4月中旬，东莞各大项目，纷纷施展拳脚。
期待已久的万科公园里终于开盘，桥头新盘保利紫云正式亮相，时代双盘加推，还有多个楼盘开放样板间或展厅。
预售方面，上周东莞共867套新房源上线，迎来供应小高潮。
值得一提的是，松山湖的深业松湖云城推出91套房源，莞e认购上登记人数达299人，已启动冻资，如冻资超过91人，摇号抢房将再次上演。
限价放松，品质项目可适当提高销售均价；第二版“东莞房价地图”出炉，可用作挂牌、贷款评估参考
上周，热门楼盘纷纷有新动作，楼市也热闹起来了~
/// 万科公园里，首次开盘 ///
上周末的热搜，属于万科公园里。
从4月8日启动莞e认购登记后，万科公园里几天时间已超300人登记，截止开盘前，也吸引超500批客户诚意登记。
在4月16日，万科公园里首次开盘，300多套房源刚开售即被抢爆，当天加推别墅产品，同样热度不减。
项目位于麻涌华阳湖旁，离华阳湖仅约200米，有湖景、商业、教育资源，而且万科拿出单价1.7万/平起（带装修），怎么样？很良心吧。
东莞热盘时代天韵与名校厚街小牛津学校达成战略合作，于4月15日再次加推。当天成交可参与抽奖，赢取价值211000元、98500元教育基金；成交额外享价值21100元教育基金。（具体的活动内容及方式以现场咨询为准 ）时代天韵与厚街小牛津学校直线距离仅约100米，项目周边三公里内有多所学校，满足教育所需。（具体招生政策和招生范围，均以教育局官方口径为准 ）项目位于南城旁水濂山板块，约7.9公里行车距离即到东莞CBD。推出建面约88、99平三房，单价约2.65万/平起（带装修），在地段和价格方面相当有竞争力。///时代芳华加推，首期约25万起///
中堂热门项目时代芳华，在周末迎来加推，建面约88-115平三至四房，产品首期约25万起。
项目位于豆豉洲，双面环水，江景资源优越。岛上还规划有幼儿园、小学，自带商业。项目已推售至第四期，在售产品为建面约88-115平的三至四房。建面约88平的三房，双卫设计，三开间朝南。
期待已久，桥头终于有新盘面市，何况是保利操盘。保利紫云营销中心开放当天人气可想而知，不少客户更是提前等候，十分热闹。据了解，意向购买客户主要来自桥头、常平、企石、樟木头等区域。| 保利紫云开放现场
值得一提的是，保利紫云同样在上周五（4月15日）首次备案，其中，5、6、7号楼，共96+96+100套，均价约21363、21525、21605元/平（带装修）。
阔别三年，保利再入桥头，本次推出的项目定位为高端改善项“紫云系”，有建面约95-125平洋房和建面约143-180平人文院墅，能够满足不同需求的家庭。
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/// 保利阅江台，展厅开放///
再来看望牛墩的保利阅江台，4月16日，其开放了西平家乐福展厅。
该盘是2021年保利以11589元/平楼面价拿下的商住地。项目三面临水，是离城区最近的岛居项目，其容积率仅2.2，规划别墅+洋房产品。项目拥有不错的通勤条件，北环路转环城西路，再接东莞大道，快速到达东莞国际商务区、民盈国贸中心等地。
项目位于凤岗镇东深路与玉泉路交汇处，继2021年9月4日开放营销中心后，上周日（4月16日），怡好相伴里开放样板间。怡好相伴里整体建面约21万平，体量较大。产品涵盖建面约73-120平二房至四房洋房，满足刚需和改善需求。
石碣的中洲城邦，继1月份营销中心开放后，4月16日，项目又迎新动态，开放了建面约96及103平的样板房。
中洲城邦位于石碣光明路商圈，紧邻新城御珑公馆，项目由4宗地块组成，总建面约12万平。据了解，项目一期共272户，户户朝南。其5#、6#楼采用板式结构，2梯2户设计；1#、2#楼2梯4户设计。产品方面，中洲城邦主推建面约95-142平三至四房，值得一提的是，项目已于今年2月底，取得3、5号楼预售证，共96套房源，备案均价2.9万元/平。临近东莞的广州增城区热点楼盘，中盛顺和家园，4月17日营销中心开放。项目位于增城区，不限购，相对低价，且距离东莞近，吸引了不少东莞购房者关注。
中盛顺和家园总占地面积约3.8万平，总建面约15.8万平，共11幢大楼，由政务大楼、高品质住宅、商业大楼、幼儿园等组成。此外，项目样板间已开放，主打建面约83-107平三至四房产品。上周，东莞迎来供应小高峰，全市共7个楼盘获取预售证，新增住宅867套（不含配建房）。寮步的南山悦府及保利紫云，首次取证。安居臻悦花园、金地名著、松湖云禧、深业松湖城、碧桂园·瑜璟臺，也有新房源上新。
寮步的南山悦府备案2号住宅楼，共100套货量，项目首次取证。备案产品为建面约95-120平三至四房，备案均价34406元/平（毛坯）。该项目是寮步的地价标杆，楼面价约为2.3万/平。项目占地1.06万平，建面约2.6万平，体量较小。备案楼栋为5、6、7号楼，共292套房源，备案产品为建面约96-128平三至四房，带装修。具体看来，各楼栋备案均价为5号楼21362元/平、6号楼为21525元/平、7号楼为21605元/平。塘厦安居臻悦花园，在去年12月首次获5号楼预售后，此次又喜迎3号楼取证。本次共取证158套新品，备案产品为建面约98-120平三至四房，备案均价34541元/平（毛坯）。常平金地名著，本次取证楼栋为22号楼，共128套房源。此次取证，备案产品为清一色的建面约96平三房，项目备案均价22110元/平（毛坯）。寮步松湖云禧，由保利、越秀及金茂三家共同开发，本次项目取证楼栋为4号楼，共80套新品。备案产品为建面约98-116平三至四房，项目备案均价35596元/平（毛坯）。松山湖深业松湖云城，本次获得预售的产品涵盖洋房及复式产品。
产品均为精装，备案洋房产品建面约98-140平三至四房，复式产品建面约223-234平。8、9、11号楼备案均价分别为48216元/平、48379元/平及50090元/平。
值得一提的是，项目“莞e认购”显示，91套房源，已登记达299人。热点楼盘深业松湖云城，将再一次迎来摇号选房。
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茶山碧桂园·瑜璟臺，本次取证楼栋为20、26号楼，共16套别墅新品，备案均价分别为30318元/平（毛坯）及31991元/平（毛坯），产品为建面约312-434平的联排别墅。上周一（4月11日），东莞市住建局官网发布《关于发布第二版“东莞房价地图”的通知》。第二版的房价地图没有再提“未来住宅用地限房价出让”，意味着未来一段时间内土地出让，已没有新的限房价数据可以参考。
4月15日，东莞市住建局官网发布，关于公开征求《关于进一步提升商品住宅项目建设品质的通知（征求意见稿）》意见的通知。
文件提到：将明确新建商品住宅项目最低品质要求，推动住宅项目逐步实现“优质优价”。
高品质项目，预售申报可提高销售指导均价。
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首先开场的4宗地块，分别来自横沥、道滘、长安、塘厦。4月20日，也将迎来2宗常平地块、2宗大岭山地块的竞拍。
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