拿好了！元旦最全看房攻略！东莞107盘优惠吐血大整理！

明天，就是元旦了！

相信对于所有人而言，今年这一年都是格外的难忘。

这一年，东莞楼市的命运也颇为跌宕。持续了一整年的政策放松，由于受到经济及疫情的影响，让本就不太顺遂的市场回暖之路走得更艰难。

所幸，2022年即将翻篇。限购彻底放开，经济正在好转，待疫情过去，2023年会好起来的。

这个元旦，小阳人依然很多，各楼盘的动作并不算活跃。但房姐还是为大家准备了最新的看房地图，等这波决赛圈一过，不一定还是这个价格哦~

提醒想要出来看房的小伙伴，一定要注意防控！

城区——最高可省52万/套

我们首先来看看主城区。

虽然作为本次解开限购的大主角，但能给予回应的项目主要集中在万江。

其中，👉珑远万江翠珑湾，元旦献出八重好礼，住宅最高省52万/套。👉奥园翡翠澜湾，推出限时特价房，首付1.5成起，无息分期2年。

江景大盘👉碧桂园云樾半岛，元旦推出十套特惠房源，认购前三送10万元车位券。另外还有👉保利首铸天际顺卖中，单价17888元/平起。

（注：本文所提到的优惠折扣、付款方式，均以楼盘现场咨询为准；统计时间为12月29日，未能详尽，敬请理解。）

在主城区以外，除了达鑫江滨新城，推出前10名认购送2年停车费，认购指定房源送停车位2个的活动外，其他项目多数以顺销为主。

不过接下来的2023年，才是城区的重头戏。

东城待售全新盘星河城二期、旗峰山境花园；莞城即将面世的丰华汇；南城华润悦府、中海南城元美、万科瑧湾汇；万江保利鹭湾花园等。

想在城区置业的伙伴，可以好好挑选了。

| 仅供参考

松山湖片区——有盘最高补贴46万

松山湖片区，目前在/待售楼盘约23个，是东莞在售项目最多的片区。

不过在元旦期间，有动作的项目却并不多。

先来看北部的项目，茶山的👉碧桂园瑜璟臺6888元可抵扣97折，成交送海南游活动，👉莞民投和昌莞月湾购房最高补贴46万，首期10%起，最长12个月免息分期。

👉嘉华嘉誉湾首付25万起，单价约23400元/平起。👉鲁能公馆年终钜惠，推出10套特价单位，首期10%起，👉龙湖金地天曜城三期推出特惠清栋计划，限量特价房，最高减免35万。

来到松山湖片区南部，环松湖三兄弟大岭山、大朗、寮步也沉寂了不少。

在大岭山，👉保利琥珀首期11万起，1年免息收楼再供楼，认购加1万元得产权车位。

寮步的👉保利越秀金茂松湖云禧，首期17万起，到访可参与全家福拍摄/抽新年红包墙。南山悦府，年底85折优惠，成交送装修+车位。

另外的👉中海松湖云锦、👉中海松湖璟尚、👉金地格林名钻等盘处于顺销状态。

滨海湾片区——有盘认购送装修送车位

滨海湾片区在售的新盘主要有18个，集中在虎门、沙田和厚街。

这里也是元旦项目最活跃的片区了。

长安👉一湾云璟，推出新年限时10套特价房源，首期只需1成起；长安三限房东实旗康苑，正在公开配售申请中。

隔壁的虎门，元旦也依然进行着抢客大战。

👉南部湾万科城5期，举办新春嘉年华活动，特惠单价约2.7万/平起；👉汉荣星樾，首付11万起，购房送品牌家电十件套；

👉粤港湾樾光里单价约2.6万/平起，前三名认购送装修；👉未来之光也同样举办新春嘉年华活动，另外还有10套一口价特惠房；

TOD项目👉保利时区，首期8万起，最长36个月分期，到访参加围炉煮茶、领橙子礼盒/温泉酒店体验券/新年台历/新年红包等；丰汇·璀璨时代年终优惠，首期5万起，认购送装修送车位；

