终于等到！主城新盘登场！这张入场券，究竟多少人盯着？

有一种满足，叫做在城区有套房。

主城区是东莞城市封面所在，雄厚的基础、广阔的前景，奠定了强大的价值向心力。

可是，占有一席之地，究竟有多难？

过去2年，东莞共成交74宗商住地，主城区以住宅为主的地块仅有约2宗成交。

人均新增的土地面积约0.05平，仅是全市平均水平的约12.8%，远远不能解渴152万常住人口背后庞大的置业需求。（数据来源：东莞公共资源交易中心、七普人口统计，数据仅供参考）

目前主城区仅4个主要新盘在售，留给买家的机会少之又少。

| 数据仅供参考

买房难，买好房难上加难。

山景与江景，一直是主城区居住改善的两大IP。山景房近几年已然缺位，而随着江岸资源的开发，江景房扛起生活进阶的愿景。

由于供应紧缺，江景新盘寥寥无几，品质优秀的更是可遇不可求。

这一份缺憾，由谁来补位？

东莞主城区，看点在哪？它甩出两张王牌

东莞进入“万亿俱乐部”，海量资源汹涌而来，城市价值重塑一触即发。

“湾区都市”的形象定位将继续由主城区提纲，南城、东莞、莞城、万江，主城区四大镇街，迅速找准自身定位，寻求发展突破。

｜东莞主城区@东莞房姐

对于买家而言，机会在哪里？

莞城、东城开发起步早，土地饱和，鲜有新房供应；南城主打商务，少量的新房以大平层为主，总价动辄破千万。

而在全新赛道上，万江手握两张王牌，开启新一轮征程。

第一张王牌，便是拥有大片发展用地，逐渐释放潜能。

东莞规划中心城区规划7个居住单元，而万江独占3个，可谓占领半壁江山。

| 《东莞市城市总体规划（2016-2030）》，仅供参考

并且，万江拥有超474万平面积的土地正在开启焕新升级，是主城区价值蝶变的主场，未来将有大量品质住宅、商业、公园、学校落地，土地潜能逐渐释放。

从近年楼市表现上看，也确实如此。2019年起，万江多个品牌房企进驻，接连涌现4万+新盘，掀起主城区置业热潮。

此外，万江的另一张王牌，就是丰盛的滨水资源。

万江坐拥三江，这里是东莞顶层城市规划中“三江六岸”的主场，也是主城区品质提升的前沿阵地。

纵使东莞水网纵横，但在土地紧缺的主城区，这样高含金量的江岸资源，无疑是城市的珍贵资产。

| 东莞“三江六岸”景观升级

手握主城区最大体量城市更新，坐拥高含金量滨水资源，两者结合带来1+1＞2的价值跃升。

可以想象，滨水资源价值被更大激活，将使万江进入价值跃升的通道，成为主城区冉冉升起的价值高地，万江自我超越势在必行。

期待！价值高地崛起，这里藏着城市机遇

万江焕新升级，在哪里率先开启？城市空间的布局已透露玄机。

规划集大成者，是行政文化中心组团。周边将打造成为集行政、金融和居住为一体的中央商务区，也是新中心的核心地带。

| 万江行政文化中心组团，仅供参考

这里是万江的经济、文化、生活中心，凝结了整个片区配套精粹，未来也将能享受更多的资源倾斜。

万江新政府、行政服务中心、图书馆、人工岛公园、文化中心、商业金融规划用地等均设立于此。

| 新中心发展单元行政配套丰富，仅供参考

城市配套也是一应俱全。

银龙路、环城西路、莞惠路等多条主干道环绕，快速连通南城、东城、莞城等重点片区。

多所优质学府在此聚集，形成浓厚的教育氛围，包括东莞人熟知的万江中学，以及万江中心小学、万江第二中学等等。（具体的招生政策和招生范围，均以教育局官方发布为准）

万江医院、人民医院等医疗资源，以及华南MALL、东江之星、汇一城、民盈国贸中心等主城商圈环绕，都为生活品质提供强大保障。

| 主城区商圈@东莞房姐

重要的是，在规划落地之初，这里已为城区买家预留了宝贵的机会。

做为中心城区居住单元之一，片区具备宜居与便利属性，规划连片开发的住宅区，将是解渴主城区人居需求的主战场。

高规格站位，成熟配套，又有宜居环境，冉冉崛起的万江新中心，可以说是“万事俱备，只欠新盘”。

解渴！主城区甩出南向一线江景大盘

好在，万江新中心江景新盘，终于要来了！

它就是珑远·万江翠珑湾。

项目位于行政文化中心组团核心中轴之上，享受众星拱月的优质生活配套，直面十里汾溪产业人工岛，立于片区发展的前沿，宜业宜居。

更重要的是，项目临江而立，直面南向一线江景，是主城区不可多得的江景新盘。

毫不夸张地说，多重优势加身的珑远·万江翠珑湾，是今年主城区尤其值得期待的项目。

| 珑远·万江翠珑湾效果图，仅供参考

提及珑远集团，东莞人并不陌生。

作为东莞本土开发商，珑远深耕地产多年，对城市发展具有精准的认知，前瞻性布局众多潜力片区，见证了东莞一个个重点片区的崛起。

地段优越、品质优秀，是珑远项目的重要标签。

如松山湖星城翠珑湾、莞城丰华珑远翠珑湾、寮步珑远翠珑湾等众多项目，都是当地的代表性作品，深受买家好评。

| 珑远在东莞布局图，仅供参考

而即将面市的珑远·万江翠珑湾，是珑远集团第六代翠珑湾系全新升级之作。

项目建筑体量达28万方，是东莞难得一见的南向一线江景大盘。充足的体量，使项目规划有了更大的施展空间。

点式和板式结合的楼栋建筑布局，把一线江景的优势发挥得淋漓尽致。

楼栋呈Y字型全南排布，整体通透无遮挡，无论哪一户，都能坐享南向阳光与美景。

当窗而立，秀美江景尽收眼底，城区万家灯火在前方闪耀，眼睛与心灵得到双重满足，自有一番气定神闲。

| 江景实景

未来，居于珑远·万江翠珑湾，将实现城区渴求的“江景自由”。

被美景环绕，项目并不满足，自身还规划了约3.6万平现代典雅园林，与江景相互呼应。这相当于把5个足球场的美景搬入社区。

| 园林示意效果图，仅供参考

产品方面，珑远·万江翠珑湾的精心出品，同样亮点满满。

据了解项目推出建面约94-142平住宅，产品三/四开间朝南，每一个户型都带有双阳台、多个飘窗，其中，四房户型做到南北对流。

在主城区新房供应紧缺的当下，珑远·万江翠珑湾的出现，可以说是精准填补缺位。

主城核心、一线江景、优越产品力，都被融为一体，满足买家对美好生活的各种想象。

这样的项目，又将如何掀起热潮？珑远·万江翠珑湾即将开放营销中心，答案很快揭晓。

公司名称：东莞鸿海翠珑湾实业有限公司

备案名：珑远翠珑湾·豪园

推广名：珑远·万江翠珑湾

预售证号：该项目尚未有预售证号，以上文章信息原创内容属东莞房姐所有，为东莞房姐团队观点，仅供市场参考所用。

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