现在才流行TOD？石龙，早在百年前就有TOD啦！
每个人的故乡，记忆里都会有一座火车站。
在那个还没有高铁、飞机也没有普及的年代，铁路火车站落址之处，人流所向，亦是城市心脏所在。
|铁路，来源视觉中国，已授权
时光飞逝，百年流转。
铁路火车站作为城市的伴生者与见证者，静默地记录着城市的历史，收藏着人们的每一次往来。
当记忆被拉回，车轮缓缓驶出站台，你记忆中的火车站，又是什么模样？
东莞人记忆中的火车站，石龙火车站必榜上有名。
1911年，广九铁路石龙火车站正式启用，成为了全线停靠时间最长的站点，也是在蒸汽时代，广九铁路中途唯一能加水的站点。
那时东莞境内，无人不知、无人不晓石龙火车站。
|昔日的石龙火车站，来源：宜居石龙
从蒸汽火车，到内燃机时代再到电力时代，在一个多世纪的岁月里，石龙火车站见证了太多历史时刻。
孙中山、周恩来等革命家，多次经由石龙火车站造访石龙，指挥战斗、平定革命叛乱；
在新中国成立后，又成为粤港同胞血脉相连的“亲情线”，也是粤港澳大湾区经济融合的“黄金线”。
|石龙准高速电气化火车客运站通车典礼，来源：宜居石龙
广九铁路石龙南桥，在新旧时代，是石龙的天赋，更是一份独有的时代礼物，为石龙带来人口、商贸的繁荣。
如今，屹立百年，它仍尽职尽责发挥它的作用。
其实，早在广九铁路驶过石龙之前，石龙就仰仗着东江分流、穗莞惠三市交汇，成为了风水宝地。
因为东江，便有了得天独厚的水运航道优势，因为三市交汇，商贸在此得以兴荣。
|石龙区位图，仅供参考
当时，水运商贸双双发达的石龙，控制着大米和木材等主要农产品的流通，对整个广东的粮食流通价格起着决定性的作用。
也因此，早在明末清初，石龙就被冠以岭南重镇的名号。
时间轴拉到近现代，石龙又因石龙火车站，迎来了发迹第二春。
|石龙城市面貌©东莞房姐
百年峥嵘岁月里，石龙火车站给这座800多年的古镇，再次注入了商贸新生机。
这其中，以中山路上极具特色的岭南骑楼为代表，成为首屈一指的商贸中心之一。
也因此，商贸繁荣的石龙，收获了不少美誉。在当时，更是与广州、佛山、陈村并称“广东四大名镇”。
|广东四大名镇，来源：石龙官方宣传片
依靠着石龙火车站，石龙从水运到铁路运输的历史蜕变，也因此见证了东莞轨道的发展。
这里人流聚拢，商贸空前繁荣，更有铁路加持，造就了典型的TOD 1.0 模式。
可以看到，当东莞在近年来大力推行TOD城市发展模式时，石龙早已在百年前，率先通过石龙火车站，完成了TOD模式的落地与执行。
东莞TOD的原始雏形，始于这座800多年古镇。
在新的历史机遇下，大湾区城市竞合之中，石龙凭借着轨道TOD优势，继续扮演着核心角色。
2013年，石龙火车站迁建西湖区，更名为“东莞站”。以城市之名命名，这无疑对石龙来说，是一场新的历史蜕变。
|东莞站©东莞房姐
全新的东莞站，规模更大、管理更规范、功能更齐全。
目前石龙政府，正在全力为石龙到香港“一地两检”班列开通做足准备，加快建设东莞站“九龙厅”、“VIP厅”等，打造大湾区轨道上的重要站点。
东莞站，是21世纪新生的城市站点，它有辉煌的百年历史，更有光明灿烂的未来。
作为东莞地铁2号线的起点站所在，令石龙再一次站在了时代的红利风口，东莞站TOD的新蓝图，已经走进了现实。
|东莞站轨道交通图，仅供参考
现阶段，东莞站已经蜕变为铁路与轨道交通、城市公交接驳换乘的综合交通枢纽，实现了“城际轨道的公交、地铁化运营”。
摊开东莞站至广州东站列车时刻表，每日从早上6点起至晚上11点止，14小时内往返约110趟城轨列车。