另外还有虎门和府、滨海玺悦府正在顺销中。

| 虎门航拍，图源：虎门太平

在沙田，👉越秀美的天悦江湾推出年终大促，惊喜一口价房源，成交最高送2年物业管理费。👉海上明悦首期17万起，交楼再供楼；

来到滨海湾片区的最后一站厚街，👉万科瑧山悦新春嘉年华活动，现场有限量惊喜房源；👉时代天韵年终冲刺额外99折，推出限量特惠房源；

地铁口物业朗豪公馆，限时特惠房源，来访领油米1份；另外两盘👉康华云溪和👉海逸豪庭处于顺卖阶段。

水乡新城片区——有盘全场85折优惠

水乡片区目前在/待售的新盘共13个。

其中最有看点的当属项目众多的麻涌，在元旦依然勤勤勉勉地推出各项优惠活动，将卷进行到底。

👉万科公园里单价约1.7万/平起，元旦购房立减12万元，成交送2万元车位优惠券，认购送品牌家电+抽12件套小米家电。

👉南山府年终冲刺，限时特价房15230元/平起；👉南太珑玺年终嗨购五重礼，限时特价房单价约1.7万/平起，首期4万起，首付5年分期。

还有珑远印象翠珑湾推出元旦盛惠6重礼，全场85折优惠，首付1成起，👉华侨城云瑞府单价约1.8万/平起，正在顺销中。

| 麻涌华阳湖航拍，图源：美丽麻涌

洪梅的👉万科星城推出元旦钜惠福利，5套限时特价房，限时享首期付一成，认购抽家电10件套。

CBD南岸的👉中海凤凰熙岸推出年终福利，认购享6888元清空购物车礼金；道滘另外两盘👉水岸君悦东方和👉首嘉鹭湾1号则是顺销中。

望牛墩的👉保利阅江台三房150万起，四房199万起，成交送2年物业管理费；👉中梁恒哲时光128目前尾盘在售；

东南临深片区——最高直减54万

临深片区目前21个新盘在/待售，数量仅次于松山湖片区，主要集中在凤岗和塘厦。

樟木头的👉保利林语峯境首期12万起，最长24个月免息分期，加5万得车位。

清溪👉保利堂悦首期10万起，首付免息1年分期，好运三房2023888元限量抢。

来到凤岗，鸿荣源熙园山院约2.7万/平起，总价230万起；保利招商锦上首期14万起，首付18个月免息分期，加1万送车位。

👉三正鹏程上花园，单价约2.88万/平起。怡好相伴里首付17万起，限量特价房源。

另外👉世城悦湖花园、👉招商雍祥府两盘顺销中。

| 凤岗航拍，图源：客侨凤岗

临深片区最后一站塘厦，有9新盘在售。但与虎门和麻涌不同，虽然项目众多，但少了些许硝烟味。

👉金众柏悦公馆推出元旦四重惊喜，特价房源最高减54万，特价房额外优惠1%。👉星河璟悦公馆推出5套特价房，24888元/平起，首付可享2年免息分期。

👉粤港湾华堂里3号首期1成起，买房送5万车位券。👉万科棠樾首批湖之墅已售罄，二批即将加推。塘厦其余项目，则处于顺销中。

东部产业园片区——最低单价约1.3万/平起

来到最后一站东部片区，有19个新盘在/待售。

除个别项目推出优惠活动外，多数项目以保持原有销售政策，顺卖为主。

东坑新盘莞月松湖，首期16万起，成交送金兔，总经理面对面砍价；👉壹品松湖，首期最低9万起；👉松湖之光尚品，约1.9万平起，正在顺销中。

横沥👉保利和悦滨江首付10万起，免息分期一年，业主新春福利季，成交业主送年货礼包/新客成交送价值2000元新春年夜饭一席/业主私宴。

来到常平，TOD热盘👉卓越蔚蓝领秀总价约120万起；👉金地名著，首期10万起；颐安云玺，单价约1.7万/平起，首期10万起。

黄江的👉科学城时区，首期15万起，15个月免息分期，到访免费领台历，参与年花DIY 活动。

桥头👉保利紫云，首期8万起，最长12个月分期；中熙玖珑山，元旦特惠，单价15282元/平起，来访送珲春福字。

最后的谢岗，👉中熙玖墅，限量特价单位，最长首付1年分期；👉招商保利依城大观，首付8万起；天麟八号公馆首付8万起，购房+9.9元得车位；唐商翰林府首付0.5成起，单价约1.3万/平起。

元旦看房-万科特别篇

接下来要介绍的是，万科新盘看房篇。

这个元旦，由万科星城、万科公园里、瑧山悦、未来之光、南部湾万科城5期，5大项目共同举办了“万科新春嘉年华”。

去到项目现场，有“笑掉大牙”“福兔套圈圈”“新春diy”等活动可参与，还有春联和各类小吃品尝。

项目信息和看房地图已为大家盘好，感兴趣的小伙伴，可扫描下图二维码了解详情。

元旦看房-保利特别篇

另外，央企保利元旦假期也推出了多重惊喜。

除了各类现场活动外，保利在元旦期间还推出了各项优惠利民措施，如超低的购房门槛、超长分期等，诚意满满。

保利目前在东莞有11个在/待售项目，感兴趣的小伙伴，可扫描下图二维码，添加东莞房弟微信了解详情。

购房政策篇

最后，房姐为大家整理了最新的购房政策。

关于限购和限售政策，请看下图：

另外，目前东莞的限贷政策依旧保持不变，最低为2成首付，具体如下：

到这里，107个楼盘和最新的政策都整理完了！

活动虽然不如中秋和国庆那么轰轰烈烈，但在当前的疫情下，楼盘还能开门营业，还能给出优惠，已经实属不易了。

最后再次提醒大家，小伙伴们出门一定要做好防护！决赛圈就在眼前，千万不要在这掉链子呀~

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