公积金政策一览

其实，东莞自2022年以来已经出台了5次有关公积金政策的调整。

从上调公积金贷款额度，到下调公积金贷款利率，再到灵活就业人员也可参加住房公积金制度。

这是松绑政策的一个进阶过程，对购房者的支持力度在越发地加强，同时也释放出今后在公积金使用上更加灵活宽松的政策导向。

从效果来看，或许短期内对于购房刺激效果并不明显。

但政策对于适当降低购房者的购房成本，进一步缓解购房者的购房资金压力有着利好作用。

同时也对提振购房者的置业情绪，促进刚性和改善性住房需求有着重要意义。

最后，为大家奉上东莞最新的公积金政策表：

广州28号线最新公示，东莞8个站位置曝光！

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