也就是说，不到10分钟的时间间隔，便有一趟往返于东莞站至广州东站列车发车。
真正实现了城轨公交化运营，穗莞两地交流互通，变得轻松寻常。
|来源：12306网站查询，仅供参考
有了地铁+城轨的加持，在TOD的进阶之路上，石龙一次次突破自我，将全新产业带入到东莞站TOD中。
在东莞站TOD所在的西湖区，2021年，这里被纳入松山湖生物医药战略性新兴产业基地，开启了东莞站TOD蝶变的新篇章。
|石龙镇战略性新兴产业基地，仅供参考
石龙瞄准医药产业发展，将站在松山湖这个巨人的肩膀上，宏伟的产业蓝图，将一一照进现实。
基地内，首批12个重点项目已完成集中签约、破土动工，投资和金融支持额度合计超100亿元。
|TOD进阶过程，仅供参考
目前，石龙已经是手握地铁+高铁+铁路+产+商+城+人的高阶TOD5.0版本。
东莞站TOD将站在新起点，再次激发石龙古镇价值，重现古镇雄风。
首铸带来一座TOD+PARK宜居新城
回归到楼市，在历史的沉淀下，石龙当之无愧成为了东莞楼市的先行者。
时下，正在借力东莞站TOD片区，打造石龙的高品质居住板块。目前，东莞站TOD已经配备了海量的公共资源。
|东莞站TOD周边配套图，仅供参考
要医疗资源？东莞市第八人民医院在侧，三甲标准的医疗资源，为东莞站TOD内的人身健康保驾护航。
要商业资源？这里汇聚了东莞唯二地铁上盖商业综合体，即莞北天街及东实打造的旗云城市广场，两座高质量的商业体呼之欲出。
|旗云城市广场效果图，仅供参考
要教育资源？作为教育强镇，东莞站TOD周边遍布了石龙中心小学、石龙中学等现代化一流的教育资源。
要景观资源？在东莞站不远处，是西湖城市公园、西湖社区公园两处城市绿肺所在。
|西湖城市公园，仅供参考
如今，石龙东莞站TOD片区，早已成为东莞人宜居宜业之地，这座800多年的古镇名城，正在迸发出新的生命力。
在今年第三批集中拍地中，首铸拿下东莞站TOD地块，在楼市中大放异彩。
据悉，地块项目命名为首铸天赋。
|首铸天赋鸟瞰图，仅供参考
何为天赋？
天赋，既是石龙800年历史的沉淀，以石龙火车站为雏形，孵化出东莞TOD1.0时代。
首铸天赋这片热土，与生俱来便拥有TOD天赋。
天赋，更是首铸——这家新加坡上市开发商所拥有的，打造TOD的天赋。
迄今为止，我们耳熟能详的TOD项目，如东莞首个TOD项目东江之星、大湾区TOD枢纽项目保利时区，都有首铸操刀的身影。
在首铸笔下，已经为东莞打造了多个成功的TOD样本。
|首铸天赋效果图，仅供参考
当天赋热土遇上天赋打造者，首铸天赋，将会碰撞出什么火花？
房姐也第一时间，拿到了首铸天赋新鲜热辣的项目资料。
据了解，首铸天赋拟打造建面约96-143平三至四房的带装修产品，创造性地提出了TOD+PARK的项目理念。
这怎么理解呢？
首先，是首铸天赋距离东莞站仅约300米距离，是东莞站TOD不可分割的一部分，一步繁华。
|首铸天赋效果图，仅供参考
其次，首铸天赋规划自带有卓越的景观，闲庭信步间，又轻松抵达西湖城市公园及西湖社区公园，一步静谧。
在TOD+PARK理念的加持下，今年将面世的首铸天赋，必将刷新东莞人居新高度，值得市场期待。
本项目推广名：首铸天赋;
开发商：东莞市首铸十二号房地产开发有限公司；
预售证号：该项目尚未有预售证号，以上文章信息原创内容属东莞房姐所有，为东莞房姐团队观点，仅供市场参考所用。
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