稳了！多维度支撑，大岭山，一步步攀上房价第一梯队
楼市冷热分化进一步拉大，对于置业者而言，恐怕没有什么比一份稳健资产，来得更动人。
观察东莞近一年的行情，大家会发现，不仅外围区，一向很稳的主城区，也经历了起伏的局面，甚至有板块至今还处于微跌状态。
究其原因，主要受限购限贷、缺货，以及配套兑现等多重因素影响。
| 来源：安居客
面对眼前诸多的不确定，其实越聪明的置业者越明白，更稳健的镇街和项目，更让人安心。
松山湖周边三镇里，它跑出了一条最稳的曲线
而放眼东莞核心板块，如果要找到一个值得表扬的代表，那一定是大岭山。
在松山湖周边三兄弟中，大岭山的房价走出了一条最稳、最健康的曲线，并且一直保持上扬。
看图就很清晰了，如果将时间拉长至5年，甚至10年以上，你会发现，大岭山一路走过市场变幻，却几乎没有太多波动段。
| 数据来源：克而瑞
2017年时，大岭山新房均价不过1.9万/平，如今已经一步一步迈到3.8万/平。
即便是二手，也已经去到4万大关。
| 来源：链家
而按照预测，大岭山的房价水平，大概率还将在接下来，向高处稳步延伸。
可以说，增值稳健大约是大岭山这么年来，修炼得最让人安心的特质。尤其在这个波云诡谲的时代里，它的稳健，更显珍贵。
首先被深圳客盯上，大岭山到底有多“稳”？
事实上，多年以前，深圳客北上东莞，首先盯上的，就是大岭山。
这片热土与深圳光明区接壤，有约7.7平方公里土地，被纳入松山湖科学城，从地缘上，刚好与两大湾区风口水乳交融。
| 图源：东莞开启城市更新
彼时，通过莞长路，以及龙大高速、莞佛高速、南光高速，大岭山板块与深圳之间的通勤，不到一碗汤的时间。
而今，随着轨道R1线的建设，大岭山的区位价值更稳了。
通过这条线路，大岭山得以北接南城，一站松山湖，并迅速南下深圳，整条线路将大岭山与老城、松山湖和深圳之间的距离，无限缩短。
如此便捷的通勤位置，换作你是深圳置业者，或者松山湖置业者，相信也不会错过。
而且，大岭山更是松山湖周边三兄弟当中，宜居资源最突出的一个。
其过百平方公里土地上，半城是山光与水色，最出名的大岭山森林公园，便是全市最大的森林公园，那里群山起伏，山深谷幽，令人流连忘返。
当中，碧幽谷中的负离子，甚至高达1.2万个/立方厘米，曾一度拿下全市峰值，如同一个庞大的新氧制造机，令大岭山的宜居本色更加卓越。
越是长久活跃于繁华中的人，往往对返璞归真的自然生活越向往。而大岭山，是生态资源极佳的松山湖中，仅有的可以并驾齐驱的地方，自然备受青睐。
除了这两大因素，大岭山的稳，还体现在与深圳、松山湖有着一样的产业基因上。
这些年来，大岭山一直发力高新产业，不断转型升级，希望更好地打入深圳、松山湖的科创圈里。
而事实证明，大岭山这一步走得极对。
据政府工作报告显示，去年大岭山GDP达302.07亿，提前了一年完成“十三五”规划目标，对比2015年末大涨71.6%，乡镇综合实力从全国第49位提升至第38位。
如今其已经坐拥省级重点实验室1家、省市两级工程技术研究中心22家，自建研发机构规上工业企业172家，国家高新技术企业153家，比去年新增了73家。
当中，还不乏伟创力、德普特、拓斯达、大族激光等4大巨头。
| 拓斯达企业车间（图源文明大岭山）
再加上临深、临松山湖的区位优势，以及血脉相连的交通衔接，大岭山毫无疑问地，成为了深圳产业转移，以及松山湖创新服务业扩容的重要出口。
看到这里，相信大家已经发现，大岭山的每一步，无不踩准在联动深圳、松山湖这些湾区风口上，前进的路径非常清晰。
而且，无论是交通推进，生态资源发掘，还是产业上的转型升级，它都没有行差踏错，走得非常稳、非常好，行动力满级。
大搞TOD，崛起新中心，大岭山未来可能更稳
而大岭山的未来，可能还会继续更值得想象。
在去年，大岭山官方就曾喊话，要“这样融入松山湖功能区”，与松山湖的捆绑，将在科技创新、产业升级、城市提质、环境保护、文化建设等方面，进一步深化。
并且，在接下来的“十四五”中，大岭山的蓝图已经绘就，将剑指“湾区制造业名镇”，构建“一心二轴三带四站五组团”城市空间规划。
即围绕R1线大岭山站规划新城市中心，构建“15分钟优质生活圈”；打造大岭山大道+建设路（沿R1线轨道）2条城市发展主轴。
交通方面，全速推动R1线站点的TOD、TID综合开发，R3线松山湖企业总部站的建设，以及推动莞番高速、环莞三期快线的落实。
产业上，则逐步形成北入口商服旅游、西北智能产业、东北高新产业、中部传统产业和南部综合五个组团，承接起深圳产业转移和松山湖创新服务区扩散的战略使命。
| 繁华与宁静伴生（图源文明大岭山）
甚至在城市界面上，大岭山还将大刀阔斧，推动金桔村、电信分局、上下高田等数百万平土地纳入城市更新，重塑板块面貌，尤其是位于镇中心的金桔村，更是进展神速。
| 多宗旧改胎动
在大岭山，你可以轻松预判到板块的未来。
这片热土的爆发，最终还将继续反映在价值上，推动板块未来房价，走得更稳健。
| 项目区位实景图
| 体育公园实景图
| 效果图
| 效果图
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