厉害了！黄旗南片区，御景湾8号旁！这宗旧改，要拆了！
东城的每一个大动静，都不简单啊。
昨日，东城迎来一宗旧改，旧改本身不稀奇，稀奇的是，这宗旧改在黄旗山脚下，距离御景湾8号不远的地方。
5月19日，东莞市农村（社区）集体资产管理网公布了一则公告，宣布东城同沙社区古一、古二、太初坊村更新单元旧改公开招标前期服务商。
一个充满传奇的地段，将迎来什么变化？先来看看具体情况吧~
万众瞩目的黄旗南片区，25万平旧改招标
更新单元位于东莞东城街道同沙社区古一、古二、太初坊村，东至珠三角环线高速路、南至八一路、西至环城东路、北至虎英郊野公园，占地面积约为25万平。
经初步摸查，单元拟拆除范围内集体土地23.377万平。
其中，古一经济社所有10.335万平，古二经济社所有5.744万平，太初坊经济社所有7.298万平。
具体来看，更新单元位于黄旗山南麓，北部2公里为同沙生态公园，生态资源极为丰富。
更新单元地段优势明显，与鸿福路、国贸中心距离6公里左右，可通过莞太路直达。
值得一提的是，更新单元西侧即为万科御景湾8号，仅一路之隔。
周边还有万科皇马郦宫、光大天骄峰景等楼盘。其中，天骄峰景二手挂牌价已接近6万/平。
| 红色色块，为本宗旧改所在位置
前期服务期2年，需提交片区交通研究方案
招标文件提到，项目部分用地涉及工业红线，全部用地在生态控制线范围内，改造后原则上不核减工业红线，产业用地占比、交通设施配建等要求由市或街道明确后执行。
除了常规要求外，更新单元对合作房企提出了特别的要求：
其一，报名单位或关联公司注册资金不低于5000万元，持续经营不少于5年；有至少1宗三旧改造项目成功完成土地一级开发并供地；不接受联合体报名；
其二，前期服务工作合作期限为2年；
其三，须具有至少一个近三年获批的国内大城市交通规划和交通拥堵治理相关项目经验。半年内完成更新单元划定方案初步成果，并完善交通研究方案。
巧合的是，近日，最新版佛山经广州至东莞城际线路平面示意图曝光（即广州地铁28号线），线路显示，其在黄旗山片区设有两个站点，分别为旗峰公园站、黄旗南站。
黄旗南片区，东莞强心策略重要一环
本次招标的更新单元，所在的黄旗南片区，正是东莞强心策略的重要一环。
2019年东莞市政府工作报告提出，以“一心两轴三片区”为重点抓手，进一步提升中心城区首位度。
黄旗南生态科创区，是“三片区”中的一个，其建设已上升到全市整体战略层面。
（回顾：👉深夜猛料！万科中标！操刀9400亩黄旗南片区综合运营！）
目前，万科的综合运营已初成成果。
五一期间，万科代建的黄旗南香遇走廊正式对外开放。
香遇走廊一期为黄旗南生态科创区核心，项目建设全长约2.8公里的景观轴，连接体育公园、网球中心、博物馆、钓鱼场等休闲文化设施。
｜香遇走廊，图源：东大设计
多宗旧改，黄旗南将迎大变
作为市级“三旧”改造的试点，黄旗南片区以连片组团的形式改造，近年以来，已有多个旧改项目成功签约，包括：
旧锡边旧改项目，将建43万平综合体：
去年12月15日，东城立新旧锡边旧村旧厂集体自改地块“1+N”实施方案完成公示流程，完成土地手续后，将正式落地建设。
据介绍，项目地块总占地面积2.94万平，分为南北两大区域，分别为二类居住用地、商业金融用地，将由东莞市巨基实业房地产开发有限公司合作改造。
此外，旧锡边城市更新项目占地近8万平，将打造为集商业步行街、住宅、酒店、写字楼为一体的城市综合体，总体量达43万平。
｜天虹购物中心签约进驻旧锡边
洋田沥村旧改，紧挨着地铁站：
去年10月，海德拿下东城街道东城街道立新洋田沥城市更新项目。(回顾：👉旧改大戏又来！东城TOD旧改+寮步巨无霸都有主了！）
该更新项目占地14.48万平，紧邻东莞R1新源路，距海德琥珀臺约500米，地段较为优质。
立新洋杞坑村旧改，占地超22万平：
去年2月，东莞公布了立新洋杞坑村更新单元批前公示。
更新单元位于海德琥珀台旁，面积达22.8万平，建筑面积达43.9万平。（相关报道：👉哭！苦盼拆迁被拒！光大花园的重生之路，难啊）
2019年7月，海德立新洋杞坑项目部正式揭牌，开启项目的拆迁补偿工作。
可以看到，黄旗南片区旧改体量较大，推进较快。而万科、海德两大房企都在发力。
新招标的同沙社区旧改单元，同样充满故事，静待后续吧~
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